- Складнощі перекладу
- П'ятірка вище ста
- 1. ЖК «Північне сяйво»
- 2. ЖК «Гранд Алатау»
- 3. «Тріумф Астани»
- 4. ЖК «Хайвей Астана»
- 5. РК «Капітал»
- цікаві факти
Сьогодні «Дах» пропонує вам унікальну можливість не просто дізнатися, які житлові хмарочоси в Астані найвищі, але і вперше побачити, як виглядає Астана з даху п'яти найвищих житлових комплексів столиці. І так, бонус - відео з даху найвищої будівлі в Казахстані. Отже, полетіли!
Складнощі перекладу
Хмарочосами безумовно є будівлі вище 200 метрів. А ось з тими, що нижче, виникає деяка плутанина. Одні джерела знижують планку до 150 метрів, інші до ста. Ми не наполягаємо на тому, що всі будівлі в нашому сьогоднішньому рейтингу - хмарочоси, проте кожне з них вище ста метрів.
Ще одне застереження стосується фактичної висоти будинків. Справа навіть не в тому, що отримати реальні дані було не так-то просто. Як виявилося, цілком авторитетні джерела називають різні цифри. У підсумку зупинилися на відомостях, які надали нам забудовники. Деякі з них хочеться перевірити ще раз, але залишимо це на майбутнє.
П'ятірка вище ста
Що найцікавіше в житті на висоті? Статус, престиж, унікальність ... Останнє не варто скидати з рахунків. Житлових хмарочосів в Астані поки тільки п'ять, і подвоїться це число, схоже, не скоро. Більш того, напередодні виходу матеріалу ми знайшли максимум 20 пропозицій про продаж квартир, розташованих вище 30-го поверху. Так що пропозиція обмежена.
Окремий пункт в списку переваг - панорама, що відкривається з вікон. Посилання на зачаровують види можна знайти практично в кожному оголошенні. Однак не варто безумовно розраховувати на це. Більшість житлових комплексів складається з декількох веж, так що навіть на великій висоті замість приголомшливого пейзажу навпаки можна виявити сусідські вікна.
Найбільша іронія, на наш погляд, в положенні мешканців «Північного сяйва». Навіть на верхньому поверсі з одного боку будівлі їм доводиться дивитися «в ребро» найвищому адміністративної будівлі країни - «Смарагдовому кварталу» (висота вежі А дорівнює 210 м).
Щоб уникнути таких незручностей і все ж показати вам прекрасні види, які відкриваються з висоти кожного з цих комплексів, ми зробили радикальні заходи. «Дах» звернулася до відеоблогеру Віталію Перову, авторові оригінального кросворду про столичні пам'ятки і інших не менш цікавих проектів. Що в підсумку? Унікальне відео, зняте спеціально для «Дахи».
1. ЖК «Північне сяйво»
Він розташований в Есільском районі, в новому адміністративно-діловому центрі столиці і по праву вважається однією з визначних пам'яток Астани. Найвища (44 поверху, 180 метрів) вежа робить ЖК «Північне сяйво» найвищим житловим комплексом Астани і другою за висотою будівлею всього Казахстану (після адміністративної будівлі «Смарагдовий квартал», 53 поверху, 210 м).
Житловий комплекс був зданий в 2011 році і відразу вразив своєю архітектурою і масштабністю. Архітектурний ансамбль ЖК складається з трьох веж висотою 34, 39 і 44 поверхи. Нижні рівні об'єднує триповерховий стилобат, в якому розташований опалювальний паркінг, офісні приміщення, кафе і магазини.
На самому початку експлуатації репутацію комплексу затьмарювали факти зриву ліфтів і протікання під час сильних злив, але поступово ситуація стабілізувалася. Близькість адміністративних будівель, різних відомств і міністерств робить цей ЖК популярним місцем тимчасового розміщення відряджених співробітників, чому орендні квартири тут завжди користуються великим попитом.
Також зручність розташування ЖК «Північне сяйво» цінують туристи. Комплекс розташований на основний містоутворююче осі - бульварі Нуржол. У крокової доступності знаходиться «Байтерек», торгово-розважальний центр «Керу», виставковий центр «Кормі» та інші популярні об'єкти.
2. ЖК «Гранд Алатау»
Найвища вежа ЖК «Гранд Алатау» всього на один поверх нижче, ніж у «Північного сяйва». Однак різниця в висоті (за даними забудовників) куди значніше - майже 40 метрів. Рекордсмен правого берега підноситься над землею на 142 метра.
Житловий комплекс «Гранд Алатау» (Grand Alatau) розташований в історичному центрі Астани, на набережній правого берега річки Есиль, навпроти центрального парку. Він складається з чотирьох житлових будинків висотою 20, 28, 38 і 43 поверхів, об'єднаних однією торгово-комерційної платформою.
Житловий комплекс вдало вписався в композицію набережній, вид якої став однією з візитних карток Астани. До того ж вночі він оригінально підсвічується. Комплекс знаходиться в мальовничому місці, в старому центрі Астани, на території, яка в недавньому минулому була рекреаційною зоною. Набережна річки Есиль, центральний парк, місця для прогулянок формують гарну екологію району.
3. «Тріумф Астани»
За даними проектного відділу компанії «Базис-А», висота будівлі разом зі шпилем становить 130 метрів. ЖК «Тріумф Астани» розташований на лівому березі. Він був введений в експлуатацію в 2006 році і довгий час вважався найвищим житловим будинком столиці. Комплекс складається з семи секцій змінної поверховості (16, 24, 36 поверхів).
На першому поверсі будівлі працює фітнес-центр з басейном, є супермаркети, бутики і ресторани, салони краси. Поруч знаходяться міський парк, розважальний центр «Думан», цирк, великі торгові і ділові центри.
ЖК славиться своєю монументальністю і схожістю з обрисами Московського державного університету.
4. ЖК «Хайвей Астана»
Визначити висоту цього житлового комплексу виявилося складніше всього. Справа в тому, що, за даними проектного відділу компанії-забудовника, найвища будівля житлового комплексу налічує не більше 90 метрів. Що, природно, переносить його на п'яте місце нашого рейтингу. Однак погодитися з цим - значить не повірити своїм очам.
Неважко підрахувати, що блок С має 30 поверхів, і це без триповерхового стилобату і якоїсь конструкції на даху, а блок F - 32 поверхи. Крім того, у продажу можна знайти квартири на 33-му поверсі блоку G, який повинен бути введений в експлуатацію на початку 2016 року. Схоже, що дізнатися правду можна, тільки вимірявши житловий комплекс. Ми вважаємо, що цей ЖК напевно вище ста метрів і розташовуємо його на четвертому місці.
всього ЖК «Хайвей Астана» складається з 7 блоків, він розташований на перетині вулиць Байтурсинова і Сарайшик. Будівництво ведеться з 2007 року і триває по теперішній час. Термін здачі останніх блоків - 2016 рік. Слід зазначити, що це був перший в Астані житло такого формату: елітні квартири з вишуканим ремонтом, вбудованими меблями і побутовою технікою, обладнані системою «Розумний будинок».
Об'єкт знаходиться в новому центрі правого берега столиці і належить до Алматинському району. Нерідко помилково його вважають лівобережжям.
5. РК «Капітал»
З визначенням висоти цього житлового комплексу теж не все просто. На запит про компанію-забудовника «Астана Нерухомість» пошуковики відгукуються номерами неіснуючих телефонів. У відкритих джерелах висота будівлі вказана в межах ста метрів. І це схоже на правду.
ЖК «Капітал» - це 30-поверховий 2-під'їзний будинок бізнес-класу, розташований в Алматінськом районі, по вул. Кенесари, поблизу проспекту Республіки. Цікаво, що для фасаду проектом був передбачений більш насичений бордовий колір. На даху паркінгу, розташованого в цоколі, розміщена відкрита автомобільна стоянка, а також дитячий майданчик.
Поблизу розташовані школи, Палац «Жастар», Палац школярів, Конгрес-хол, торгові центри, бізнес-центр, відділення банків, кафе, нічний клуб та інші об'єкти.
цікаві факти
Три житлові комплекси з п'яти найвищих в Астані знаходяться на правому березі ( «Гранд Алатау», «ХайВей» і «Капітал»), два - на лівому ( «Північне сяйво» і «Тріумф Астани»).
Список найвищих житлових об'єктів лівобережжя скоро поповнять вежі Talan Towers (26 і 30 поверхів), сім верхніх поверхів в яких займуть резиденції Ritz-Carlton.
На «Даху» до моменту публікації цього матеріалу було розміщено 17 пропозицій про продаж нерухомості вище 30-го поверху.
Найвищі - п'ятикімнатна квартира в «Північному сяйві» на 42-му поверсі, а також чотирьох- і однокімнатна квартира в «Гранд Алатау» теж на 42-му поверсі.
Цікаво, що 1-кімнатна в «Гранд Алатау» площею 80 кв. м коштує лише трохи дешевше 4-кімнатної в тому ж ЖК площею 118 кв. м. І кожна з них майже на 100 тисяч доларів дорожче квартири в ЖК «Північне сяйво». Втім, порівнювати ціни не зовсім коректно - багато що залежить від ремонту або його відсутності. Незважаючи на те що житлові комплекси давно здані, чимало квартир досі продається в чорновій обробці.
До 2017 року в Астані буде добудований найвищий хмарочос у Центральній Азії - «Абу Дабі плаза», який вознесеться над містом на 320 метрів.
До речі, щоб пожити на висоті, зовсім необов'язково купувати там квартиру. Оренда житла в столичних багатоповерхівках - популярний бізнес, такими пропозиціями поспішають скористатися багато гостей столиці. Сьогодні на «Даху» кілька десятків пропозицій про оренді квартир вище 30-го поверху .
Такі місця займають житлові комплекси з нашого репортажу в десятці найвищих будівель Астани:
1. «Смарагдовий квартал», 53 поверху (210 м) *;
2. ЖК «Північне сяйво», 44 поверху (180 м) *;
3. Вежі КТЖ, 174/156 м *;
4. Будівля Міністерства транспорту і комунікацій, 34 поверху (155 м) *;
5. «Хан Шатир», 150 м *;
6. ЖК «Гранд Алатау», 43 поверху, 142 м;
7. ЖК «Тріумф Астани», 36 поверхів, 130 м;
8. ЖК «Хайвей Астана», 32 поверху, вище 100 м;
9. ЖК «Капітал», 30 поверхів, близько 100 м;
10. Будівля мажилісу, 100 м *.
* За даними з відкритих джерел.
Що в підсумку?