- Що потрібно знати
- правові норми
- Які потрібні документи для повернення податку при покупці квартири
- Загальний список
- Пендлер, який мандрує до Польщі
- Якщо в іпотеку
- У разі спільної власності
- При частковому володінні
- Нюанси для пенсіонерів
- Що необхідно зібрати:
Купуючи квартиру, можна частково відшкодувати понесені витрати. закон передбачає відшкодування ПДФО за певних умов.
Які документи стають підставою для отримання майнового відрахування ? Повернення податку дозволяє росіянам заощадити на придбанні житла.
Але скористатися пільгою можна за умови належного документального супроводу. Які документи потрібні для вирахування при купівлі квартири?
Це пов'язано з тим, що перший аванс Особистих активів уже закінчився, і багато платників податків вже заплатили, не беручи до уваги поправки закону, прийняті Конгресом. У цьому сенсі повернення може відповідати, якщо платнику податків зараз не потрібно платити за «гарне відповідність», тобто за те, що він не вступив у попередні відбілювання і не оголосив всі свої товари, представивши відповідні письмові свідчення.
У цьому випадку як перший, так і наступний аванси повинні бути перераховані. У будь-якому випадку платники податків вважають, що в податковій реформі, з якою зіткнулася виконавча влада , Податок на спадщину буде відновлений з тих пір. «Ви розмовляєте з іншими банками, але поки це нація», - сказав один з чиновників.
Що потрібно знати
Будь офіційно працевлаштований людина в Росії має право на майнове відрахування.
Виходячи з цього, випливає норма, за якою скористатися вирахуванням дозволено одноразово. Раніше допускалася повернення податку тільки по одному об'єкту, навіть якщо сума повернення була менше встановленого ліміту.
З недавніх пір однократность повернення виражається в можливості отримати максимально допустиму суму як по одному об'єкту, так і за кількома.
Іван Сасовський сказав, що «є дуже високий рівень очікувань, з багатьма запитами: від чиновників, які не знають, чи приходять вони до моновірутістам, тому що є багато можливостей, меню відмивання грошей дуже велике ». Цезар Литвин сказав, що «існує велика переконаність людей у відбілюванні: люди схильні перестати грати в шкуру і спокійно спати без перешкод».
Він відразу пояснив, що «є люди, які соромляться за виплату 10%, а інші на середньострокову перспективу щодо повернення популізму». Ніхто не знає, скільки грошей буде відмито, у нас велика невизначеність, мені б хотілося, щоб режим більше орієнтувався на середній клас з більш дешевою вартістю, щоб купити нерухомість. Було б розумніше, якби люди видалили срібло з матраца - пояснив він.
Важливо! Повернення ПДФО це право, а не обов'язок. Реалізується право в заявному порядку. Якщо сам громадянин не заявить про своє право, ніхто не буде нагадувати про даної можливості.
правові норми
Можливість отримання від держави майнового відрахування прописана в ст.220 (пп.3 п.1).
Купуючи квартиру або інший житловий об'єкт, платник податків має право повернути частину коштів в розмірі виплаченого прибуткового податку .
Зміна дат для оплати прибутку і особистої власності. Орендарі кажуть, що механізм не буде простим через велику неформальності цього ринку. З цього моменту ви можете відняти ренту заробітку. Федеральна адміністрація по державних доходів зажадає порожній ваучер, щоб орендарі могли відняти частину орендної плати з виплати прибуткового податку.
Закон про те, що сьогодні Палата депутатів, яка проводить реформи прибуткового податку, передбачає, що відсоток оренди нерухомості може бути вирахувано, якщо вони є окремими будинками. І вони пояснили, що, по крайней мере, буде потрібно ваучер, який підтверджує, що операція між власником і орендарем була виконана білим кольором, що мало на увазі б видачу рахунку-фактури замість звичайних неофіційних квитанцій, які надаються щомісяця.
Поверненню підлягає 13% від вартості квартири, але не більше встановленого ліміту в 2 000 000 рублів. Для житла, купленого до 2008 року, сума до відрахування дорівнює 1 000 000 рублів.
Для отримання вирахування необхідно зібрати пакет документів, передбачений пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, і подати його в ИФНС. Часовий період для здійснення виплати становить 4 місяці.
Інший офіційний джерело пояснило: «Ідея полягає в тому, що в обмін на відрахування ринок оренди буде скорочений, як і в випадку решти економіки». «Хороша річ - механізм автоматичного оновлення, оскільки всі ці зупинки будуть оновлені», - сказав він.
«У місті Буенос-Айрес 95% орендної плати знаходиться в чорному, і ніхто не має записи про те, хто володіє і є орендарем», - додав він. «Також може статися так, що виникають фіктивні контракти, що дозволяють віднімати гроші з заробітку», - сказав він.
Тим часом, Армандо Пепе, глава компанії з нерухомості, яка носить його ім'я, сказав: Я думаю, що утримання здається досконалим, і це буде непросто, тому що контрактів немає в чорному. Це не допоможе меншому людині, який платить за значну орендну плату.
на проведення камеральної перевірки по відводиться 3 місяці, а на твір виплати відповідно до відведено термін, рівний 1 місяця.
Які потрібні документи для повернення податку при покупці квартири
Платник податків має право сам вибирати, яким способом повернути ПДФО з покупки квартири. Якщо сума раніше виплаченого прибуткового податку дозволяє повернути податок в повному обсязі , То доцільніше оформити повернення через ФНС.
Податкове зобов'язання значно знижує податкові відрахування або податкові відрахування. Однак всі претензії, включені до податкової декларації, повинні бути задокументовані. Давайте розглянемо десять найбільш поширених документів. Сама податкова декларація повинна супроводжуватися документами, що підтверджують право на податкові відрахування, податкові відрахування або податкові аванси, виплачені протягом року.
У цьому документі показаний валовий рахунок заробітної плати , Валова премія, що виплачується роботодавцем, і віднімаються авансові платежі за прибутковий податок з населення. Це може бути пов'язано, наприклад, із застосуванням деяких податкових знижок і відрахувань, які застосовуються тільки на щорічній основі.
Для цього в податкову інспекцію подається необхідний пакет документів і в якості способу повернення вказується перерахування на банківський рахунок.
Відповідно з отриманого доходу він платить ПДФО і ми можемо претендувати на часткове повернення податку.
Або непрацюючий громадянин продав наявне житло і заплатив ПДФО, що теж дає право на податкові відрахування. У деяких випадках має місце перенесення податку на попередні податкові періоди.
У деяких випадках громадяни можуть, після подачі податкової декларації, мати право заплатити хоча б частину податку на відрахування. Від роботодавця, для якого він виконав роботу за договором, щоб завершити роботу, ви повинні запитати «Свідоцтво про виплачені доходи і утриманого податку.».
У разі перевірки окремі документи повинні бути задокументовані. Найчастіше, умова власного доходу, коли вона була дружиною року у відпустці по догляду за дитиною і отримала тільки батьківський внесок, батьківський внесок у розгляді доходу не враховується. Іншим варіантом є довгострокове безробіття або дохід від дуже низьку пенсію по інвалідності.
Крім того має значення, чи є громадянин резидентом РФ (перебуває в Росії не менше 183 днів протягом року).
Нерезиденти не можуть претендувати на податкові відрахування навіть при наявності російського громадянства . У будь-якому випадку право на відрахування повинен засвідчувати документально.
Загальний список
Стандартний пакет для оформлення майнового відрахування включає в себе:
Застосовувана податкова знижка повинна бути підтверджена підтвердженням з дитячої, в якому показана загальна сума для розміщення дитини в дитячій. Це не включає витрати на харчування. Тільки один з батьків має право на податкову знижку. До 300 000 чеських крон податкова база знижує процентні ставки за житловими кредитами, які вирішують власні житлові потреби платника податків. Підтвердження сплачених відсотків спрямовується банком або будівельним товариством на початку кожного року. Якщо це не так, вам необхідно запросити підтвердження.
- документ, що засвідчує особу заявника;
- заяву на повернення податку;
- заповнена декларація 3-ПДФО;
- документи, що підтверджують витрати;
- , Яка свідчить про суму сплаченого прибуткового податку.
Підтвердження направляються окремими компаніями зі страхування життя. Пенсії та додаткові пенсійні накопичення також підтримуються державою шляхом можливого податкового вирахування. Підтвердження направляються автоматично в індивідуальну пенсійну компанію на початку року.
В перший раз податкові пільги застосовуються до місяця народження дитини. У наступні роки податкова служба має цієї інформації. Число студентів, які вже зайняті на роботі під час навчання, щорічно збільшується. Щоб застосувати цю знижку, необхідно надати підтвердження від школи про те, що умова навчання виконано.
До документів, що підтверджують витрати, відносяться будь-які платіжні документи, які підтверджують витрати - від продавця, банківська і т.д.
Відповідно до правовими умовами пожертвування можуть зменшити податкову відповідальність. Значення подарунок податкове вирахування повинен бути доданий документ, з якого стане ясно, хто був обдарованим, з якою метою і в якій кількості. Якщо ви працюєте і оплачуєте себе або частину своїх витрат на проживання під час вашого перебування в Норвегії, ви маєте право подати заявку на так званий статуетка Завдяки йому ви можете отримати відшкодування за Для харчування, подорожей, проживання або поїздок на роботу.
Крім того, переважно подавати апеляції на даний рік. Ви можете подати заявку на виправлення своїх показань до 10 років назад, але ймовірність позитивного розгляду вашої заявки зменшується після 3 податкових років . Правильно, апеляція повинна бути подана до 6 тижнів з дати видачі свідчень. Однак, якщо ми вирішимо подати апеляцію пізніше, нам доведеться чекати, поки офіс буде чекати більше 3 місяців. Ефективність скарги, поданої через 6 тижнів після публікації результату, залежить, зокрема. від хорошого обгрунтування або наданої документації.
Також слід знати, що претендувати на отримання вирахування можна тільки після отримання на квартиру.
Пендлер, який мандрує до Польщі
Особи, які самотні або живуть у партнерстві, можуть також посилаються в статусі пеньщіка. Вони були результатом строгих віднімаються умов. Знижка обмежувалася витратами, пов'язаними з використанням Інтернету за місцем проживання, і єдиним доказом вартості може служити рахунок-фактура. Однак з розвитком мережевого доступу, в тому числі поява позашляхового мобільного Інтернету, все більш широке використання підтверджень електронної пошти інтернет-операторами, незмінні веб-правила стають все більш ненадійними.
Однак, зі ст. 26 с. 7 випливає, що розмір витрат для цієї мети визначається на основі документа із зазначенням їх включення, в тому числі, зокрема. Ідентифікаційні дані покупця. Ідентифікація продавця послуги. Це означає, що для того, щоб скористатися посібником в Інтернеті, вам необхідно виконати дві основні вимоги: нести витрати на користування Інтернетом та отримати доказ обвинувачення в разі фіскального контролю. Витрати на мережу повинні бути понесені.
Не має значення, де платник податків використав Інтернет. Нове законодавство усунуло зв'язок між реформою на дому і, на практиці, часто громіздкими і навіть дискримінаційними платниками податків, які отримують одні і ті ж послуги, але в іншій формі. В результаті тепер можна врахувати як витрати, пов'язані з використанням Інтернету, наприклад, будинки, за фіксованою або бездротового зв'язку, включаючи мобільні пристрої на комп'ютері або мобільному телефоні або в інтернет-кафе.
Отже, у заявника повинні бути правоподтверждающие документи - в 2017 році це виписка з. Для обґрунтування витрат буде потрібно договір купівлі-продажу, в якому вказана вартість квартири.
Якщо в іпотеку
Коли квартира куплена в іпотеку, то у платника податків виникає право відразу на два вирахування. Крім часткової компенсації витрачених власних коштів можна повернути ПДФО з виплачених відсотків.
На практиці це означає, що якщо витрати на мережу нижче або вище, платник податків зможе відняти відповідно: суму фактично нарахованих витрат або суму, що не перевищує верхню межу, тобто 760 злотих. Податковий кредит обмежений. Слід підкреслити, що поточна позиція Міністерства фінансів і податкових органів також дійсна в чинному правовій державі . Подружжя або інші резиденти мають право відняти суму в межах окремого ліміту, якщо вони також проводять Інтернет разом.
Важливо, однак, що, як і було досі, такі особи повинні мати можливість визнати, що вони спільно несуть економічний тягар цих витрат. Це повинно бути результатом документів, що вказують виникла вартість і ім'я носія. Ви все одно повинні мати на увазі, що сума, що віднімається з вашого доходу в Інтернеті, заснована виключно на використанні мережі, незалежно від того, чи використовує ваш платник податків Інтернет через фіксований зв'язок або по бездротовому зв'язку, включаючи використання мобільних пристроїв на вашому комп'ютері або мобільний телефон.
Розрахунок майнового відрахування за власні витрати ведеться від вартості квартири, зазначеної в. Юридично позикові кошти визнаються особистими коштами позичальника.
Відео: документи на повернення податку при покупці квартири
для повернення ПДФО з іпотечних відсотків необхідно звернутися в податкову не раніше наступного року з моменту підписання договору.
Тому, якщо доступ до Інтернету є лише одним з послуг, придбаних у постачальника, наприклад, телефонного або кабельного телебачення, сума витрат на користування Інтернетом - це документ, з якого вигідний платник податків. Інтернет-кредит, як і в попередні роки, не включає установку, розробку, оновлення, обслуговування та технічну підтримку Інтернету. Документування зроблених витрат.
На практиці рахунок-фактура є одним із способів документувати такі витрати, але не тільки. Податковий орган в разі можливого контролю повинен прийняти будь-який документ, представлений йому в результаті: даних продавця та покупця, що придбана послуга є службою доступу в Інтернет і сумою витрат. Також будуть корисні роздруківки рахунків-фактур і рахунків з веб-сайтів або електронної пошти.
У розрахунку враховується тільки сума вже виплачених відсотків. Максимальна сума до дорівнює 3 000 000 рублів.
Тобто повернути можна 13% від суми ліміту. Звертатися за вирахуванням за іпотечними процентами можна лише після вичерпання вирахування по витратах на покупку.
Для оформлення повернення додатково до вищевказаних документів будуть потрібні:
- договір іпотеки;
- довідка з банку про суму виплачених відсотків;
- документи, що підтверджують внесення платежів за.
У разі спільної власності
Коли квартира купується в спільну власність , То повернення прибуткового податку можливий на користь будь-якого власника, що володіє правом на відрахування.
Наприклад, подружжя разом купили квартиру. При цьому офіційно працює тільки один з подружжя.
Якщо працюючий чоловік ще не використовував своє право на повернення податку, то він зможе повернути податок в межах встановленого ліміту.
Іноді одним із власників є неповнолітня дитина . батько або законний представник дитини має право отримати за нього відрахування.
Нюанс в тому, що в майбутньому батько або опікун не зможе повернути собі 13%, а дитина після досягнення повноліття зможе скористатися правом на відрахування.
При частковому володінні
Якщо квартира купується кількома особами, а вартість житла істотно перевищує граничну суму до відрахування, то доцільно оформляти квартиру в.
В такому випадку кожна виділена частка є окремим об'єктом майна. Право на частку в квартирі реєструється Росреестра.
При цьому власники часткою можуть бути не пов'язані родинними узами. При частковій власності заявити право на відрахування може кожен.
Якщо при спільній власності поверненню підлягає максимально 260 000 рублів, то при частковому володінні повернути податок в межах цієї суми може кожен власник.
Нюанси для пенсіонерів
Повернення податку здійснюється на підставі виплаченого ПДФО. Пенсія прибутковим податком не обкладається, значить і правом на відрахування пенсіонери не мають.
Разом з тим у пенсіонера можуть бути інші оподатковувані доходи, що виникли в результаті продажу нерухомості або здачі її в.
Виплачений податок з отриманого доходу дозволяє скористатися майновим вирахуванням.
Для отримання вирахування подаються документи, що підтверджують право на відрахування і які свідчать про виплату ПДФО.
Не виключено, що пенсіонер продовжує працювати і відповідно є платником податків. У такій ситуації подається стандартний пакет документів.
Крім іншого для пенсіонерів передбачена можливість перенести відрахування на попередні роки. Основна умова перенесення полягає в трирічному обмеження.
Тобто з моменту останнього працевлаштування повинно пройти не більше трьох років. До подається документів додається пенсійне посвідчення.
Непрацюючий пенсіонер можна одержати відрахування за рахунок працюючого чоловіка. При цьому потрібно враховувати вартість квартири.
Повернення податку здійснюється тільки з майна, що перебуває у власності. Наприклад, квартира коштує 2 000 000 рублів.
Якщо оформити квартиру в спільну власність непрацюючого пенсіонера і дружина, то отримати можна максимальну суму повернення.
Якщо ж квартира оформлена в частково власність , То працює чоловік зможе одержати відрахування тільки від 1 000 000 рублів, тобто вартості своєї частки.
Оформити повернення прибуткового податку при покупці квартири в 2017 році не складно.
Перелік документів не відрізняється великим об'ємом. Але знаючи про нюанси повернення можна оформити відшкодування з найбільшою вигодою.
При покупці житлового будинку покупець може претендувати на надання в розмірі до 2 000 000рублей. Сума може бути збільшена за рахунок використання іпотеки та сплати відсотків по іпотеці. Сума буває до 260 000 рублів і може бути збільшена на 13% від виплачених відсотків.
Що необхідно зібрати:
Для отримання повернення прибуткового податку при покупці будинку вам необхідно звернутися в податкову інспекцію за місцем реєстрації з наступним пакетом документів:
1. Податкова декларація 3НДФЛ за повний рік. Всі розрахунки проводяться в ній. Зазвичай вона складається з 7 аркушів, всі інші листи зайві заповнювати не потрібно. Подавати можна за останні три роки максимум.
2. Заява на надання майнового відрахування при покупці житлового будинку.
3. Заява на перерахування повернення надміру сплаченого податку на ваш банківський рахунок.
4. Заява про розподіл податкового вирахування між подружньою парою. На підставі цієї заяви подружжя розподіляють реалізацію своїх прав на податкове вирахування.
5. Оригінал довідки про доходи фізособи ф.2НДФЛ. Отримувати необхідно її в бухгалтерії на вашій роботі. Якщо ви маєте кілька робіт необхідно запросити довідки про доходи в кожній бухгалтерії.
6. Копія заповнених сторінок вашого російського паспорта.
7. Копія договору купівлі-продажу житлового будинку.
8. Копія акту прийому-передачі житлового будинку, якщо підписували його при угоді.
9. Копія свідоцтва про держреєстрацію права власності на житловий будинок.
10. Копія свідоцтва про шлюб, якщо набували в шлюбі будинок.
11. Копія свідоцтва про народження ваших дітей, якщо є неповнолітні діти, на яких надає на роботі.
12. Ваші реквізити банківського рахунку, куди ви хочете, щоб перевели суму повернення прибуткового податку.
Всі копії робіть чітко, запевнення у нотаріальній конторі непотрібно, розрізати теж нічого не потрібно.
Додатково про те, як все заповнити і як все оформити для повернення прибуткового податку при покупці будинку, читайте на сторінках нашого сайту. Можете звернутися до нашого фахівця.
Які документи потрібні для вирахування при купівлі квартири?