- Шляхи вирішення житлового питання
- Способи перепланування двушки в повноцінну троячку
- Соціалізм закінчився, а хрущовки залишилися
- Варіанти перепланування двокімнатної квартири в будинках хрущовської серії
зміст:
На жаль, не будь-якої сім'ї пощастило проживати в квартирі ідеальної планування. Найчастіше - рівно навпаки! Хоча планування двокімнатних квартир в сучасних новобудовах і не йде ні в яке порівняння з житлом часів соціалізму, будь-який власник прагне пристосувати житлове приміщення під власні потреби.
Перепланування перетворилася в досить поширене захід.
Причин цього чимало:
- захотілося додаткового комфорту;
- потрібен був кабінет;
- необхідна окрема дитяча;
- кімната для старої бабусі;
- став дорослим дитина або інше.
Коштів на придбання житла більшої площі немає, і ось, яка здавалася вдалою, 2-кімнатну квартиру чекає перепланування. Грамотна перепланування на увазі використання буквально кожного сантиметра площі.
Повернутися до змісту
Шляхи вирішення житлового питання
- Найлегший шлях - поділ на зони без зведення глухих перегородок. Наприклад, кабінет відділений від вітальні відкатними напівпрозорими дверима. Сама простора кімната розділена портьєрами з солідною тканини - за портьєрами спальня. Прийомів зонування багато, але вони, на жаль, не вирішують проблему звукоізоляції, яка, якщо мова про панельному будинку, і без того стоїть гостро.
- Кардинальне вирішення - повна перепланування двокімнатної квартири шляхом знесення і нового зведення стаціонарних перегородок. Таке рішення майже завжди вимагає професійної допомоги дизайнера і узгодження нового планування в органах БТІ. У 2-кімнатних квартирах радянських часів навіть мова не йшла про гардеробних або просторих ваннах з джакузі - планування не дозволяла. Зате сьогодні бажання мати окрему спальню, зручну гардеробну, великий диван перед домашнім кінотеатром цілком вирішуване (див. Фото).
Комфорту додалося, але кімнат і раніше дві.
Повернутися до змісту
Способи перепланування двушки в повноцінну троячку
- Якщо одна з кімнат має два вікна, рішення очевидно - поставити стаціонарну перегородку. Щоб не створювати зайвого навантаження на перекриття, перегородку можна полегшити за рахунок вирізаних в ній ніш під вітражі, просте кольорове скло або прозорий пластик.
- Влаштувати в кухні кімнату, а для кухні відвести невелике місце у вітальні. Відразу хочеться попередити: це складний шлях з безліччю обмежень по СНіПам. Але при дотриманні встановлених норм таке перепланування цілком можлива.
- При наявності кімнати великих розмірів застосуємо метод суміжного простору. Тобто, місце, відведене під вітальню розташоване в центрі і є прохідним. До нього можуть примикати одне або два приміщення, наприклад, спальня або кабінет. Суміжні кімнати відокремлюються дверима з прозорими вставками. Умова одна: центральна прохідна кімната не перевантажується меблями. Досить місткого дивана, столика і телевізора.
- Приєднання утепленій лоджії (див. Фото).
Ці ж прийоми використовуються, якщо необхідна перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну. Ми вже розглядали найбільш поширені варіанти сучасної планування однокімнатної квартири .
Загальні рекомендації: по-можливості потрібно розвантажити від меблів приміщення з природним освітленням, перемістивши шафи, шафки і комоди в нежитлові зони коридорів і холів. Простору стане значно більше. Візуально розсунути кімнати і «підняти» стелю допоможуть дизайнерські рішення: вузьке дзеркало на всю висоту приміщення, глянсовий натяжна стеля, вміле розміщення світильників і інші прийоми. Найкраще вийде перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну при наявності достатньої площі.
Повернутися до змісту
Соціалізм закінчився, а хрущовки залишилися
Велике переселення народу з комуналок в окремі квартири-хрущовки свого часу вважалося величезним досягненням соціалізму. Соціалізму давно немає, а маленькі кухні і низькі стелі багатьом залишилися в спадок. Розписувати добре відомі недоліки панельної хрущовки немає сенсу, розумніше розглянути варіанти перетворення, наприклад, двокімнатних незручних квартир цієї серії, в досить комфортабельне житло.
Повернутися до змісту
Варіанти перепланування двокімнатної квартири в будинках хрущовської серії
Перепланування двокімнатної хрущовки має незаперечний позитивний момент - відсутність несучих перегородок в хрущовках взагалі.
- Створення об'єднаної кухні-їдальні-вітальні за рахунок знесення розділяє їх перегородки. Отриману в результаті студію можна бачити на численних фото. Отримується перевага: просторе приміщення з виділенням функціональних зон. Кухня не закрита наглухо, вона відокремлена від вітальні-їдальні барною стійкою, інший невисокою меблями, легкої арочної конструкцією або візуально зонирована. Любителям кімнатних рослин як роздільник простору можна запропонувати зробити ширму з вертикальним озелененням. Актуально, адже в панельних будинках дуже вузькі підвіконня. Різний за кольором і фактурою підлогу, контрастне фарбування стін, стелі в різних рівнях - безпрограшні прийоми зонування приміщень. Дві кімнати продовжують виконувати свої функції: спальня і вітальня. Вхід в спальню - з вітальні або коридору. Пристрій ізольованого входу в спальню з коридору «з'їсть» 4 м2 площі кухні-вітальні. Доведеться вибирати, що важливіше: зробити окремий вхід або зменшити площу вітальні. Щоб вітальня-їдальня в хрущовці залишалася комфортним місцем відпочинку, необхідна потужна витяжка в кухонній зоні.
- Перепланування ділянки передпокій-ванна-санвузол. Важливо пам'ятати: збільшення розмірів ванної та санвузла за рахунок інших приміщень хрущовки тягне додаткові узгодження. Знайдеться багато фото, на яких представлені варіанти пристрою об'єднаного санвузла в хрущовці, приклади розширення коридору за рахунок санвузла та вітальні. Тут або доводиться жертвувати ванній на користь душової кабіни, або позбутися ізольованого туалету, але отримати можливість влаштувати в передпокої шафа-купе.
- Збільшення площі за рахунок повномасштабного утеплення балкона з перетворенням його в лоджію. На утепленій лоджії зручний кабінет або практично ізольоване приміщення для відпочинку: 2-кімнатна хрущовка перетворена, нехай в невелику, але трикімнатну.
Найбільш повно недоліки планування хрущовки компенсуються застосуванням, як правило, всіх перерахованих вище варіантів. Додатково до цього введені в інтер'єр дзеркала, ніші, плавні обводи стін переконують господарів: перепланування двокімнатної хрущовки зроблена не дарма! (Див. Фото)
Щоб спокійно жилося в будь-який перепланованої квартирі, не треба шкодувати часу на ознайомлення з законодавчими актами і СНіПами, що регулюють питання планування приміщень. Простіше дізнатися все заздалегідь, ніж платити штрафи і повертати приміщення в первозданний вигляд.