Що вам знадобиться
Продаж дачі і ділянки, на якому вона стоїть, як і іншої капітальної нерухомості, має низку деяких особливостей. Вони стосуються, в першу чергу, пакета потрібних документів на продавану власність. Від їх грамотного і своєчасного оформлення залежить не тільки швидкість продажу нерухомості, але і її вартість. Вам знадобляться такі документи для продажу дачі :
- цивільний паспорт власника власності;
- правовстановлюючих на неї документація;
- завірена виписка, надана органом, що відповідає за Державний земельний кадастр;
- технічні паспорти на основну будівлю, а також всі капітальні будови на ділянці.
Послідовність дій
Вирішивши, що дачну ділянку, все-таки варто продати, зберіть всю потрібну для цього документацію.
Як вже говорилося, у вас повинні бути зібрані всі перераховані вище паперу. У тому випадку, якщо у ділянки декількох власників, необхідно їх письмовий дозвіл на реалізацію дачі.
2. Якщо ділянка землі вам належить на праві постійного безстрокового користування або ж успадкованого володіння, вам потрібно землю приватизувати. З цією метою подайте стандартне заяву в управління земельного комітету вашого регіону, підготуйте всю необхідну документацію, список якої залежимо від форми існуючого володіння. Надайте зібрану документацію комітету. В ході подальших 30 днів ви повинні отримати рішення регіональної земельної комісії про надання вашій землі в приватну власність.
3. Далі, подайте отриманий дозвіл і межові справу земельної ділянки в регіональну кадастрову палату. Там він буде поставлений на відповідний кадастровий облік. До речі, ці ж документи для будівництва будинку також знадобляться.
Слідом за цим, документація повертається в районний земельний комітет, де буде укладено договір про приватизацію. Потім він повинен бути зареєстрований у Державній Федеральної реєстраційної палаті. Трохи згодом вам дадуть свідчення права власності на даний дачну ділянку.
4. Щоб отримати виписку із земельного кадастру, в якій будуть прописані межі ділянки землі і відповідний кадастровий номер, зверніться в палату кадастрів свого району. При цьому у вас має бути свідоцтво на право власності.
5. Далі, фахівці stroimdacha.ru рекомендують вже виставляти нерухомість на продаж.