Керч - один з унікальних місць Криму. Згідно з рейтингом ООН це місто входить в десятку найстаріших міст світу.
Займає зручне в стратегічному відношенні місце розташування на кордоні Криму і Краснодарського краю. І в нинішніх умовах в очікуванні споруди Керченського моста ціни на квартири в Керчі з моменту вступу Криму до Росії вже виросли практично в два рази. Але навіть без моста Керч став тепер воротами Криму. Адже весь автомобільний потік через переправу йде саме через Керч.
Насправді і до вступу Криму до Росії тривалий час обговорювалося питання і йшли переговори між урядами України і Росії про будівництво мостового переходу через Керченську протоку. Це вже не перша спроба реалізувати подібний проект. Років 10-15 тому в проектних організаціях і засобах масових інформацій пройшла фаза будівництва підземного тунелю під Керченською протокою.
Але в нинішніх умовах і реаліях необхідно тільки одне - безпосередньо займатися будівництвом моста. Варто лише нагадати, що одного разу вже міст був побудований в після військової час, але не витримав і трьох місяців. Але зараз підготовка йде і будуть застосовуватися більш сучасні технології та міст з'єднає Крим і материкову Росію.
З'єднати курорти Південного берега Криму з курортами Краснодарського краю і Кавказу в одну лінію - це дуже перспективна стратегія для розвитку обох регіонів.
Звичайно ж від очікування успішної реалізації стратегії мостового переходу нерухомість Керчі виглядає дуже перспективно.
В даний час ціни на квартири в місті Керч вже значно зросли в структурі цін на нерухомість Криму . Житлоплощу в Керчі раніше була значно дешевше, ніж в більшості приморських міст, що можна пояснити відносною віддаленістю місця розташування міста. Але в сучасних реаліях ціни тут вже стали вище, ніж в містах північного Криму.
В даний час, за станом на 2018 рік в один квадратний метр на вторинному ринку нерухомості в Керчі оцінюється в межах:
- для 1-кімн. квартир 1000 - 1600 дол. США.
- для 2-кімн. квартир 900 - 1400 дол. США.
- для 3-кімн. квартир 800 - 1200 дол. США.
Хоча однокімнатні квартири оцінюються дешевше, але вартість 1-го квадратного метра в них дорожче. Це пояснюється підвищеним попитом на малогабаритне житло. Більшість бажаючих купити квартиру в Керчі орієнтуються в своїх перевагах на квартири невеликої площі, так як вони коштують дешевше. Однокімнатна квартира, це та мінімальна житлоплощу, на яку може розраховувати реальний покупець. Можна сказати, що це порогова цифра входження в ринок житлової нерухомості. Тому ціни на однокімнатні квартири завжди триматися на досить високому рівні.
Чи не складно помітити, що різниця в ціні між 1-а й 2-х кімнатними квартирами не така вже й велика. Продати 2-х і особливо 3-х кімнатну квартиру в останні роки стає все важче. Попит на квартири великої площі за останнім часом значно знизився.
1 кімнатні
2 кімнатні
3 кімнатні центр 40-45 45-55 55-70 Автовокзал 36-40 43-53 52-67 Мічуріно 36-40 40-50 50-65 Українка 36-40 40-50 50-65 Войкове 30-34 35-45 45 -55 Кам'янка 24-30 33-40 40-50 Аршинцево 24-30 33-40 40-50
Якщо Ви хочете купити житлову нерухомість в Керчі , То зверніться до таблиці наведеної Вище, в ній представлені ціни на квартири в місті Керч.
Вартість квартири залежить також від багатьох додаткових факторів, головний з яких це місце розташування. Так, наприклад, купити квартиру в Керчі в таких віддалених районах, як Войкове, Кам'янка і Аршинцево можна значно дешевше, ніж в центрі міста.
Добре оцінюються квартири на 2-му і 3-му поверхах, під час продажу ці варіанти завжди виглядають краще і продаються вони досить швидко при відносно високій ціні. Гірше йдуть справи з 1-м і останніми поверхами, особливо це стосується 5-ти поверхових хрущовок, так як там відсутній ліфт. Також у багатьох хрущовках на 1-х поверхах немає балкона, що ускладнює їх продаж і доводиться значно поступатися в ціні реальному покупателю.
На вартість квартири також впливає її стан. Більшість клієнтів вважають за краще купити квартиру в Керчі вже з готовим ремонтом. Ще до початку кризи стійким попитом користувалися квартири в самому непривабливому стані, так звані квартири "під ремонт", які продавалися зі знижкою в ціні. Але в даний час кількість охочих зв'язуватися з ремонтом після покупки квартири помітно поменшало.