Що заборонено робити в охоронній зоні газопроводу?

1. Що таке охоронна зона газопроводу
2. Охоронна зона газопроводу високого тиску
3. Порядок затвердження охоронних зон газопроводу
4. Ділянки, на які накладено обтяження
5. Що треба знати власникам обтяжених ділянок?

Охоронна зона газопроводу створюється з метою забезпечення безпеки людей і збереження об'єктів газопроводів. Про те, що заборонено робити в охоронній зоні, дізнаєтеся зі статті.

Що таке охоронна зона газопроводу

Охоронна зона газопроводу високого тиску

Порядок затвердження охоронних зон газопроводу

Ділянки, на які накладено обтяження

Що треба знати власникам обтяжених ділянок?

Що таке охоронна зона газопроводу

Ні для кого не секрет, що газопровід розташовується в самих різних місцях. Деякі труби мають високу міцність і виготовлені з металу; а деякі роблять з поліетилену, тому завдати шкоди або навіть зламати їх можна, наприклад, при виробництві земляних робіт. При цьому провини того, хто вирішив викопати на дачі колодязь або котлован під будинок, в цьому не буде. Для того щоб не виникло таких ситуацій, і було введено поняття «охоронна зона газопроводу».

Законодавець в Постанові Уряду РФ від 20.11.2000 № 878 «Про затвердження Правил охорони газорозподільних мереж» визначив, що охоронна зона газорозподільної мережі - ділянку з особливими умовами використання, який встановлюється уздовж трас газопроводів і навколо інших об'єктів газорозподільної мережі з метою забезпечити нормальні умови її експлуатації та виключення можливості нанесення ушкоджень.

Більш того, на ділянках з охоронною зоною забороняється вчинення наступних дій:

1. Будувати об'єкти цивільного призначення та житлової інфраструктури.
2. Зносити і реконструювати об'єкти, які розташовані в даних зонах, без дозволу експлуатаційних організацій.
3. Завдавати шкоди пізнавальних знаків.
4. Влаштовувати склади і звалища.
5. Самовільно підключатися до мереж газу.
6. Розпалювати полум'я.
7. Створювати додаткові огорожі.
8. Створювати перешкоди робочим експлуатаційних організацій в доступі в зону.
9. Приставляти до опор і наземним газопроводах сходи та інші предмети.
10. Рити льох і обробляти грунт в зоні різними добривами.

Всі інші роботи в охоронній зоні газопроводу можливі тільки з письмового дозволу експлуатаційної організації.

Охоронна зона газопроводу високого тиску

Газопровід високого тиску буває 2 видів:

• до 6 кгс / см2 - використовується на промислових підприємствах;
• до 12 кгс / см2 - використовується по техніко-економічним підставах.

Даний тип газопроводу є досить небезпечним, і тому законодавець в СНиП 2.05.06-85 вказав, що відстань від такого газопроводу до житлового об'єкта залежить від діаметра і класу трубопроводів. Мінімальна відстань - 125 м. Якщо будівля розташована ближче, то жити в ньому не можна.

Як правило, знаходження охоронних зон газопроводів високого тиску передбачено в великих містах, де до їх розташування досить багато вимог. Більш того, бажано, щоб газопроводи проходили далеко від житлових районів.

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

Однак повністю виключити міські газопроводи високого тиску неможливо. З газопроводу з найвищим тиском газ надходить в труби з більш низьким. Далі газ проходить через трансформаторні будки, і його щільність знижується до такого ступеня, що він може бути поданий населенню.

Порядок затвердження охоронних зон газопроводу

Позначення меж охоронної зони газопроводу і накладення обтяжень на ділянки, які вона охопила, проводяться на підставі результатів межування земель і за згодою власників ділянок тільки при закладці нового газопроводу.

Якщо мова йде про внесення змін до кордону вже існуючого газопроводу, то згоди власників не потрібно.

Після того як уповноважений орган прийме рішення про те, що необхідно встановити межі охоронної зони газопроводу, починаються кадастрові роботи. У підсумку в ЕГРП повинні бути внесені відомості про формування нових ділянок або інформація про накладення обтяжень на вже існуючі.

Всі збитки, які були нанесені власникам землі, підлягають відшкодуванню в порядку, встановленому законодавцем.

Ділянки, на які накладено обтяження

Всі кадастрові роботи проведені, межі охоронних зон сформовані, на ділянку накладені обтяження. Виникає питання, а чому всі ці дії загрожують власникам землі?

Нічим.

Земельні ділянки можуть використовуватися і далі, але з урахуванням встановлених обмежень.

Більш того, власники можуть ними вільно розпоряджатися (продавати, здавати в оренду і т. Д.) Без отримання дозволу державних органів. Єдина особливість - в документах, які засвідчують титульне право громадянина на ділянку, буде вказано про накладення обтяжень.

Що треба знати власникам обтяжених ділянок?

Ми розповімо про деякі ситуаціях, які можуть виникнути на практиці.

1. Н. купила землю в селищі і вирішила перебудувати на ній котедж. У свідоцтві про право власності було написано, що земля призначена під ІЖС. Після закінчення будівництва на ім'я Н. прийшов лист про те, що будинок підлягає знесенню, так як ділянка розташовується в охоронній зоні газопроводу. Що в даному випадку робити Н.?
   Вихід один - звертатися до суду.
   Стаття 32 Житлового кодексу РФ передбачає, що житло у власника для державних / муніципальних потреб може бути вилучено тільки шляхом викупу, тобто Н. мали запропонувати гроші або інший будинок.
   Відповідно, необхідно спочатку перевірити, чи дійсно газова компанія правомочна на такі дії. Для цього потрібно звернутися за роз'ясненнями до адміністрації району.
   Ну, і, нарешті, стягнути моральну шкоду з Росреестра, так як їм не було зафіксовано в правовстановлюючих документах обтяження на земельну ділянку в охоронній зоні.
   
2. І. захотіла купити дачну ділянку 9 соток. Продавець запропонував їй купити також поруч знаходиться надів в 4 сотки, який відноситься до охоронної зони газопроводу. У документах на право власності ділянки в 9 соток встановлені обмеження, які пов'язані з доступом до ділянки в 4 сотки. І. сумнівається, чи варто відмовлятися від цієї землі, адже вона так дешево коштує.
   Землю купити можна, якщо влаштовують всі умови угоди. Більш того, ніхто власнику не заборонить користуватися власним ділянкою на свій розсуд. Однак І. варто пам'ятати, що на її власність буде накладено обтяження. І якщо, наприклад, на дільниці, яка розташована в охоронній зоні, щось трапиться, то І. зобов'язана буде надати право проїзду / проходу ремонтників до наділу через свою ділянку 9 соток. Безумовно, якщо вона цього не зробить, то через суд домоволодіння можуть знести.
   
3. К. задумала провести реконструкцію свого кафе. Всі документи на право власності були у неї на руках; архітектор розробив план без зміни меж споруди. Однак газова компанія надіслала лист, згідно з яким реконструкція не дозволена, більш того - будівля слід знести або пересунути, так як воно знаходиться в 2 метрах від охоронної зони газопроводу, що суперечить вимогам законодавства.
   Якщо у К. є Дозвіл на будівництво, то всі претензії газової компанії безпідставні.
   В іншому випадку будівля можуть визнати самовільної спорудою, тобто будівлею, яке побудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законодавцем, або створене без отримання дозволів або з істотним порушенням містобудівних норм.
   Щоб цього не сталося, необхідно отримати дозвіл на будівництво.
   
4. Жителям селища проводять газ. На одній з вулиць роботи встали з-за того, що для подальшої прокладки труб необхідно спиляти 2 дерева. Дозвіл влади на демонтаж насаджень видано, однак власник ділянки, на якій вони розташовані, проти цього. Як бути?

якщо Дозвіл отримано, то власник ділянки перешкодити своїми діями цього не може. Однак стаття 15 ЦК України передбачає, що власник наділу може вимагати відшкодування збитків у повному розмірі.

Охоронна зона газопроводу - це територія з особливими розпізнавальними знаками, на всій площі якої вводяться обмеження, передбачені законодавцем. Незалежно від того, хто є власником землі, на якій розташовується газопровід, в документи повинні бути внесені відомості про накладення обтяжень.