- Глава 13. Набуття права власності та інших речових прав Стаття 235. Підстави набуття права власності
- Стаття 236. Виникнення права власності на знову створюване нерухоме майно
- Стаття 237. Переробка
- Стаття 238. Момент виникнення права власності у набувача за договором
- Стаття 239. Передача речей
- Стаття 240. Набувальна давність
- Стаття 241. Звернення у власність загальнодоступних для збору або видобутку речей
- Стаття 242. Безхазяйні речі
- Стаття 243. Рухомі речі, від яких власник відмовився
- Стаття 244. Самовільна споруда
- Стаття 245. Знахідка
- Стаття 246. Бездоглядні тварини
- Стаття 247. Скарб
- Стаття 248. Придбання майна, вилученого у власника
Глава 13. Набуття права власності та інших речових прав Стаття 235. Підстави набуття права власності
1. Право власності на нову річ належить особі, виготовив або створив її, якщо інше не передбачено договором або законодавством.
Право власності на плоди, продукцію, доходи, отримані в результаті використання майна, набувається відповідно до статті 123 цього Кодексу.
2. Право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна.
У разі смерті громадянина право власності на належне йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законом.
У разі реорганізації юридичної особи право власності на належне йому майно переходить до юридичних осіб - правонаступників реорганізованої юридичної особи (стаття 46 цього Кодексу).
Відчуження майна від власника іншій особі всупереч волі власника не допускається, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
3. У випадках і в порядку, передбачених цим Кодексом, особа може набути право власності на майно, яке має власника, на майно, власник якого невідомий, або на майно, від якого власник відмовився або на яке він втратив право власності на інших підставах.
3-1. У випадках і порядку, які передбачені законами Республіки Казахстан, держава набуває право власності на майно при реквізиції, націоналізації, примусове вилучення земельної ділянки, в тому числі для державних потреб, а також при відчуженні нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки.
4. Члени споживчого кооперативу (житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого), інші особи, які мають право на паєнагромадження, повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, інше приміщення, надане цих осіб кооперативом у користування, набувають право власності на зазначене майно.
Примітка
Стаття 236. Виникнення права власності на знову створюване нерухоме майно
1. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації.
2. Якщо законодавчими актами або договором передбачено прийняття закінчених будівництвом об'єктів, то створення відповідного майна вважається завершеним з моменту такої приймання.
3. виключений
4. До моменту державної реєстрації права на новостворене нерухоме майно до майна застосовуються правила про право власності на матеріали та інше майно, з якого нерухоме майно створюється.
Примітка
Стаття 237. Переробка
1. Оскільки інше не передбачено договором, право власності на нову рухому річ, виготовлену особою шляхом переробки котрі належать до йому матеріалів, набувається власником матеріалів.
Однак, якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів, право власності на нову річ набуває особа, яка, діючи сумлінно, здійснило переробку для себе.
2. Якщо інше не передбачено договором, власник матеріалів, який придбав право власності на виготовлену з них річ, зобов'язаний компенсувати вартість переробки здійснив її особі, а в разі набуття права власності на нову річ цією особою, останнім відповідно зобов'язана відшкодувати власникові матеріалів їх вартість.
3. Власник матеріалів, що втратив їх в результаті недобросовісних дій особи, яка здійснила переробку, вправі вимагати передачі нової речі в його власність і відшкодування завданих йому збитків.
Стаття 238. Момент виникнення права власності у набувача за договором
1. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законодавчими актами або договором.
1-1. Якщо право власності у набувача за договором підлягає державній реєстрації, то право власності набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не передбачено законодавчими актами.
2. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації або нотаріальному посвідченню, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації або нотаріального посвідчення, а при необхідності як нотаріального посвідчення, так і державної реєстрації договору - з моменту його реєстрації.
Примітка
Стаття 239. Передача речей
1. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки, якщо інше не передбачено законодавством або договором.
2. Якщо до моменту укладення договору про відчуження речі вона вже знаходиться у володінні набувача, річ визнається переданої йому з цього моменту. До передачі речей прирівнюється передача коносамента або іншого розпорядчого документа на речі.
Стаття 240. Набувальна давність
1. Громадянин або юридична особа, яка не є власниками майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіють як своїм власним нерухомим майном протягом семи років, або іншим майном не менше п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Право власності на нерухоме та інше майно, що підлягає державній реєстрації, виникає у особи, котрий придбав це майно в силу набувальної давності, з моменту такої реєстрації.
2. До придбання на майно права власності громадянин або юридична особа, що володіють ним як своїм власним, мають право на захист свого володіння проти третіх осіб, які не є власниками майна, а також не мають прав на володіння ним в силу іншого передбаченого законодавчими актами або договором підстави.
3. Громадянин або юридична особа, які посилаються на давність володіння, можуть приєднати до свого володіння увесь той час, протягом якого володів даною річчю той, чиїми правонаступниками вони є.
4. Перебіг строку набувальної давності починається з моменту заволодіння річчю.
5. виключений
Примітка
Стаття 241. Звернення у власність загальнодоступних для збору або видобутку речей
У разі, коли відповідно до законодавства, місцевого звичаю або загального дозволу, даними власником, в лісах, водоймах або на іншій території допускається збирання ягід, лов риби, полювання на тварин, збір або добування інших предметів - право власності на відповідні речі набуває особа , яка здійснила їх збір або видобуток.
Стаття 242. Безхазяйні речі
1. безхазяйного є річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності на яку власник відмовився.
2. Якщо це не виключається правилами про придбання права власності на речі, від яких власник відмовився (стаття 243 цього Кодексу), про знахідку (стаття 245 цього Кодексу), про бездоглядних тварин (стаття 246 цього Кодексу) і скарбу (стаття 247 цього Кодексу), право власності на безхазяйне рухомі речі може бути придбано в силу набувальної давності (стаття 240 цього Кодексу).
3. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою місцевої виконавчих органів міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення, на території яких вони виявлені. Після закінчення року з дня взяття безхазяйне нерухомої речі на облік місцевий виконавчий орган звертається до суду з вимогою про визнання цієї речі надійшла в комунальну власність.
У разі, якщо власник відмовляється від права власності шляхом оголошення про це, місцевий виконавчий орган звертається до суду з вимогою про визнання цієї речі надійшла в комунальну власність з моменту оголошення про відмову.
Організація роботи з обліку, зберігання, оцінки, подальшого використання і реалізації майна, що надійшло в комунальну власність, здійснюється місцевим виконавчим органом.
Не можуть бути поставлені на облік і передані в комунальну власність безхазяйне нерухомі речі, що знаходяться у громадян чи недержавних юридичних осіб, які володіють таким майном як своїм власним.
Порядок обліку, зберігання, оцінки, подальшого використання і реалізації майна, що надійшло в державну власність, визначається Урядом Республіки Казахстан.
У будь-який час до виникнення права власності іншої особи на таке майно власник має право звернутися із заявою про зняття з обліку належить йому нерухомої речі як безхазяйне і знову прийняти її в своє фактичне володіння.
Примітка
Стаття 243. Рухомі речі, від яких власник відмовився
1. Рухомі речі, кинуті власником або іншим чином залишені ним з метою відмови від права власності на них (покинуті речі), можуть бути звернені іншими особами в свою власність в порядку, передбаченому пунктом 2 цієї статті.
2. Особа, у власності, володінні або користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де знаходиться кинута річ, вартість якої явно нижче суми, відповідної двадцяти місячним розрахунковим показникам, або кинуті брухт металів, бракована продукція, має право звернути ці речі в свою власність, приступивши до їх використання або зробивши інші дії, що свідчать про звернення речі у власність.
Інші кинуті речі надходять у власність особи, що вступив у володіння ними, якщо за заявою цієї особи вони визнані судом безхозяйнимі.
Примітка
Стаття 244. Самовільна споруда
1. Самовільної будівництвом є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створені на несформованою в земельні ділянки землі, що належить державі, на земельній ділянці, що не належить особі, яка здійснила будівництво, а також створені без отримання на це дозволів, необхідних відповідно до земельного законодавства Республіки Казахстан, законодавством Республіки Казахстан про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Казахстан і іншим законод тельством Республіки Казахстан.
2. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися будівлею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції.
Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених пунктами 3 і 4 цієї статті.
3. Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, яка здійснила будівництво на не належить йому земельній ділянці, за умови, що дана ділянка буде у встановленому порядку надано цій особі під розміщення зведеної споруди.
Право власності забудовника на самовільну будівництво на не належить йому земельній ділянці, за винятком земель, що належать державі, може визнаватися судом при наявності згоди на це власника земельної ділянки з виплатою останньому компенсації за умови відповідності споруди вимогам законодавства Республіки Казахстан про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності .
Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом також за особою, в законному користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на будівництво в розмірі, визначеному судом.
Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за зазначеними особами, якщо збереження будівлі спричинить порушення прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб або буде створювати загрозу життю та здоров'ю громадян.
4. З урахуванням соціально-економічної доцільності самовільна споруда, зведена особою на земельних ділянках (несформованою в земельні ділянки землі), що належать державі і які не перебувають в землекористуванні, передається в комунальну власність з відшкодуванням витрат на будівництво в розмірі, визначеному судом.
При здійсненні самовільної будівлі на земельній ділянці, що перебуває в землекористуванні державних землекористувачів, з урахуванням соціально-економічної доцільності самовільна споруда передається в комунальну власність з відшкодуванням витрат на будівництво в розмірі, визначеному судом, з бюджетних коштів.
Примітка
Стаття 245. Знахідка
1. Той, хто знайшов загублену річ, зобов'язаний негайно повідомити про це особу, яка втратила її, або власника речі або кого-небудь з інших відомих йому осіб, що мають право отримати її, і повернути їй знайдену річ.
Якщо річ знайдена в приміщенні або на транспорті, вона підлягає здачі особі, яка представляє володільця цього приміщення чи транспорту. У такому випадку цей власник набуває права і несе обов'язки особи, яка знайшла річ.
2. Якщо особа, яка має право отримати знайдену річ, або його місцеперебування невідоме, знайшов річ зобов'язаний заявити про знахідку в органи внутрішніх справ або місцеві виконавчі органи міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення.
3. Знайшов річ має право зберігати її у себе або здати на зберігання до органів внутрішніх справ, місцеві виконавчі органи міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення або вказаною ними особі. Швидкопсувна річ або річ, витрати по зберіганню якої несумірні з її вартістю, може бути реалізована знайшли річ з одержанням письмових доказів, що засвідчують суму виручки. Гроші, виручені від продажу знайденої речі, підлягають зберіганню та поверненню особі, уповноваженій на отримання речі, або передачі у власність іншим особам в порядку і на умовах, встановлених для самої цієї речі.
Знайшов річ відповідає за її втрату або псування лише в разі його умислу або грубої необережності і в межах вартості цієї речі.
4. Якщо після закінчення шести місяців з моменту заяви про знахідку органам внутрішніх справ або місцевим виконавчим органам міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення особа, що має повноваження на отримання загубленої речі, не буде встановлено і не заявить про своє право на річ особі , її тому, хто знайде, або органам внутрішніх справ або місцевим виконавчим органам міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення, який знайшов річ набуває право власності на неї.
Якщо знайшов річ відмовиться від придбання знайденої речі у власність, вона переходить в комунальну власність.
5. Той, хто знайшов і повернув річ особі, уповноваженій на її отримання, має право отримати від цієї особи, а в разі переходу речі у комунальну власність - від відповідного місцевого виконавчого органу відшкодування необхідних витрат, пов'язаних із зберіганням, здачею, реалізацією речі, і витрат на виявлення особи, уповноваженої на отримання речі.
6. Знайшов річ має право на отримання винагороди від особи, уповноваженої на отримання речі, в розмірі тридцяти відсотків від вартості речі. Якщо знайдена річ цінна тільки для особи, уповноваженої на її отримання, то розмір винагороди визначається за оцінкою, визначеною сторонами.
Право на винагороду не виникає, якщо знайшов річ! Не послухав свій обов'язок заявити про знахідку або вчинила інші дії, щоб приховати знахідку.
Примітка
Стаття 246. Бездоглядні тварини
1. затримав бездоглядну або приблудну худобу та інших домашніх або приручених тварин зобов'язаний повернути їх власнику, а якщо він або його місцеперебування невідомі, не пізніше трьох днів з моменту такого затримання заявити про виявлені тварин в органи внутрішніх справ або місцеві виконавчі органи міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення, які вживають заходів до розшуку власника.
На період розшуку власника тварин смороду могут буті залішені особою, что Затримали тварин, у него на утріманні та в корістуванні, або здані Їм на Утримання и в Користування іншій особі, яка має необхідні умови для цього. На прохання особи, що затримав тварин, подисканіе особи, яка має необхідні умови для їх утримання і користування, і передачу їм тварин здійснюють місцеві виконавчі органи міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення.
2. Особа, яка затримала тварин, і особа, якій вони передані на утримання і в користування, відповідають за загибель і псування тварин лише за наявності вини і в межах вартості цих тварин.
3. Якщо протягом шести місяців з моменту заявлення про затримання робочого і великої рогатої худоби і двох місяців - інших домашніх тварин їх власник не буде виявлений і не заявить про своє право на них, право власності на ці тварини переходить до особи, у якої вони знаходилися на утриманні та в користуванні.
При відмові цієї особи від придбання у власність містилися у нього тварин, вони надходять в комунальну власність і використовуються в порядку, визначеному відповідними місцевими виконавчими органами міст республіканського значення, столиці, районів, міст обласного значення.
4. У разі повернення тварин власникові особа, яка затримала тварин, і особа, у якої вони перебували на утриманні та в користуванні, мають право отримати від цього власника відшкодування своїх витрат, пов'язаних з утриманням тварин, з зарахуванням вигод, одержаних від користування ними.
5. Особа, яка затримала бездоглядну або приблудну худобу та інших домашніх або приручених тварин, має право вимагати від їх власника виплати винагороди відповідно до пункту 6 статті 245 цього Кодексу.
6. У разі явки колишнього власника тварин після їх переходу у власність іншої особи власник має право при наявності обставин, які свідчать про збереження до нього прихильності з боку цих тварин або про жорстоке чи іншому неналежному поводженні з ними нового власника, вимагати їх повернення йому на умовах, визначених за згодою з новим власником, а у разі недосягнення згоди - судом.
Примітка
Стаття 247. Скарб
1. Скарб, тобто зариті в землі або приховані іншим способом гроші або інші цінні предмети, власник яких не може бути встановлений або в силу законодавства Республіки Казахстан втратив на них право, переходить у власність в рівних частках власнику земельної ділянки або власнику нерухомої речі, в якому скарб був прихований, і особі, яка виявила скарб, якщо договором між ними не встановлено інше.
У разі виявлення скарбу особою, яка здійснювала розкопки чи пошуки цінностей без згоди на це користувача земельної ділянки (землекористувача) або власника нерухомої речі, де скарб був прихований, скарб підлягає передачі власнику.
2. У разі виявлення скарбу, що містить речі, які стосуються культурних цінностей, вони підлягають передачі у власність Республіки Казахстан. При цьому власник земельної ділянки або власник нерухомості, в якій був виявлений такий скарб, і особа, яка виявила скарб, мають право на отримання винагороди в розмірі п'ятдесяти відсотків від вартості цього скарбу. Винагорода розподіляється між цими особами відповідно до правил, передбачених пунктом 1 цієї статті.
Примітка
Стаття 248. Придбання майна, вилученого у власника
Якщо особа в порядку і на умовах, встановлених законодавчими актами, набула майно, вилучене у власника на законних підставах, ця особа набуває право власності на майно.
Основні джерела публікованіх текстів нормативних правових АКТІВ: газета "Казахстанська правда", база Даних довідково-правової системи Adviser , Інтернет-ресурси online.zakon.kz, adilet.zan.kz, інші засоби масової информации в Мережі.
Хоча інформація получил з джерел, які ми Вважаємо надійнімі и наші фахівці застосувались максимум сил для вівіркі правільності отриманий версій текстів наведення нормативних АКТІВ, ми не можемо дати будь-якіх підтверджень або гарантій (як явніх, так и неявних) относительно їх точності.
компанія "КАМАЛ-Консалтинг" НЕ Несе відповідальності за будь-які Наслідки будь-которого! застосування формулювань и становищем, что містяться в Даних версіях текстів нормативних правових АКТІВ, за использование Даних версій текстів нормативних правових АКТІВ в якості основи або за будь-які упущення в текстах публікуються тут нормативних правових АКТІВ .