Як зробити ремонт в своєму під'їзді: покрокова інструкція

1. Як було і як стало
2. Що це за послуга «Ремонт в під'їзді»?
3. В рамках даної послуги можна:
4. Крок за кроком: як домогтися ремонту в своєму під'їзді

6. лютого, 2017

Ще півроку тому - негарний і обшарпаний, тепер - світлий і затишний, куди приємно заходити самому і запрошувати гостей. Жителі житлового будинку на вулиці Давида скористалися послугою Rīgas namu pārvaldnieks - «Ремонт під'їзду» і привели в порядок свою «парадну» без попередніх накопичень. Роботи вже проведені, а платити за них мешканці будуть поступово в наступні місяці. Показуємо, як виглядає відремонтований під'їзд на вулиці Давида і розповідаємо, як замовити таку ж послугу для свого під'їзду.

Як було і як стало

Під час косметичного ремонту для багатоквартирного будинку на вулиці Давида провели роботи по шпаклівці, фарбування і грунтовки внутрішніх стін і бічних отворів. Також відремонтували і пофарбували стелю, сходові марші, пофарбували металеві елементи (шафи для розподілу електрики, труби, сходові поручні, сходи на дах), вхідні металеві двері. У під'їзді замінили поштові скриньки, привели в порядок і сховали в спеціальні скриньки все телекомунікаційні дроти.

За ремонт одного під'їзду цього будинку заплатили близько 3000 EUR. Дану суму розділили між мешканцями на трирічний період. В результаті щомісячна плата за послугу становить менше 10 EUR.

Фото: Rīgas namu pārvaldnieks

Що це за послуга «Ремонт в під'їзді»?

Rīgas namu pārvaldnieks пропонує своїм клієнтам спеціальну послугу «Ремонт під'їзду». Чим вона відрізняється від звичайних планових ремонтів? Цю послугу можна реалізувати незалежно від того, як виглядає кошторис будинку в поточному році і чи є у будинку накопичення на цей вид ремонту.

Тобто попередньо збирати кошти на ремонт не потрібно!

До того ж кожен під'їзд можна ремонтувати окремо, що дуже важливо для мешканців многопод'ездних будинків, де важко досягти кворуму серед сусідів.

Якщо власники квартир прийняли спільне рішення про ремонт під'їзду і подали його підприємству Rīgas namu pārvaldnieks, то ремонт буде здійснено найближчим часом, а плату за ремонтні роботи включать в щомісячні рахунки тільки власників квартир відремонтованого під'їзду (або під'їздів).

Платежі можна розділити на період до 36 місяців!

Фото: Rīgas namu pārvaldnieks

В рамках даної послуги можна:

1. Відремонтувати під'їзд і внутрішні двері:
   1. обштукатурити внутрішні стіни і бічні отвори в окремих місцях;
   2. очистити, підготувати до фарбування і пофарбувати поверхні внутрішніх стін і бічних отворів;
   3. обштукатурити стелі і сходові марші в окремих місцях, їх очистити, підготувати до фарбування і пофарбувати;
   4. пофарбувати решітки сходових перил;
   5. пофарбувати металеві елементи (труб, люків, металевих сходів і т.д.);
   6. пофарбувати двері загального користування (підвальні, внутрішні та зовнішні).
2. Замінити поштові скриньки.
3. Замінити освітлювальні прилади в під'їзді.
4. Прибрати під'їзд після ремонтних робіт.
5. Зібрати і вивезти будівельні відходи.

Фото: Rīgas namu pārvaldnieks

Крок за кроком: як домогтися ремонту в своєму під'їзді

1. Спільнота власників квартир має прийняти рішення "ЗА" ремонт окремого під'їзду. При прийнятті рішення "ЗА" голосує більше половини (50% + 1) власників квартир, дві третини з яких (2/3) - власники квартир заявленого на ремонт під'їзду;
2. Рішення спільноти мешканці подають в Центр обслуговування клієнтів Rīgas namu pārvaldnieks;
3. Фахівці Rīgas namu pārvaldnieks готують кошторис витрат на ремонт під'їзду і надають її на розгляд і узгодження спільноті власників квартир;
4. Найближчим часом після отримання згоди Rīgas namu pārvaldnieks здійснює ремонтні роботи;
5. В рахунки власників квартир відремонтованого під'їзду включаються платежі за ремонтні роботи навіть на термін до 36 місяців.

Фото: Rīgas namu pārvaldnieks

Для правильного оформлення протоколів рішення загальних зборів можна скористатися зразками, підготовленими підприємством ТОВ Rīgas namu pārvaldnieks.

Фото: Rīgas namu pārvaldnieks

Платна послуга "Ремонт під'їзду" спочатку доступна для житлових будинків 103-ї, 104, 119, 316, 317, 318, 467 і 602-й серії. Витрати на ремонт для кожного будинку розраховуються індивідуально, так як технічні параметри у них різні - як зносу, так і загальної площі та кількості квартир.

Більш детально про послугу можна дізнатися ТУТ !