Банківський сейф може убезпечити момент розрахунку покупця з продавцем.
Квартири - одне з найдорожчих придбань в житті кожної людини. На сьогоднішній день чудовою альтернативою простому готівковим розрахунком «з рук в руки» є оренда банківської комірки. Така форма передачі грошових коштів враховує інтереси як продавця, так і покупця.
Види зберігання грошей в банку
З точки зору фахівців, передача грошей через депозитарну банківську комірку виступає одним з найбезпечніших способів. У банку можна вибрати два види зберігання грошових коштів:
- • відповідальне сейфове зберігання: крім договору покупця квартири з банком укладається додаткова угода, де вказується особа, яка також може забрати гроші з осередку;
- • індивідуальне сейфове зберігання: договір між банком і тією особою, хто буде забирати гроші, без зазначення будь-яких додаткових умов.
Отримання осередки в розпорядження
Використовуючи банківський осередок, можна бути впевненим у збереженні закладених в неї коштів. Для того щоб отримати в розпорядження осередок, необхідно:
- • вибрати депозитарій з умовами доступу, які влаштовують обидві сторони угоди;
- • ознайомитися з договором оренди банківського сейфу;
- • заповнити додаткову угоду до договору, вказати паспортні дані учасників угоди і адреса житла, що продається;
- • віддати касиру банку закладаються в осередок грошові кошти для їх перевірки на справжність. Після перевірки і перерахунку купюри упаковуються і опечатуються із зазначенням суми і підписом касира.
При вході в сховище покупець квартири, який є згідно з договором орендарем, отримує ключ від банківської комірки. Кожна осередок закривається на два різних замку: ключ від першого видається орендарю, ключ від другого зберігається безпосередньо в банку.
Оренда банківського сейфу
При підписанні договору купівлі-продажу потенційний власник власності кладе в орендований у банку сейф суму, що підлягає наступній передачі продавцю.
У договорі оренди банківської комірки необхідно вказувати:
- • паспортні дані людей, які мають право доступу в депозитарій;
- • точна адреса продаваного власником житла;
- • умови і терміни доступу продавця в депозитарій з метою вилучення грошей за продану квартиру;
- • умови і терміни доступу покупця в депозитарій для вилучення грошей у випадку відмови в державній реєстрації угоди.
Переваги використання осередку
Всі дії по розрахункам здійснюються тільки в банку, де є озброєна охорона і камери спостереження. Якщо на рахунку даного банку накладається арешт, то на гроші, які зберігаються в осередках, це не поширюється, оскільки вони не є його власними засобами.
Після отримання з Росреестра підтвердження про реєстрацію договору купівлі-продажу власник продаваної квартири має право в будь-який час забрати гроші з осередку. З огляду на той факт, що немає «прив'язки» до конкретної дати, крім нього, ніхто не буде знати про те, що він виходить з банку з великою сумою грошей. Значить, ризик пограбування мінімальний. Крім цього, продавець може відкрити свій власний рахунок і перерахувати на нього гроші від продажу квартири, не виносячи їх з банку.
Покупець може не турбуватися про збереження грошових коштів з моменту поміщення їх у клітинку. Він має право забрати всі гроші, якщо через будь-яких причин не вдалося оформити угоду купівлі-продажу квартири.
В банківську комірку можна покласти необмежену суму грошей, а договір оренди, в свою чергу, можна продовжувати.
www.bkn.ru
Безкоштовно подати оголошення про продаж квартири