- Іпотека молодій сім'ї
- Федеральна програма для молодих сімей
- Яка сім'я вважається молодою
- Як можна використовувати безоплатну субсидію
- Як молодій сім'ї отримати іпотечний кредит від держави
- Банківські іпотечні програми для молодих сімей
- Умови отримання іпотечного кредиту молодою сім'єю в Ощадбанку
- Умови отримання в Россельхозбанке іпотечного кредиту молодою сім'єю
З появою федеральної програми «Іпотека для молодої сім'ї», а також іпотечних пропозицій від окремих банків, молодим сім'ям стало доступнішим будівництво заміських будинків. У першому випадку сім'я може отримати підтримку у вигляді сплати державою до 30% від вартості споруджуваного будинку, а в другому - іпотечний кредит під будівництво будинку на пільгових умовах.
Іпотека молодій сім'ї
Іпотека для молодої сім'ї - вид соціальної іпотеки , Розрахований на молоді сім'ї.
Молода сім'я, що планується брати іпотечний кредит на будівництво будинку може скористатися:
- Федеральної програмою допомоги молодим сім'ям (іпотека від держави). За умовою програми, сім'ям надаються соціальні виплати, в тому числі на індивідуальне будівництво житла (Постанова Уряду РФ від 17 грудня 2010 р N 1050 «Про федеральної цільової програми« Житло »на 2015 - 2020 роки»). Детальніше про реалізацію програми можна дізнатися на сайті Міністерства будівництва Росії .
- Банківськими програмами соціальної іпотеки. У деяких комерційних банках молоді сім'ї можуть взяти іпотечний кредит під будівництво житлового будинку на пільгових умовах.
Федеральна програма для молодих сімей
Федеральна програма передбачає надання молодим сім'ям безоплатних субсидій в розмірі не менше 30% від вартості житла для сімей без дітей і не менше 35% - для молодих сімей з однією дитиною (або більше), а також для неповних сімей, що складаються з одного з батьків однієї дитини (або більше).
На розмір субсидії також впливає розмір загальної площі житлового приміщення. Згідно з програмою, сім'ї з двох чоловік (молоде подружжя або один батько і дитина) покладається виділення не менше 42 м², сім'ї з трьох і більше осіб (подружжя і дитина або молода батько з двома і більше дітьми) - 18 м² на людину. Значення можуть змінюватися, в залежності від вартості житла в регіоні.
Яка сім'я вважається молодою
Молодий вважається сім'я, в якій вік кожного з подружжя (якщо сім'я повна), або ж одного з батьків (якщо сім'я неповна) на момент прийняття рішення по її включенню в список претендентів на отримання субсидії не перевищує 35 років (пункт 6 додатка N 3 до підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей»).
Як можна використовувати безоплатну субсидію
Безоплатна субсидія може бути використана на такі цілі:
- оплата ціни договору будівельного підряду;
- сплата першого внеску при отриманні позики;
- оплата основної суми боргу і відсотків по ньому.
Як молодій сім'ї отримати іпотечний кредит від держави
Молода сім'я може отримати іпотечний кредит від держави, виконавши наступні кроки:
- Отримавши статус сім'ї, яка потребує житловому приміщенні.
- Вступивши в федеральну цільову програму «Житло».
- Отримавши сертифікат, що підтверджує право на отримання субсидії.
Банківські іпотечні програми для молодих сімей
Молоді сім'ї можуть взяти іпотечний кредит під будівництво приватного будинку на пільгових умовах в Ощадбанку або Россельхозбанке:
назва кредиту / банку проц. ставка макс. сума кредиту, рублі хв. внесок макс. термін кредиту «Іпотека»
Россельхозбанк від 9,5% до 20 000 000 10% до 25 років «Молода сім'я»
Сбербанк від 10,5% до 8 000 000 20% до 30 років
Умови отримання іпотечного кредиту молодою сім'єю в Ощадбанку
Пільгові кредити на індивідуальне будівництво житла Ощадбанк надає на наступних умовах:
- молодий з позиції банку визнається сім'я, в якій обоє досягли віку в 21 рік, при цьому хоча б один з них не старше 35 років;
- позичальник пропрацював на поточному місці роботи не менше 6 місяців і має загальний трудовий стаж за останні 5 років - не менше 1 року (не стосується осіб, які отримують зарплату на рахунок в банку);
- созаемщиками по кредиту можуть виступати чоловік / дружина позичальника, а також батьки членів молодої сім'ї (в загальній кількості їх не може бути більше 6 осіб);
- передача банку в заставу споруджуваного або іншого житлового приміщення;
- обов'язкове страхування переданого в заставу майна (не стосується земельних ділянок);
- повна відсутність будь-яких комісій ;
- кредитні кошти надаються частинами;
- позичальникові дається можливість скористатися відстрочкою зі сплати основного боргу або ж продовжити термін кредитування на не більше ніж 3 роки при народженні дитини та на 2 роки при збільшенні вартості будівництва будинку;
- позичальник може оплатити частину початкового внеску за рахунок коштів материнського капіталу.
Умови отримання в Россельхозбанке іпотечного кредиту молодою сім'єю
Россельхозбанк надає молодим сім'ям іпотечні кредити на таких умовах:
- молода сім'я - сім'я, в якій хоча б один з подружжя не старше 35 років;
- позичальник пропрацював на останньому (поточному) місці роботи не менше 4-ох місяців і має загальний трудовий стаж за останні 5 років - не менше 1 року;
- созаемщиками можуть виступати фізичні особи (в кількості не більше 3-ох осіб), в той же час чоловік (а) титульного позичальника стає созаемщиком в обов'язковому порядку;
- забезпечення по кредиту: застава побудованого за кредитні кошти житлового будинку, а також земельної ділянки, на якій він розташований;
- обов'язкове страхування заставного майна;
- відсутність комісій за кредитом;
- видача кредиту здійснюється по частинах;
- позичальникові дається скористатися відстрочкою платежу по основному боргу на 3 роки при народженні дитини (дітей).