Як купити нерухомість в Болгарії, щоб влетіти?

Десять перевірених правил

Треба беззавітно вірити, що ви везунчик по життю. Саме вам завжди випаде щастя отримати спадок від іноземного принца, який раптом помер і заповідав саме вам 100 млн. Доларів, про що прийшов лист по e-mail. Саме ви, не знаючи - не відаючи, виграли в лотерею 10 млн. Євро, і весь інтернет шукає вас, щоб їх вручити. На худий кінець, саме ви той любмчік Фортуни, якому обов'язково подарують новешую модель ifon, тільки треба клікнути на щось і все!

Естетственно саме вам (а кому ж ще!) Запропонували супервигідний угоду - за відносно мізерну суму купити пристойну квартиру в Болгарії. Плюйте на всіх, хто буде підозрювати обман - це просто заздрісники! Не треба думати! Сміливо купуйте таке житло і насолоджуйтеся життям . Ви везунчик! Вам все по коліно! Доля на вашому боці. Сміливіше! І зловите Удачу за хвіст! Або вона вас! Хто не ризикує - той не п'є шампанське! А ризик - благородна справа! Та й який там ризик ?!

Завжди сподівайтеся на авось. Це чисто по-російськи. Якщо ви не росіянин, то все одно сподівайтеся - пам'ятайте це найкраща здатність якої розсудливої ​​людини. Вас попереджають: не купуйте в Болгарії нерухомість на стадії будівництва, мовляв, можуть не добудувати. Брехня! Раз почали, то добудують. А як же! У Болгарії є багато заморожених в будівництві об'єктів - на Чорномор'я НЕ введених в експлуатацію близько 40% !!! Ну і що? Ваш-то поки не заморожений, будується. Авось все буде зашибісь. А як же! Вам кажуть, що нерухомість юридично брудна, можуть впоследтвіі виникнути претензії від родичів продавця або банку. Фігня! Авось пронесе. А як же інакше-то! Вам радять, щоб не підписували договір, який для вас буде кабальним. Не вірте. У Болгарії не буває кабальних договорів . Все по чесному. Авось і у вас буде!

Довіряйте ріелтору. Він же краще, ніж ви самі, знає, що вам треба. Його головна мета не заробити на угоді, а лише допомогти такій прекрасній людині, як ви, купити нерухомість в Болгарії. Ви можете бути на 100% впевнені, що ріелтор за вас в огонь і в воду - це чесна людина , Який спить і бачить щастя на вашому обличчі від вдалої покупки. Якщо хто скаже про нього погане, то це злостивці, який мріє нашкодити вам. Тьху на такого! Чи не чіпай ріелтора! Він добрий, чесний і ніколи не продасть! Одне слово - РІЕЛТОР! Довіртеся йому і просто чекайте. І цей гідна людина все принесе вам на блюдечку із золотою облямівкою. Хіба може такий душевний чолов'яга обдурити? НІКОЛИ!

Якщо вам пропонують безкоштовний тур в Болгарію за покупкою нерухомістю - вірте, що ці люди альтруїсти, які свої гроші витрачають тільки на вас. Для того, щоб вам було зручно дістатися до інших держав, влаштуватися там в готелі, поїсти і попити в волю. Це тільки за їх рахунок. З вас ні копійки ! Якщо знайдеться сволота, яка скаже, що ви заплатите за все зі своєї кишені і втридорога - це нахабна брехня! Ніколи такого бути не може! А нерухомість, яку вам в Болгарії запропонують, буде найкраща, найдешевша і, взагалі, най-най. І нижче за ціною, ніж у забудовник. А як же! Хто вважає по-іншому, той просто дурень неосвічений. Організатори безкоштовних турів не обманюють! Особливо в Росії, де найчесніші і порядні агентства з продажу нерухомості в світі!

Якщо вам ріелтор або забудовник в Болгарії пропонують підписати попередній договір - робіть це відразу, не читаючи і не замислюючись. Адже вирок ... ой, договір тільки попередній . Типу, ні про що. Фігня всяка. І якщо якийсь неадекватний чудила вам намагається пояснити, що попередній договір важливіше договору купівлі-продажу, то просто закрийте вуха і пошліть цього говоруна куди подалі. Ни хрена такої не знає і не розуміє.

Якщо ріелтор або забудовник пропонує Вам свого адвоката, то від такої пропозиції не можна відмовлятися. Плюсів морі. По-перше, на халяву. По-друге, адвокат ж клятву давав Гіппократа. Ну, якщо не Гіппократа, то ще комусь - тому чесний і порядний . І, нарешті, незалежний. Адже так сказав ріелтор або забудовник. А, значить, так воно є. Навіщо брехати цим порядним людям? Будь-який документ, який запропонує такий адвокат, можна підписувати не дивлячись. Адже він же заради вашого блага працює над паперами. Спасибі йому рідного. І якщо хтось скаже, що ріелтор, забудовник і адвокат зав'язані і намагаються покупця надути - то це придурок, який не розбирається ні в житті, ні в юриспруденції.

Якщо ріелтор або забудовник кажуть, що всі документи на нерухомість в порядку, то ніколи не слід сумніватися . Сказали - значить, правда! Це тільки лохів безмозких можуть обманювати за допомогою підроблених документів з підписами і печатками. Але ви ж не лох? Ні! Значить, вас ніхто обманювати таким способом не будуть. Навколо вас одні порядні люди. Це з іншими відбуваються неприємності. А з вами - ніколи! Ріелтор каже, що документи в порядку. Забудовник це безапеляційно підтверджує. Вони обидва порядні-порядні. І письмово у них фінансових гарантій просити не треба, якщо що ... А що може статися? З ким-то - так! Але з вами - немає і ніколи! І женіть геть ідотов, які радять вам перевірити документи у незалежного адвоката. Навіщо? Це зайві витрати! І так все в порядку! А як же!

При покупці нерухомості економте деньге на всьому, на чому можливо. Особливо, на юристах. Навіщо платити зайві гроші всяким там адвокатам і нотаріусам? Тільки подивилися документи і плати! Хрін вам! Я сам з вусів! А чи не зметикував, то мені допоможе мій чесний ріелтор або порядна забудовник. І на халяву! Ось так то. Безмозкі покупці, які витрачаються на всяких там юристів - просто дебіли по життю. Викидають гроші на вітер! Будь-яка людина може залізти в інтернет і знайти відповідь на будь-який юридичний питання, і не треба для цього вчитися 5 років і практикуватися в судах. Все це понти! Можна пару годин в мережі покопатися і будь-якого юриста-адвоката за пояс заткнути . А болгарські закони від росіян не відрізняються. Адже всі ми - слов'яни!

Ніколи не перевіряйте закладена нерухомість, що купується в болгарський банк чи ні? А яка різниця. Адже якщо закладена, то за кредит буде розплачуватися той, хто кредит в банку брав, а зовсім не ви. Якщо ж юрист-збоченець починає вам доказаивать, що по болгарським законам борг по кредиту переходить на останнього власника нерухомості, то покажіть йому у відповідь мову і скажіть: "Сам дурень!". Понавигадували всякого, щоб заплутати. У Болгарії все так, як в Росії, адже курка - не птах, а Болгарія - не закордон!

Якщо ріелтор запропонує вам відкрити спільний рахунок в банку, щоб ви туди переводили гроші на оплату нерухомості, тут же погоджуйтеся. А ще краще - запропонуйте ріелтору користуватися його особистим банківським рахунком. Навіщо зайва морока. Рахунок у ріелтора вже є. Скинув на нього гроші, а цей наймиліший і порядна людина сам їх віднесе кому треба. Головне, відразу перераховуйте на такі рахунки побільше грошей. І немає проблем . Нехай краще кровні будуть в Болгарії під наглядом порядного ріелтера, ніж на Вашій батьківщині, де все так не стабільно, часом ...

Якщо ви будете скурпулезно виконувати вищевказані правила, то гарантуємо вам, що ви обов'язково влетить з нерухомістю в Болгарії. І чим більше скурпулезно будете виконувати, тим ваш вліт буде потужнішим. Успіхів вам! Або навпаки?