З початку квітня компанія «Леонтіївський мис», яка завершила будівництво однойменного ЖК, запрошує пайовиків на приймання квартир. Цієї миті новосели чекали не один рік. Багато з них, з огляду на численні перенесення термінів здачі будинку, вже отримали неустойку, в тому числі і за сприяння юристів компанії «Аймрайт». Практика звернення до судів показує, що позови пайовиків завжди задовольняють.
Компанія «Аймрайт» звертає увагу, що приймання квартири має певні нюанси, що впливають на можливість вимоги неустойки з Леонтіївського мису . Тому, щоб згодом уникнути жалю, слід відповідально підійти до цієї процедури.
Нагадаємо, що акт прийому-передачі свідчить про те, що забудовник повністю виконав свої зобов'язання, і пайовик не має претензій за якістю квартири. Тому до підписання акту необхідно відзначити всі недоліки і вимагати їх усунення.
Саме для цього Леонтіївський мис і організує попередній огляд квартир, надаючи пайовикам можливість вказати на технічні недоліки до офіційної приймання квартири. Таким чином, забудовник отримує час для усунення недоліків, а пайовик, приходячи на підписання акту прийому-передачі, бачить квартиру вже у виправленому стані. По крайней мере, повинен побачити. Якщо недоліки не були усунуті або виникли нові, то пайовик має право відкласти підписання акту прийому-передачі аж до повного їх усунення.
Нагадаємо, що при виявленні недоліків закон дає право вимагати або усунення недоробок, які виплати забудовником грошей, необхідних для їх усунення. Як правило, для обох сторін більш зручним виявляється перший варіант, але якщо ваші обставини відрізняються від звичайних, то ви зберігаєте можливість скористатися другим і зажадати виплати Леонтіївський мисом компенсації за наявні недоліки.
Коли ви переконалися, що недоліки усунуті, можете приймати квартиру по акту.
Важливо звернути увагу на наступний момент: якщо в акті прийому-передачі є запис, що пайовик не має фінансових та інших претензій до забудовника, то підписавши подібний акт, ви створите значні перешкоди для подальшого стягнення неустойки з Леонтіївського мису за прострочення передачі квартири. Нагадаємо, що юридична компанія «Аймрайт» надає допомогу у стягненні неустойки з «Леонтіївського мису».
Якщо ви надалі плануєте отримати неустойку, ми рекомендуємо при підписанні акту прийому-передачі про братів до забудовника з вимогою внести зміни в акт прийому-передачі, зазначивши, що у вас є претензії щодо термінів здачі будинку.
Якщо забудовник не погоджується внести зміни, то слід підписати акт із застереженням. Застереження робиться у всіх примірниках акта після вашого підпису і виглядає наступним чином: «Є претензії по виплаті неустойки за прострочення передачі квартир (із зазначенням періоду)».
Підписавши акт і прийнявши квартиру, ви можете приступати до ремонту і облаштування нового житла. Якщо ви ще не займалися отриманням неустойки за прострочення передачі квартири, в цьому вам допоможе наша юридична компанія «Аймрайт». ми забезпечуємо отримання неустойки з Леонтіївського мису в максимальному розмірі.