- Документ, що засвідчує права власника
- Де отримати?
- Правоудостоверяющій документ на ділянку
- Помилка в документі
- Відновлення в разі втрати
Будь-яка угода, об'єктом якої є земельна ділянка, повинна бути обов'язково зареєстрована. Далі, дані про правовласників ділянки вносяться до Єдиного по всій країні реєстр об'єктів нерухомості. У підтвердженні зареєстрованого права власнику видається правоудостоверяющій документ про права на земельний наділ.
До липня 2016 роки таким документом було свідоцтво на право власності , З липня 2016 року це була виписка з державного реєстру прав (ЕГРП), а з січня нинішнього року правоудостоверяющіх документом стає виписка з державного реєстру нерухомості (ЕГРН).
Документ, що засвідчує права власника
Засвідчує документ підтверджує виникнення або перехід права на ділянку.
Якщо ви хочете дізнатися, як в 2019 році вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:
Фактично, це головний документ, який зберігається у власника і засвідчує його право власності.
За отриманим свідченням або виписки з реєстру нерухомості можна продати або подарувати ділянку або, наприклад, внести в якості застави по іпотечному кредиту.
Видача свідоцтва про права на землю проводилася відповідно до закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», чинним з 21 липня 1997 року.
Однак, старе законодавство втратило силу, на сьогоднішній день державна реєстрація нерухомих об'єктів регламентується федеральним законодавством «Про державну реєстрацію нерухомості», який вступив в дію з 13 липня 2015 року.
Чинний закон передбачає видачу виписки з ЕГРН як засвідчує документа і підтвердження реєстрації прав на землю.
Для реєстрації власності на ділянку, необхідні документи-підстави виниклого права - правовстановлюючі документи.
зразок свідоцтва про державну реєстрацію права.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся через форму онлайн-консультанта або телефонуйте за телефонами:
Це можуть бути державні акти на землю і різні договори, за якими передається земельна ділянка ( купівлі-продажу, дарування , міни ). Такі акти на землю видавалися переважно до 1997 року і початку дії закону про необхідну державну реєстрацію угод з землею.
Це могли бути рішення сільських рад про надання ділянки в довічне успадковане володіння, безстрокове користування або у власність безкоштовно.
Такі держакти також є документами-підставами існуючого права власності нарівні зі свідченнями нового зразка.
Раніше видані свідоцтва та постанови про надання землі, не зареєстровані в установленому порядку, також підтверджують власність на землю. Такі документи можуть бути замінені на правоудостоверяющіх документи нового зразка.
Де отримати?
Свідоцтва про право власності, а також замінили їх виписки з ЕГРП і ЕГРН видаються спеціальним федеральним органом, який уповноважений державою на проведення реєстрації документів на землю - Управлінням федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Управління Росреестра).
По кожному суб'єкту Російської Федерації існують філії Управління, але в цілому, створений і підтримуваний в актуальному стані Єдиного реєстру, який веде Росреестр, містить в собі дані про всі нерухомих об'єктах, розташованих на території країни, земельні ділянки, а також про їх правовласників.
Власник землі може звернутися із заявою та правовстановлюючими документами (згідно зі встановленим законом переліку) в Управління Росреестра особисто, за допомогою звернення в багатофункціональний центр (МФЦ) або з електронним заявою на порталі Росреестра.
Одержувачем документів про право власності є правовласник.
Правовласником землі можуть бути громадяни, юридичні особи, організації та установи, а також державні органи.
Правоудостоверяющій документ на ділянку
З початку дії законодавства, згідно з яким видавалися свідоцтва на власність, зовнішній вигляд документа зазнавав деяких змін. Спочатку, відповідно до Наказу Мінекономрозвитку, свідоцтво друкувалося на спеціальному бланку рожевого кольору, з гербовим зображенням і спеціальним захистом у вигляді водяних знаків.
Однак з 01.07.2015 року, спеціальний бланк замінений звичайної білим папером формату А4 без будь-яких захисних знаків.
З новим форматом свідоцтва про державну реєстрацію права можете ознайомитися за посиланням.
Під часовий проміжок з 01.01.2016 по 01.07.2016 року можна було отримати свідоцтво будь-який з двох форм (на бланку з водяними знаками або на звичайному папері), а також виписку з ЕГРП, рівнозначну свідченням. Цей час називається проміжним етапом і дійсними вважаються обидві форми документа.
Ті, що прийшли на зміну свідченнями про права на землю виписки з ЕГРП також друкувалися на звичайному папері, без будь-яких захисних знаків і спеціальних бланків.
Виписки з ЕГРН, що видаються з січня 2017 року по зовнішньому вигляду схожі на кадастровий паспорт на землю або раніше видається витяг з реєстру прав на нерухомість.
слід відрізняти виписки з ЕГРН, видаються в якості правоудостоверяющіх документа і виписки, що надають інформацію про об'єкт. У першому випадку виписка є основним документом, обов'язково в паперовому вигляді з синьою печаткою і видається тільки правовласнику за підсумками реєстрації документів на землю. У другому випадку, така виписка надається будь-якому заявнику, носить інформаційний характер і може бути як в паперовому, так і в електронному вигляді.
Приклад виписки з ЕГРП доступний за посиланням.
Незалежно від виду документа (свідоцтво, виписка з ЕГРП, виписка з ЕГРН), документ про права на землю містить наступну обов'язкову інформацію про ділянку і правовласників:
- серія і номер документа
- дата видачі
- документ-підставу виниклого права
- дані власника ділянки
- вид права
- відомості про земельну ділянку
- кадастровий (умовний) номер
- наявність (відсутність) обтяжень
Крім цього, вказується номер запису реєстрації, а також дані про державний реєстратора, що здійснює реєстрацію права власності.
Помилка в документі
У разі виявлення у свідоцтві або виписці про права власності на ділянку технічну помилку (помилки, граматичної чи іншої помилки), яка зацікавлена в виправленні помилки особа має право звернутися із заявою встановленої форми про виправлення техошібкі в записах ЕГРН.
Заява буде розглянута і допущена помилка буде усунена на підставі рішення державного реєстратора протягом трьох (робочих) днів. Заявник отримає повідомлення про виправлення виниклої технічної помилки.
У разі отримання відмови у виправленні виявленої помилки в документі, рішення Росреестра може бути оскаржене в судовому порядку.
Відновлення в разі втрати
Якщо засвідчують права на землю документи втрачено, але збережені ті, які підтверджують виникнення права (наприклад, договір дарування), можливо отримати дублікат відповідного документа. В такому випадку, необхідно звернутися в Росреестр із заявою про видачу дубліката, правовстановлюючим документом на землю і цивільним паспортом.
Однак, якщо втрачено всі документи, що підтверджують будь-яким чином існуюче право власності, існує можливість отримання в Росреестра довідки про зміст документів, що встановлюють права на землю або копій самих засвідчують документів (крім документів, завірених нотаріусом).
Держмито за отримання дубліката свідоцтва чи витягу на ділянку (при наявності первинних правовстановлюючих документів) становить 200 рублів для громадян і 600 для юридичних осіб.
У разі видачі довідки про підстави виникнення права власності або копії договору, держмито становить 300 рублів для громадян і 950 для організацій.
Термін, протягом якого можна отримати повторний документ про права на ділянку землі становить тридцять календарних днів.
Дорогі читачі, інформація в статті могла втратити свою актуальність. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, телефонуйте за телефонами:
Або задайте питання юристу на сайті. Це швидко і безкоштовно!
Де отримати?