На київському ринку оренди нерухомості спостерігається ажіотаж і зростання цін.
Столичний ринок оренди нерухомості, який "розслабився" в перші два літніх місяці, в серпні почав набирати обертів, пише UBR .
Розпочатий ажіотаж пояснюється традиційним зростанням ділової активності в серпні-вересні, а також потоком студентів, які вже починають шукати знімне житло.
На зростання вартості завжди впливає те, що з вересня людей до Києва приїжджає більше, в тому числі і студентів
Читай також: Як узаконити будівництво будинку в Україні
"На зростання вартості завжди впливає те, що з вересня людей до Києва приїжджає більше, в тому числі і студентів. До сих пір йде потік переселенців зі східних регіонів України, і це теж впливає на підвищення попиту, а відповідно і ціни ", - зазначив керуючий партнер агентства нерухомості ХІРШ Віталій Шокал.
В "жаркий" період попиту вартість оренди квартир істотно зростає. "За півроку ціни на оренду однокімнатних квартир в Києві в середньому зросли на 11,3%, і найближчим часом на їх зниження сподіватися не варто", - підкреслила pr-менеджер OLX Оксана Венгровський.
Оренда двох-і трикімнатних квартир також подорожчала. За лютий-липень 2016 року ціна знімною "двушки" в Києві виросла в середньому на 14,3%, "троячки" - на 9,8%.
Читай також: У Києві почали продавати бюджетні квартири по $ 8 тис
Традиційно в фаворити наймачів потрапили однокімнатні квартири, які шукали 46,2% користувачів сайту OLX. Майже 42% потенційних орендарів "полювали" за "двушки", і тільки 12,3% віддали перевагу трикімнатних квартирах.
Кількість угод і середні ціни оренди "одинички" у Києві, липень 2016 ubr.ua
У липні 2016- го найпопулярнішим районом серед квартиронаймачів виявився Дарницький. Практично кожна п'ята операція в липні припадала саме на квартири в цьому районі, хоча вартість оренди тут не найнижча. З лютого вона зросла на 6% - з 6 055 грн / міс до 6 412 грн / міс.
Середня ціна оренди "двушки" виросла на 5,0% - до 8 597 грн / міс, трикімнатної - на 10,7% (до 10 649 грн / міс).
У липні 2016- го найпопулярнішим районом серед квартиронаймачів виявився Дарницький
Читай також: У столичних новобудовах подешевшало житло - інфографіка
У Дніпровському районі, який займає третє місце в рейтингу, знімне житло дешевше, ніж в Дарницькому. Середня ціна оренди "одинички" склала 5 769 грн / міс. Шевченківський район зайняв другу позицію за популярністю, проте середня ціна 1-кімнатної квартири тут "перевалила" за 7 000 грн / міс.
Як показує рейтинг, дешевизна - це не головний фактор при виборі знімного житла. Так, Деснянський район, де ціна оренди найнижча (4 823 грн / міс - за "однушку", 5 778 грн / міс - за "двушку") зайняв лише сьому сходинку.
Самим "золотим" районом залишається Печерський, де ціна оренди однокімнатної квартири в середньому дорівнює 9 771 грн / міс. У порівнянні з лютим, вона підскочила на 16,5%. Примітно, що середня вартість оренди 1-кімнатної житла в Подільському і Святошинському районах приблизно однакова - 5 354 грн / міс та 5 360 грн / міс.
Читай також: У столиці можуть знести незаконно побудовану висотку
Експерти розповіли, що лідером з подорожчання двокімнатних квартир виявився Солом'янський район. У лютому зняти двокімнатну квартиру тут можна було в середньому за 6 747 грн / міс. У липні ціна виросла на цілих 43% - до 9 678 грн / міс.
Найдешевші "двушки" - в Деснянському, а також в Подільському (6 677 грн / міс), Святошинському (7: 392 грн / міс) і Дніпровському (7 839 грн / міс) районах.
На сьогоднішній день немає передумов до здешевлення житла
Читай також: У Мережі з'явилася карта незаконних будівництв Києва
Найнижчі ціни оренди 3-кімнатних квартир спостерігалися в Деснянському районі (5 939 грн / міс), Подільському (6 908 грн / міс) і Солом'янському (8 619 грн / міс) районах.
Найдорожчі "троячки" можна зняти в Шевченківському (14 750 грн / міс), Печерському (13 942 грн / міс) і Голосіївському (13 000 грн / міс) районах.
Найдешевшу знімну квартиру з однією кімнатою (2 500 грн / міс) знайшли на Мінському масиві. Найдорожча квартира вартістю $ 2 000 / міс (50 000 грн / міс) знаходиться в елітному будинку на вулиці Барбюса.
Падіння цін на оренду столичного житла очікувати не варто, засмучують експерти. Власники квартир піднімають вартість оренди, посилаючись на дані Держстату про зростання середньої зарплати, на підвищення тарифів, а також на зростаючий попит на орендоване житло. З огляду на ці фактори, ймовірно, що вартість оренди житла в Києві буде рухатися вгору.
Читай також: Почім вторинне житло: Як змінилися ціни з початку року - інфографіка
Також багато що залежатиме від купівельної спроможності населення, інфляції та ситуації на валютному ринку.
"На сьогоднішній день немає передумов до здешевлення житла. Людей до Києва приїжджає все більше, а квартир в оренду не вистачає. Квартири за адекватною ціною дуже швидко здаються - від декількох днів до двох тижнів максимум ", - підсумував Віталій Шокал.
Раніше повідомлялося про те, що на вторинному ринку Києва дешевшає житло .
Дивись також - Поради, як зняти житло в Німеччині:
Поради, як зняти житло в Німеччині
0:00 / 13:06