Питання про продаж частини будівель Палацу спорту довгий час не викликав резонансу. Причина - відсутність будь-якої офіційної інформації про те, що буде на території недобудованого пальового поля нової арени за Палацом спорту. Одеситам не уявляли детальний план території ділянки, не було громадського обговорення споруджуваного об'єкта. Так що на даний час невідома навіть його висотність.
Все, що відомо на сьогоднішній день, це те, що поле було продано як "недобуд" 31 липня 2015 року "під розбирання за 1 мільйон 160 тисяч гривень".
Скрін рішення. Автор Богдан Гіганов
Спочатку на всю ділянку, яку він обіймав Палацом спорту, був оформлений державний акт на землю на площу в 2,37819 га. Це сталося ще 29 лютого 2012 року, акт був виданий з позначкою "для експлуатації та обслуговування спортивно-концертного комплексу", форма власності була вказана приватна.
Землю відводили ще в 2011 році! А в 2012 році розроблялися і містобудівні умови, і обмеження по реконструкції Палацу спорту з розширенням, - зазначає екс-начальник управління майнових відносин облради Олексій Єреміца.
скрін: Госгеокадастр
Пізніше стали відомі деталі угоди з продажу пальового поля. Його продали як будівельний об'єкт 31 липня 2015 року приватної компанії "Менеджмент інвестментс". При цьому, займаний цим полем ділянку землі не продавався - був проданий тільки сам об'єкт будівництва. Компанія "Менеджмент інвестментс" придбала цей об'єкт на аукціоні, як уже писала УСІ , Для розбирання. Разом з тим, в листопаді 2016 року було отримано декларація на ведення підготовчих робіт для подальшого будівництва. І ось в березні тут з'явилася будівельна техніка.
скрін: декларація Сайт ДАБІ
Згідно з даними консолідованої системи доступу до даних відкритих державних реєстрів Youcontrol, ТОВ "Менеджмент інвестменс" заснований 7 березня 2014 року, тобто менш ніж за півтора року до аукціону. Керівником є Володимир Григораш, а основною сферою діяльності значиться покупка і продаж власного нерухомого майна, також серед видів діяльності вказано і будівництво.
У переліку засновників значиться кіпрська компанія "PimolsenHoldingsLtd", статутний фонд якої нараховує всього 10 тисяч гривень. Серед інших даних - адреса фірми: Пастера, 60. Другим засновником значиться Сергій Сотников, який на виборах до місцевих рад 2015 року проходив кандидатом від партії "Довіряй справах" в Одеську облраду.
скрін: cvk.gov.ua
Кіпрський засновник і адреса збігаються з іншими будівельними компаніями - ТОВ "Укртрансбуд ЛТД", яке є засновником ТОВ "Транском лад". Згідно з даними Єдиного держреєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, засновником "Укртрансбуд ЛТД" є ще два кіпрських офшору: "Pimolsen Holdings Ltd" та "Pinketto Trading Ltd". Додамо, ці компанії через засновників мають відношення до 17 іншим офшорним, зареєстрованим на Кіпрі.
ТОВ "Транском лад" зовсім недавно отримало дозвіл на приватизацію нежитлових будівель та споруд загальною площею 5782,2 кв.м, розташованих за адресою: вулиця Варненська, 27А (в 2016 році воно отримало приміщення в оренду за розпорядженням мера Геннадія Труханова на три роки) . Раніше це приміщення займало комунальне підприємство "Міськзелентрест". Переїзд озеленювачів обійдеться в 12 мільйонів гривень, а за будівлю мерія отримала 26 мільйонів 325 тисяч 608 грн або 4552 грн за квадратний метр. Як раніше повідомляла УСІ , тут буде побудована висотка, забудовник - компанія "Будова" .
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol
При цьому, ми вже писали, що при купівлі цілого будинку, згідно з чинним законодавством, необхідно купувати і землю .
А це вже зовсім інша підсумкова вартість. Поділ її на дві рівні частини дозволяє обійти цю норму і заощадити чимало грошей, - пояснив керуючий партнер юридичної компанії "Семененя і партнери".
ТОВ "Транском Строй" - афілійована через засновника Дмитра Львовича Дімарского з будівельною компанією "Будова" юридична особа. Останній є директором в компаніях Бориса Батьківщина ТОВ "Нова Будова Девелопмент" і ПО "ЖБК" Будова-Жилбуд ".
Відзначимо, що директор фірми "Менеджмент інвестменс" Володимир Григораш пов'язаний з рядом інших компаній, багато з яких так чи інакше пов'язані з групою компаній, чиї інтереси активно лобіює одеська мерія. Багато з них займаються будівництвом і страхуванням, в тому числі ТОВ "Софіївський-інвест", "Страхова компанія" Час ", чий директор Вікторія Бойчук є засновником страхової компанії" СоцКомСтрахованіе ", яка, в свою чергу, володіла десятою частиною акцій ліквідованого" Соцкомбанку ", пов'язаного з партнером мера Володимиром Галантерніком.
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol 
скрін: Youcontrol
Головним же питанням до забудови пальового поля Палацу спорту залишається те, що продавався цей недобуд під демонтаж, а на ділі мова йде про нове будівництво.
Зокрема, згідно з інформацією Державної архітектурної інспекції, декларація видана на початок будівельних робіт по 5-ої категорії будівництва. Тобто, мова йде про висотці найвищої категорії складності будівництва.
Віце-мер Петро Рябоконь озвучив подробиці будівництва. За даними муніципалітету, забудовник отримав градусловія і обмеження на ділянку. Тут планується будівництво висотного спортивно-концертного комплексу з готелем.
Наскільки я знаю, там буде будуватися концертно-спортивний комплекс з готелем. Є містобудівні умови і обмеження. Висотність будівлі "немаленька", - зазначив чиновник.
При цьому в мерії визнають, що не мають важелів впливу при перепрофілюванні майбутнього готелю в апартаменти, і житло в подальшому.
За інформацією джерел УСІ , Через Одеський міськрада не проходило жодного земельного рішення з приводу відведення земельної ділянки під об'єкт. А адже його треба відокремити від Палацу спорту. У той же час, міськрада дала згоду на розробку землевідведення санаторію "Аркадія", розташованого поблизу будівництва. В результаті розробки санаторій може дещо скоротити свою територію, прикордонну з об'єктом.
фото: Богдан Гіганов
Як повідомляла USIonline.com, і Інвестор довгобуду на Фонтані не пустили в мерію.