© Imgrum
Підприємець зареєстрований 13 червня 2013 року і застосовував ССО з об'єктом оподаткування «доходи», вид діяльності - здавання під найм власного нерухомого майна (нежилих приміщень) під офіси та магазини. До цього моменту (з січня 2011 року) він здавав в оренду це ж майно в оренду без статусу ІП, сплачуючи ПДФО.
За умовами договорів оренди всі платежі і податки по переданому майну (в тому числі платежі за електричну та теплову енергію, водопостачання, охоронні та інші послуги, а також проведення поточного та косметичного ремонту) сплачували орендарі.
За результатами виїзної перевірки за 2011-2013 роки ИФНС донарахувала ПДВ, пені та штраф, вказавши, що майно, що здається в оренду, не могло використовуватися в особистих цілях.
Суди трьох інстанцій (справа № А55-12019 / 2015 ) Визнали законним рішення інспекції, вказавши, що фізичні особи, які ведуть діяльність без держреєстрації як ІП, визнаються платниками податків відповідно до норм НК. При цьому об'єктом оподаткування ПДВ визнається реалізація товарів (робіт, послуг) (пункт 1 статті 146 НК).
З огляду на, що здача майна в оренду юридичним особам для використання в діяльності була спрямована на систематичне отримання доходу, позивач є платником податків ПДВ. При цьому сплата ПДФО не виключає обов'язок обчислити і сплатити ПДВ.
Згідно зі статтею 145 НК підприємці з оборотом не вище 2 млн рублів за три місяці мають право на звільнення від ПДВ при поданні відповідного повідомлення та документів, що підтверджують право на звільнення, в інспекцію. Позивач з такою заявою не звертався і, на думку судів (постанова касації Ф06-16463 / 2016), інспекція була не вправі за відсутності волевиявлення платника податків розглядати питання про наявність підстав для звільнення його від сплати ПДВ.