Спадкоємцям, яким вперше довелося відвідати нотаріальну контору, маючи намір оформити спадщину, звичайно, не дуже зрозумілі вимоги нотаріуса про надання певних документів і встановлення фактів, юристам здаються очевидними. Також зазвичай не зрозуміло, в яку суму обійдеться оформлення спадщини. Тому ця стаття призначена для пояснення цих дій з точки зору нормативних актів України.
Нагадаємо, спадкування - це перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкоємець на підставі ст. 66 Закону України «Про нотаріат» має право отримати свідоцтво про право на спадщину. Свідоцтво про право на спадщину - це процесуальний нотаріальний акт, що засвідчує перехід права власності на майно спадкодавця до спадкоємців. Не можна успадкувати лише право на спадкове майно, не прийнявши на себе обов'язки, які з ним пов'язані. Також спадкоємець не може прийняти одну частину спадщини, а від іншої відмовитися.
Тепер проаналізуємо, яким є порядок дій при оформленні в спадок найбільш поширеного об'єкта - квартири.
Фінансові витрати при оформленні спадщини можна структурувати за кількома напрямками:
1) витрати на оформлення документів (довідки)
2) витрати на ведення нотаріального справи
3) витрати, пов'язані з об'єктом спадщини
4) платежі до держбюджету
Найперший етап отримання спадщини - подача документів приватного нотаріуса або в Державну нотаріальну контору за місцем проживання померлого для відкриття спадкової справи. Вартість відкриття спадкової справи становить на сьогоднішній день трохи більше 300 грн. Крім цього, спадкоємцям доведеться зіткнутися з «незручним» законодавчим нововведенням, заснованим в минулому році: відтепер усі нотаріуси вимагають додатково надати довідку судмедексперта про причину смерті спадкодавця, оскільки в свідоцтвах про смерть нового зразка причина вже не вказується (така інформація буде розглядатися як конфіденційна). Ця довідка надається в ЗАГС при отриманні свідоцтва про смерть, після чого документ потрапляє в архів. Звернемо увагу, що згідно із законом свідоцтво про смерть видається в РАГСі безкоштовно, але для отримання виписки з довідки необхідно сплатити близько 112 грн. У цю суму входить вартість наданих послуг, офіційного бланка і, нарешті, власне витяги з висновку судмедекспертизи.
Якщо спадкоємців декілька і немає заповіту, то цілком ймовірно, що доведеться оформляти заяви про відмову від прийняття спадщини (ст. Один тисячі двісті сімдесят три Цивільного кодексу України) від інших потенційних спадкоємців майна на користь одного (ця процедура необхідна для здешевлення оформлення документів про надання спадщини). Хоча, звичайно, якщо є суперечки з приводу спадкового майна, то написати відмову не вдасться. При цьому одна заява про відмову коштує 65 грн, а загальна «ціна відмови» залежить від кількості спадкоємців першої черги, до яких відносяться близькі родичі померлого - батьки, діти, інший з подружжя. Зрозуміло, що наявність заповіту спадкодавця може істотно спростити весь процес, хоча і в цьому випадку необхідно пам'ятати про деякі нюанси - наприклад, заповіт можна оскаржити, звернувшись до суду. Якщо ж смерть близької людини була раптовою або заповіт не було знайдено - при оформленні спадщини нотаріуси будуть керуватися законом.
Також в необхідному пакеті документів повинна міститися довідка про місце проживання (реєстрації) спадкодавця. Цей документ видається безкоштовно, хоча процес отримання може затягнутися в часі, і для його прискорення потрібно буде «вжити додаткових заходів».
Для продовження оформлення документів на квартиру необхідно принести нотаріусу довідку про вартість цього житла. Послуги оцінювача обійдуться в середньому близько 450 грн плюс оплата банківської комісії. Після закінчення 6 місяців слід бути готовим до нових витрат - видача свідоцтва права на спадщину. У вартість видачі свідоцтва права на спадщину входять такі витрати: державне мито (на сьогоднішній день становить 34 грн); вартість виписок з реєстрів (по кожній квартирі, в разі якщо їх декілька); вартість бланків нотаріальних документів, на яких викладено свідоцтва про право на спадщину; вартість копій документів, що вимагають нотаріального засвідчення; додаткові послуги державного або приватного нотаріусів; податок з доходів спадкоємця за отримане у спадок майно.
Всього за вчинення нотаріальних дій передбачені такі витрати:
- Сплата державного мита за видачу свідоцтва про право на спадщину - 34 грн;
- Плата за спеціальний бланк нотаріальних документів - 11,55 грн.
При оформленні спадкової справи слід бути готовим до витрат наступного характеру: консультація про спадщину і вимог до документів, необхідних для оформлення спадкових прав, і складання проекту заяви на прийняття спадщини (один екземпляр) обійдуться десь в 100 грн. При видачі свідоцтва про право на спадщину (складання проекту заяви на видачу свідоцтва про право на спадщину, правовий аналіз документів на предмет відповідності чинному законодавству щодо оформлення права на спадщину на нерухоме майно, виготовлення (друк) документів) доведеться витратити додатково 150 грн. У кожній області України в територіальному відділенні Міністерства юстиції встановлені офіційні розцінки на подібні послуги. Розцінки приватних нотаріусів вище, але не набагато.
Дуже часто спадкоємці також запитують, про які додаткові послуги державного або приватного нотаріусів йдеться в розцінках послуг за оформлення спадщини. З цього приводу повідомляємо, що за користування єдиним і Державними реєстрами Міністерства юстиції України необхідно сплатити такі платежі:
- За проведення перевірки інформації про наявність або відсутність заведеної спадкової справи та виданих свідоцтв про право на спадщину з видачею виписки або інформаційної довідки за даними Спадкового реєстру - 51 грн (п. 3.4 наказу Міністерства юстиції України від 07.07.2011 №1810 / 5 «Про затвердження Положення про Спадковий реєстр »);
- За проведення перевірки інформації про наявність або відсутність посвідченого заповіту і спадкового договору з видачею виписки або інформаційної довідки за даними Спадкового реєстру - 51 грн (п. 3.4 наказу «Про затвердження Положення про Спадковий реєстр»);
- За перевірку справжності спеціальних блан