- Купити готовий будинок під ключ легко і просто
- Побудувати готовий будинок під ключ швидко і недорого
- Ціна вибору готового будинку під ключ
Рано чи пізно сім'я, яка вирішила обзавестися заміською нерухомістю, стикається з непростим вибором: купити готовий будинок під ключ або побудувати його самостійно. У кожного з цих варіантів є свої мінуси і плюси, про які, звичайно, краще знати заздалегідь.
Купити готовий будинок під ключ легко і просто
Коли людина вирішує купити готовий будинок з бруса під ключ , Він не тільки економить нерви, але і виграє в часі. Самостійне будівництво - це також процес оформлення потрібних документів на землю, і отримання дозволів численних держслужб на будівництво і експлуатацію, вибір проекту, підводка комунікацій. Крім того, має бути тісна співпраця з будівельниками, що також може принести певні сюрпризи.
Якщо будинок був побудований тривалий час назад, може знадобитися ремонт через ветхість або зносу певних елементів оздоблення, труб, несучих конструкцій, проводки. Якщо будинок зовсім старий, в ньому може бути недостатня оснащеність в інженерному оснащенні (зручності у дворі, пічне опалення). Будуть потрібні витрати, щоб привести все в придатний стан для життя. Втім, такі нюанси завжди знижують вартість будинку - якщо будівля вже було в експлуатації, коштуватиме воно буде однозначно дешевше.
Плюси теж зрозумілі: готові дерев'яні будинки з бруса під ключ продаються в котеджному або дачному селищі, а значить, автоматично вирішується питання з інфраструктурою. Перед переїздом не потрібно буде запасатися продуктами - поруч будуть і магазини, і школи, і дитячі сади, і кафе - в залежності від вибору селища. Поруч розміщуються зручні під'їзні шляхи, а також сад або город, що теж важливо. Найчастіше готові дачні будинки під ключ припускають ділянку, де можна буде розмістити всі посадки. Але оцінити новий котедж або нову дачу належить тільки візуально, а про якість конструкції і її міцності можна буде судити вже в процесі експлуатації.
Побудувати готовий будинок під ключ швидко і недорого
Кардинально інша картина спостерігається, коли людина вирішує побудувати будинок самостійно. Господар готового будинку під ключ знає, де і які комунікації проходять, яка глибина фундаменту і які навантаження зможе витримати його будинок. Якщо він вирішує зробити ремонт або ж поміняти розетки, це буде нескладно через розуміння особливостей будинку. Саме будівництво стане прозорим - господар все роботи оплачує поетапно, і тому розуміє, з чого складається вартість кожного з квадратних метрів. Він може контролювати терміни робіт і їх якість, впливаючи на загальний результат грошима зі своєї кишені.
Якщо людина будує будинок з бруса самостійно, він не обмежений у виборі розміру і місця ділянки. Вартість вже готового будинку під ключ ціни на ділянку теж включає в себе. А це означає, що простору для маневру буде все-таки більше, ніж при звичайній купівлі будинку.
Також потрібно сказати, що будинок, який будується по грамотному архітектурним планом, для якого обрані якісні матеріали та залучаються досвідчені фахівці, простоїть досить тривалий час. Крім того, з готовими дерев'яними будинками під ключ все фіксовано щодо планування кімнат. При складанні індивідуального проекту надається простір для фантазії, це буде спільна творчість всіх членів сім'ї і архітектора. Можна вирішувати самостійно, де розташуються спальня, вітальня, дитяча кімната, кабінет, скільки в будинку буде кімнат і санвузлів, і будь.
Ціна вибору готового будинку під ключ
Потрібно враховувати, що готові будинки під ключ ціни на які залежать від безлічі факторів, припускають миттєве заселення після покупки. А якщо людина будує будинок самостійно, вселитися в нього він зможе тільки після завершення будівництва. А це може бути як півтора-два роки, так і десять-п'ятнадцять.
Свобода вибору місця для майбутнього будинку може бути пов'язана з тим, що прокладка комунікацій стане дуже дорогою. Якщо ви ведете газ, електрику, воду або каналізацію через сусідську ділянку, варто домовитися заздалегідь про сервітути або речові права. Вони надають правовласнику можливість обмеженого використання чухой речі, в даному випадку - сусідської ділянки. Нерідко подібні питання доводиться згодом вирішувати через суд.
Що стосується вартості кожного з цих варіантів: будівництва або купівлі готового будинку під ключ, все буде залежати від амбіцій і фінансових можливостей. Сказати точно, що виявиться вигідніше, досить складно. Це пов'язано з тим, що на формування ціни впливає занадто багато параметрів. Це і залучення будівельників, і вибір матеріалів, і терміни будівництва, і розташування ділянки, і оформлення документів. Є недорогі готові дачні будинки під ключ , Які збираються за схемою, а є здешевлені технології будівництва, які дозволяють звести будинок в найкоротші терміни. Але це тема вже окремої статті.