Кременчуцькі квартиронаймачі чекають, що днями заживуть по-новому. З настанням опалювального сезону і з новими тарифами на тепло їм підвищать орендну плату:
Двокімнатна за 3900 грн + світло, молодіжний
Чи складно в Кременчуці здати квартиру? Як швидко її заберуть? Щоб дізнатися, проводимо маленький експеримент. Даємо оголошення «здається однокімнатка в центрі». Ставимо фотографію такого собі совка з косметичним ремонтом по цілком прийнятною ціною: 2 тисячі гривень плюс вся комуналка. За нашою версією, це 1800-2000 гривень. Тобто всього за міфічну квартиру просимо 4 тис грн на місяць, але без будь-яких зобов'язань - що прийде в рахунках, не наш головний біль. Що сказати: вже через годину просто засипали дзвінками. За п'ять годин їх було двадцять.
- Ні, це ліві фотки, - чесно відповіли ми. Але нам не повірили, вирішили що жартуємо.
Дзвонила жінка з дітьми, намагалася розповісти про якусь проблему. Один хлопець попросив притримати житло, хоче подивитися його аж в четвер. Потім зрозумів, що діяти потрібно раніше - написав, що готовий прийти обговорити оплату вже завтра. Багато дзвонили без будь-яких уточнюючих питань: просто домовитися про зустріч.
Якщо бачите підходящий варіант, сенсу чекати немає. Бюджетний варіант, та ще й в центрі міста, можна здати просто за пару годин. На жаль, так як квартира міфічна, на наступний день наш телефон був «поза зоною». Якщо ми вселили в когось помилкові надії, приносимо свої вибачення.
Ми поцікавилися у двох кременчужанок, які знімають квартиру в центрі, що називається, будинок навпроти будинку, скільки вони платять за оренду житла. Одна квартира з нормальним ремонтом, побутовою технікою. Загалом, не страшно жити. Друга квартира, що називається, обдерті стіни: без ремонту, меблів і техніки. Мешканці все робили самі, а господарі компенсували витрати на матеріали. Отже, скільки коштують дві різні однокомнатки в одному районі?
Однокімнатна за 2000 + комунальні, центр
Однокімнатна за 4000 + комунальні, центр
думка
Кременчужанка Олена разом з чоловіком знімає в центрі квартиру. В місяць за все платять 4-5 тисяч гривень. Кажуть, що могли б узяти собі житло по іпотеці. Але не бачать сенсу в покупці квартири:
Ті, хто давно знімає житло, в принципі, виявилися в більш вигідному становищі, ніж люди, які шукають його зараз. Не у всіх здригнеться рука сильно підняти вартість оренди пристойної сім'ї, яка живе пару років в квартирі і наводить красу. А ось з новими мешканцями - зовсім інша розмова і інші правила. Що пропонують по оренді зараз?
Що сказати: перегорнувши оголошення, ми зрозуміли, чому дзвонила жінка скаржилася, що вже місяць не може зняти житло. Квартир дійсно мало. А в центрі майже немає. Розглядаючи третина з них, хочеться ридати, вже дивлячись на фото. Розглядаючи іншу третину - ридати, але вже від ціни. Якщо однокімнатка обходиться до 4 тисяч гривень, зазвичай убитий совок або відсутність меблів. Квартири, в яких можна жити без сліз, звичайно ж, були. Для однокомнатки, їх ціна не менше 5000 гривень на місяць, з огляду на комуналку. Фешенебельне житло - в категорії «6 тис плюс». На Молодіжному та Занасипу зустрілося зовсім мало житла, більше - в нагірній частині. Трохи на правобережжі. Вартість квартири визначає не стільки її місце розташування, як ремонт. Убитий совок і в нагірній частині, і в центр десь однаковий.
Цікаво, що двухкоматка за ціною може обійтися не набагато дорожче, ніж однокімнатка. Так, нам пощастило почути пару пропозицій на 5-5,5 тис. Грн (за все) в місяць на цілком хороше житло. Все, що за ціною нижче 4 тис грн на місяць (за все), - варіант, в якому чи то ванна страшна, чи то квартира просить ремонту. Вибір трехкомнаток був і того менше. Але серед них якраз більше зустрічається елітного житла. Був навіть варіант за 15 тисяч десь біля Дніпра. А страшненьку 3-х кімнатну хрущовку можна взяти за 4 тис грн «з хвостиком». Впало в око, що зараз господарі житла рідше пишуть вартість орендної плати плюс світло і вода по лічильниках. Найчастіше вказують фіксовану плату плюс комунальні послуги. Тобто господар позбавляється від головного болю кожен раз заїкатися про підвищення ціни, якщо в платіжках щось виросте. Але врахуйте, що господар теж точно не знає, скільки з підвищеними тарифами вилізе на місяць опалення.
Однокімнатна за 2000 + світло, Київська
Однокімнатна за 4000 + комунальні, Київська
Однокімнатна за 6000 + лічильники, Гвардійська
Однокімнатна квартира
Красиві квартири (однокомнатки):
Шикарна студія: 6 тис плюс лічильники
Двокімнатна квартира
Трикімнатна
Якщо чесно, коли ми дали оголошення про винаймання житла, очікували, що зараз почнеться шквал дзвінків від нахабних і настирливих ріелторів. Саме так відбувається у великих містах. Намагаючись вирвати один у один заробіток, вони відразу ж розривають господаря квартири, як тільки він виставляє оголошення про винаймання житла. Починають дзвонити вдень і вночі. Кожен наполегливо проситься бути першим на твоїх показах, щоб до нього твою квартиру ніхто не дивився. І так тобі подзвонить 20 осіб. Кожен з них буде викручувати руки, щоб ти пустив його на 10 хвилин раніше, ніж всіх інших. Часто ріелтори навіть не представляються, що вони - посередники. Це зрозумієш, тільки коли він призведе до твого дому 100 чоловік. Але вони знають, за що там б'ються. Оренда в большом городе - мінімум 5000. Половина цієї суми - заробіток ріелтора. Природно, ці витрати лягають на плечі квартиронаймачів. Наш експеримент показав: у Кременчуці з цим простіше. По крайней мере, нас ріелтори не діставали. Більш того, за день не подзвонив жоден маклер (хіба що приховав, що шукає житло не для себе). Хоча в інших оголошеннях ми зустрічали: ріелторам не турбувати.
а як у них
Якщо в Кременчуці досить легко здати бюджетне житло, то в Європі або США складно не тільки орендувати квартиру, а й підшукати собі мешканців. Вся справа в законодавстві. У нас вся оренда житла - на усних домовленостях. У кращому випадку, мешканець і орендодавець черконути на папірці договір між собою. Коли захотів - тоді з'їхав. Коли захотів - тоді і виселив.
Отже, скільки коштують дві різні однокомнатки в одному районі?
Що пропонують по оренді зараз?