Де краще взяти іпотеку в ВТБ 24 або Ощадбанку?

1. На що слід звернути увагу при виборі банку?
2. іпотечні програми
3. В Ощадбанку
4. У ВТБ 24
5. Процентні ставки банків
6. Умови та вимоги до позичальника
7. Порівняльна характеристика банків
8. Переваги і недоліки банків
9. Сбербанк
10. ВТБ 24
11. Який банк вибрати?
12. Відгуки

Багато банків пропонують свої послуги і різні іпотечні програми, тому клієнти губляться у виборі.

Перше і друге місце серед банківських установ, що кредитують фізичних осіб, займають Ощадбанк і ВТБ 24 відповідно.

Програми, розроблені їхніми фахівцями, відрізняються, так що давайте розглянемо умови і розберемося, якому банку краще довіритися при покупці житла в іпотеку.

Сбербанк веде свою діяльність не тільки на території Росії, але і в інших країнах.

Кількість філій досягає позначки в 20 тисяч. Найбільш вигідні умови кредитування та обслуговування зумовлюють те, що банк займає перше місце серед кредитних організацій країни.

Багато громадян звикли довіряти цьому банку, оскільки ще з часів Радянського союзу він був і залишається одним з найнадійніших.

Банк ВТБ 24 був створений з метою обслуговування фізичних та юридичних осіб.

Це комерційний банк, також має дочірню філію «Пошта банк».

Для фізичних осіб пропонуються вигідні умови для кредитування та відкриття депозитів, операцій з особистими рахунками, юридичні особи також можуть розраховувати на комерційні програми.

Банк займає друге місце серед кредиторів, які видають іпотеку, а також кредити на автомобілі. Випереджає його лише Сбербанк.

до змісту ↑

На що слід звернути увагу при виборі банку?

Вибираючи банк і зв'язуючись з ним досить довгостроковими відносинами, варто звернути увагу на умови, які він пропонує.

Також розташування відділень банку відіграє велику роль, але порівнюючи Ощадбанк і ВТБ 24, то цей критерій можна не враховувати, оскільки їх філії знаходяться у всіх містах Росії.

Процедура оформлення іпотеки та її швидкість також важливі, оскільки можуть допомогти заощадити час зайнятим людям.

до змісту ↑

іпотечні програми

Іпотечні програми порівнюваних банків відрізняються не тільки назвами, але і умовами, так як кожен банк модифікує їх під свої потреби і інтереси і своїх клієнтів.

Широко поширена підтримка державних програм з боку обох банків.

Відео по темі:

до змісту ↑

В Ощадбанку

1. Житло в новобудовах - пропонується взяти участь в пайовому будівництві або викупити вже готову квартиру у забудовника в іпотеку. Процентні ставки встановлюються на рівні від 10.9%, кредит видається на термін до 30 років.
2. Придбання готового житла - програма для покупки житла на вторинному ринку нерухомості, включаючи квартири, будинку або кімнати. Процентні ставки по іпотеці встановлюються на рівні від 10.75%, термін кредитування до 30 років.
3. Іпотека плюс материнський капітал допускає внесення в якості початкового внеску коштів материнського капіталу для покупки нерухомості будь-якого типу. Процентні ставки становлять від 12.5%.
4. Будівництво житлового будинку передбачає самостійну споруду на вже наявному або взятому в оренду земельну ділянку, іпотека оформляється на покупку будматеріалів. Процентні ставки складуть від 12.25% річних.
5. Заміська нерухомість - програма передбачає покупку власного будинку або споруду його в зонах, призначених для цих цілей, а також дачі або садового будиночка. Процентні ставки по іпотеці складуть від 11.75%.
6. Військова іпотека - програма є підтримкою державної системи і передбачає кредитування військовослужбовців на пільгових умовах з виплатами від держави. Процентні ставки встановлюються від 11.75%.

Корисне відео:

до змісту ↑

У ВТБ 24

1. Купівля готового житла пропонує клієнтам придбати нерухомість вторинного ринку забудови на вигідних умовах, які включають процентні ставки в розмірі від 12.6% і початковий внесок від 10%.
2. Квартира в новобудові - покупка житла в іпотеку первинного ринку забудови. Банк пропонує понад 100 акредитованих об'єктів і забудовників, які працюють з банком ВТБ 24 і підтримують держпрограми і пільгові умови. Процентні ставки встановлюються від 12% при першому внеску від 10%.
3. Заставна нерухомість - програма пропонує клієнтам викупити житло, яке виставлено на публічні торги після конфіскації у позичальника, який прострочив виплати по заборгованості по іпотеці. Відсотки складуть від 12% річних.
4. Іпотека для військових Дніпропетровські терористи, які беруть участь в накопичувальній системі, оформити іпотеку на пільгових умовах з державними виплатами. Початковим внеском виступає сума з особистого рахунку військового, яка повинна становити не менше 15% вартості житла, а процентні ставки встановлюються в розмірі від 12.1%.
5. Перемога над формальностями - програма, що дозволяє оформити іпотеку всього по 2 документам. Процентна ставка складе від 12.5%.
6. Кредит під заставу наявного житла пропонує більш вигідні умови і відмова від початкового внеску по іпотеці за рахунок додаткових гарантій у вигляді застави вже наявної у позичальника власності. Процентні ставки будуть трохи вищими - від 13.6%.
7. Рефінансування іпотечного кредиту - передбачає виплату іпотеки, відкритої в іншому банку, за рахунок коштів, отриманих в ВТБ 24 на більш вигідних умовах. Відсотки складуть від 12.6%.
8. Більше метрів - менше ставка - програма, що є новинкою на ринку банківських пропозицій, яка передбачає купівлю житла в іпотеку з великою площею від 65 квадратних метрів, за що процентна ставка знижується на 1%.

Процентні ставки банків

Процентні ставки по іпотеці встановлюються в залежності від розміру початкового внеску і терміну кредитування.

Читайте також: Процентні ставки по іпотечних кредитах в різних банках Росії

В Ощадбанку і ВТБ 24 вони не відрізняються особливим чином, якщо розглядати схожі програми, але мінімальна процентна ставка становить:

Банк Процентна ставка по іпотеці Ощадбанк Росії від 10.75% річних ВТБ 24 від 12% річних до змісту ↑

Умови та вимоги до позичальника

Для того щоб отримати іпотеку в банках, необхідно відповідати таким вимогам:

• Вікові обмеження;
• Вимоги до стабільних доходах;
• Може знадобитися реєстрація в місці придбання нерухомості (Сбербанк);
• Наявність стажу роботи не менше року, а на поточному місці роботи - 6 місяців.

Залежно від обраної програми та пільг, які вона передбачає, можуть встановлюватися додаткові вимоги до позичальників і созаемщиками.

Умови банків включають процентні ставки, суму початкового внеску і термін кредитування, які відрізняються в залежності від обраної програми.

Порівняльна характеристика банків

Характеристика ВТБ 24 Сбербанк Росії Сума початкового внеску від 20% від 10% Розмір відсоткових ставок від 12% від 10.75% Термін кредитування 20-30 років до 30 років Сума іпотеки від 600 000 рублей до 60 000 000 рублів від 300 000 рублей до 15 000 000 рублів до змісту ↑

Переваги і недоліки банків

Обидва розглянутих банку мають як свої переваги, так і недоліки. Самі порівняйте їх, щоб прийняти рішення. Нижче ми надамо інформацію, на яку слід звернути увагу.

Відео по темі:

Сбербанк

Переваги та недоліки Ощадбанку представлені в таблиці нижче.

Переваги Недоліки Висока надійність банку. Розгляд заявок та документів займає більше часу, ніж в інших банках, через велику кількість клієнтів, а також ретельної процедури схвалення кандидатури позичальника. Найбільш прийнятний початковий внесок по іпотеці, ніж в інших банках в розмірі від 10%. Для клієнтів, які ніяк не співпрацювали з Ощадбанком раніше, будуть встановлені більш високі процентні ставки, ніж для зарплатних. Можливість скористатися державним житловим сертифікатом або засобами материнського капіталу. Ретельна перевірка доходів і реєстрації поруч з відділенням банку. Лояльні вимоги до об'єкта покупки. Обов'язкова участь іншого з подружжя як созаемщика не для кожного є прийнятним. Низькі процентні ставки, які регулярно переглядаються. Штрафи за прострочені платежі. Розташування банківської мережі по всій території Росії. - до змісту ↑

ВТБ 24

Перевагами банку виступають:

• Постійна розробка нових пропозицій та удосконалення програм;
• Не менш широка популярність, ніж у Ощадбанку;
• Можливість оформлення заявок онлайн;
• Швидка процедура розгляду і прийняття рішення;
• Наявність спрощеної процедури по 2 документам;
• Не потрібно реєстрації за місцем покупки або на території відділення банку - досить лише мати офіційний дохід.

Як недоліки банку можна визначити наступні пункти:

• Більш високий початковий внесок в 20% (проте це лише в порівнянні з Ощадбанком);
• Дуже прискіплива процедура перевірки об'єкта застави;
• Жорсткі умови при прострочений платіж по іпотеці.

Який банк вибрати?

Розглянувши всі умови і особливості іпотечних програм в Ощадбанку і ВТБ 24, можна стверджувати, що не дарма вони обидва користуються такою популярністю серед своїх клієнтів.

Обидва пропонують досить лояльні умови та низькі процентні ставки по іпотеці, а також необмежений вибір нерухомості для покупки.

На користь якого банку зробити вибір, вирішувати кожному особисто, виходячи з індивідуальних особливостей ситуації.

Корисне відео:

Іпотеку в Ощадбанку можна порекомендувати людям більш зрілого віку, які звикли довіряти цьому банку і не боятися довгих перевірок, аби бути впевненим в надійності кредитора.

Звернути увагу на програми ВТБ 24 слід молодим людям, які в силу професії і ритму життя знаходяться у вічній поспіху, а також добре розбираються в комп'ютерах для подачі заявки онлайн. Також в цьому банку існує можливість взяти кредит на меншу суму без довідки про доходи, що зручно для деяких.

Таким чином, рекомендуємо звернути увагу на банк ВТБ 24, який йде в ногу з часом, а також надає великі суми.

до змісту ↑

Відгуки

Василь, 52 роки: «Брали кредит в Ощадбанку ще 10 років тому на покупку квартири. Довго не роздумували, оскільки давно користуємося послугами цього банку. Дійшлість процедури перевірки анітрохи не дратувала, а навпаки порадувала, оскільки цим не тільки банк показує свою надійність, а й клієнти. Процентні ставки невисокі, а кредит ми взяли на 15 років, так що щомісячні платежі по іпотеці виходять досить підйомними, а ми не утрудняємося їх виплачувати. »

Сніжана, 35 років: «Коли ми вирішили оформити іпотеку, то шукали варіант не дуже скрутний, тому що чоловік часто їздить у відрядження, а я сиджу вдома з дитиною, так що часу на збір документів і ходіння по різним органам у нас немає. Зупинилися на банку ВТБ 24, оскільки він передбачає онлайн оформлення майже всіх операцій, а також представлення всього 2 документів. Ми з'явилися в відділенні банку ВТБ 24, тільки коли підписували договір. Доходи чоловіка дозволяють необтяжливо виплачувати щомісячні платежі по іпотеці, вони просто знімаються з його карти і тепер ми можемо жити в своїй квартирі, а не переїжджати по знімних кожен раз. »