район: Гатчинский Відстань до КАД: 25 км блізжайшіх населений пункт: Монделево Термін здачі: Грудень 2015р. Координати gps: 59.62159832354181
30.36007080455934
Показати на мапі Статус землі: ДНП Площа селища: 124000 м2 Кількість ділянок: 71 Площа ділянок: 13.62 до 16.63 сот. Вартість: 1 000 000 - 7 475 720 руб. Забудовник: РусВудХаус
комунікації
електропостачання
Генеральний план
Котеджне селище «Баварія» будується компанією «РусВудХаус» поруч із селом Монделево в Гатчинському районі. Він знаходиться недалеко від міст Павловська, Пушкін і Гатчина, відстань до КАД - 25 км, які можна проїхати на автомобілі по Київському шосе за 20 хвилин. Також можна дістатися з Вітебського вокзалу на електричці до Павловська, а від нього на автобусі або маршрутці до зупинки «Покровська». Селище розташовується в луговий місцевості, навколо нього знаходяться густі ліси і красиві озера, всього в 100 метрах КП «Баварія» є піщаний кар'єр, в якому можна купатися.
Територія селища займає 12,4 га із земель сільгосппризначення, наданих для дачного будівництва. На цій площі розташований 71 надів розміром від 940 до 2000 квадратних метрів. Ділянку можна придбати під самостійне будівництво, а також з укладенням договору на зведення будинку забудовником. Причому вартість землі з підрядом трохи нижче. Для зведення пропонуються проекти котеджів з колод ручної обробки, клеєного бруса, газобетону, а також каркасні будинки, що будуються за канадською технологією.
З інженерних мереж забудовник проводить тільки електрику з розрахунку 7,5 кВт на ділянку, прокладає внутрішні дороги з дренажною системою, влаштовує вуличного освітлення і робить огорожу селища. Вартість даного пакета комунікацій становить 300 тисяч рублів. Передбачається, що водопостачання ділянок буде здійснюватися власниками самостійно за рахунок індивідуальних свердловин. У майбутньому можлива газифікація селища.
Недолік внутрішньої інфраструктури компенсується розвиненою зовнішньої - поблизу є кілька сіл і селищ з магазинами, ринками та іншими соціальними об'єктами, а всього в 5 кілометрах від КП «Баварія» знаходиться місто Павловськ, в якому розташовані середні школи, лікарня з поліклінікою, спортивний комплекс з басейном , дошкільні установи, кафе, ресторани, нічний клуб. Для любителів гірських лиж поблизу є курорт «Туутари-Парк». Крім того, дана місцевість багата історичними пам'ятниками - на відстані декількох кілометрів знаходяться знамениті паркові і палацові комплекси Пушкіна і Павловська.
Ділянки і будинки в КП «Баварія»
наша думка
КП «Баварія» розташовується в місцевості з гарною екологією, поблизу багато цікавих природних і історичних об'єктів. Однак саме селище знаходиться в чистому полі, де часто буває сильний вітер. Забудовник, яким є компанія «РусВудХаус», в даний час реалізує ще кілька подібних проектів, правда поки що жоден з них не завершений. Втім порушень термінів і зобов'язань по введенню комунікацій та благоустрою селищ не зафіксовано, що вселяє певний оптимізм щодо виконання робіт в КП «Баварії» відповідно до плану. До мінусів проекту можна віднести статус землі, яка надана для садівництва - це може перешкоджати використанню котеджу для постійного проживання.
Селище "Баварія" на карті
сусідні селища