Чим відрізняються ці види житла (гостинки і кімнати), що дешевше і що краще купити - розповімо в статті.
Багато хто вважає, що кімната в комуналці - найдешевший варіант житла. А чи можна в Харкові купити житло, дешевше, ніж кімната в комунальній квартирі? Відповімо: можна - це гостинки в Харкові в гуртожитках коридорного типу (9-14 м квадратних кімната плюс туалет і кухня на весь поверх). Ці кімнати в гуртожитках зараз багато хто називає готельками.
Є на ринку нерухомості гостинки в Харкові, зі своїми зручностями, навіть 2-х кімнатні, практично аналог ізольованою квартири. Вони стоять відсотків на 15 дешевше, ніж квартира в Харкові і такі варіанти є в багатьох районах міста.
І комунальні квартири в Харкові, і гуртожитки - це відлуння радянського минулого нашої країни.
Зараз і кімнати (гостинки в Харкові) в комунальних квартирах і кімнати в гуртожитках можна приватизовувати (якщо вони знаходяться на балансі міста) і отримати в приватну власність.
Типовий гуртожиток, так званого коридорного типу, ця будівля, де на кожному поверсі по довгому коридору розташовується від 10 до 40 кімнат, а всі зручності знаходяться у спільній власності. А кімната в комунальній квартирі в Харкові, це часто житло в наближених до центру районах, в будинках старої забудови, колишні міщанські або навіть дворянські апартаменти, які були заселені пролетаріатом. Кімнати тут просторі, стелі високі, зручності на 3-5 сімей.
Кімнати зі спільними вигодами на поверсі (в гуртожитках коридорного типу) є на ринку нерухомості Харкова прикладом найдешевшої пропозиції житла. Купити гостинку в Харкові 12-14 метрів житлової площі можна всього за 6000-10000 дол. При цьому вашими сусідами по службам буде «всього» десяток сімей, а якщо ще пошукати, можна знайти кімнату і дешевше, але тоді кількість сусідів може вирости до 40 .
Нарешті, навіть оренда гостинки в Харкові в колишніх гуртожитках коридорного типу теж, найдешевша пропозиція на ринку. Ціни тут починаються від 1000 гривень в місяць. Кімнату в квартирі, так зване підселення, сьогодні можна зняти за 900 -1500 грн. в місяць.
Попит і пропозиція на гостинки і кімнати
На кімнати в гуртожитках із загальними зручностями попит менше, ніж на комуналки. Пояснити це просто: в гуртожитках коридорного типу велика кількість кімнат, зручності, зазвичай, в поганому стані, а так само контингент проживають залишає бажати кращого. Плюс тільки один - ціна. Знаходяться вони, як правило, в районах ХТЗ, м. "З-д Малишева", Новожаново - тобто в промислових районах.
Продати кімнату в колишньому гуртожитку згодом буде досить складно, а продати кімнату в комунальній квартирі буде простіше (повторимо, сусідів менше, кімната більше, близькість до центру). Зрозуміло, що продати ізольовану гостинку в Харкові (з вигодами), буде простіше. і грошей отримати можна помітно більше.
"Елітні" гостинки в Харкові
Зараз в Харкові можна купити гостинку, так би мовити, еліт класу. Це гостинки в новобудовах або в повністю реконструйованих будинках. Всі кімнати з ізольованими санвузлами, міні кухнями, вдалим плануванням, багато продаються вже з ремонтом. Таке житло коштує майже стільки ж, скільки і ізольовані квартири на вторинному ринку.
Що вибрати, гостинку в Харкові або кімнату в комуналці - вирішувати вам, ми просто хотіли дати вам кілька порад.
А чи можна в Харкові купити житло, дешевше, ніж кімната в комунальній квартирі?