Програма «Молода сім'я» в Ставропольському краї

2. Допомога в рамках програми
4. Умови участі в підпрограмі
5. Зміни у федеральній програмі
6. Документи, які потрібно надати в орган місцевого самоврядування
7. Нюанси програми «Молода сім'я»
8. висновки

Державна програма "Молода сім'я" в Ставропольському краї реалізується Міністерством будівництва і архітектури в рамках підпрограми «Житло», розрахованої на п'ять років з 2015 по 2020 рік.

Мета підпрограми полягає в наданні допомоги Ставропольським сім'ям, визнаними в установленому порядку потребують поліпшення житлових умов. Допомога виражається в передачі подружжю виплат, які можуть бути використані для покупки житла або будівництва будинку економ-класу. Також до завдань підпрограми відноситься створення умов для залучення учасниками власних накопичень, коштів банків і інших фінансових організацій, що надають житлові кредити, позики і іпотеку.

Причини виникнення програми

Комплексний характер підтримки з боку держави обумовлений високими бар'єрами доступу молодих сімей Ставропольського краю до ринку житлової нерухомості. Що пояснюється високими іпотечними ставками і високим початковим внеском (в середньому 20% -30%). Оскільки молоді пари часто не мають своєї житлоплощі, яку можна було б продати, і знаходяться на шляху до розвитку кар'єри, оплата початкового внеску стала проблемою для даної категорії громадян.

За паспортом підпрограми до 2020 року понад 150 тисяч сімей в Росії повинні поліпшити свої житлові умови. Загальна сума коштів для виконання даного завдання становить 339,8 мільярда рублів.

В даний час опубліковано список ставропольских сімей, які подали заявки на отримання соціальної виплати в 2018 році. У загальній кількості число учасників підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей» становить 3315 осіб. Зведений список сформований в розрізі районів і міських округів Ставропольського краю. Крім заходів соціальної підтримки в рамках програми «Молода сім'я» держава надає іпотеку зі ставкою 6%, кошти материнського капіталу , А також щомісячні посібники .

Допомога в рамках програми

Соціальні виплати можуть бути використані для:

1) покупки житла ;

2) оплати будівельних робіт зі зведення житлових об'єктів;

3) внеску останнього паю в будівництво будинку за рахунок житлово-будівельного чи житлово-накопичувального кооперативу;

4) виплати початкового внеску по кредиту або іпотеки;

5) погашення боргу по житловому позиці або іпотека (Крім пені та штрафів за прострочення виконання зобов'язань за цими кредитами).

Розмір соціальних виплат для молодих сімей

Грошова допомога молодій парі надається в розмірі:

1) 30% від середньої вартості житла для подружжя, які мають дітей;

2) 35% від середньої вартості житла для пар з однією дитиною і більш-для неповних сімей з дітьми;

3) Для родини, в якій один з подружжя не є громадянином РФ, сума соціальної допомоги розраховується виходячи з площі житла, встановленої для сімей різної чисельності з урахуванням членів сім'ї, які є громадянами РФ.

Середня вартість житлоплощі розраховується за формулою:

СТЖ = Н * РЖ, де Н - ціна квадратного метра житлового приміщення, що встановлюється органами влади Ставропольського краю,

РЖ - загальна площа житла, яка різниться в залежності від числа членів сім'ї:

1) сім'я з двох чоловік або один батько плюс дитина - 42 кв.м

2) сім'я з трьох і більше осіб, наприклад, батько і мати плюс дитина або один батько і двоє дітей - 18 кв.м на одного члена сім'ї

У разі оформлення житлової позики або іпотеки сума соціальної виплати дорівнює сумі основного боргу по кредиту плюс переплати за виплату відсотків по обслуговуванню кредиту.

У першому кварталі 2018 року середня ринкова вартість одного квадратного метра житла в Ставропольському краї склала 27 584 тис. Рублів. Можна визначити, на яку суму грошової допомоги можуть розраховувати ставропольські сім'ї:

Склад сім'ї

Нормативна вартість житла

Розмір соціальної виплати

Розмір власних і позикових коштів

Сім'я без дітей

1158528

347558,4

810969,6

Сім'я з 1 дитиною

1489536

521337,6

968198,4

Сім'я з 2 дітьми

1986048

695116,8

1290931,2

Умови участі в підпрограмі

1) Вік кожного з подружжя не перевищує 35 років;

2) Сім'я потребує поліпшення житлових умов;

3) У подружжя є додаткові кошти: власні або позикові або сертифікат на материнський капітал, щоб оплатити частину вартості житла, що перевищує суму соціальної виплати.

Статус які потребують поліпшення житлових умов присвоюється тим, хто був поставлений на облік до 1 березня 2005 року, а також ті, хто визнаний потребують житлоплощі після 1 березня 2015 року відповідно до ст.51 Житлового кодексу РФ. Рівень забезпеченості житловою площею визначається виходячи з сумарної площі житла, що належить членам сім'ї на праві власності або за договором соцнайма. Фінансова стійкість учасників підпрограми перевіряється місцевими органами влади за місцем постійного проживання.

Зміни у федеральній програмі

Станом на 1 липня 2018 року діє правило, що при досягненні молодим подружжям віку 35 років втрачається право на житловий сертифікат. Рада Федерації висунув пропозицію, щоб за молодими сім'ями, в яких подружжю (дружину) виповнилося на момент отримання сертифікату 35 років, зберігалося місце в черзі. Таке рішення парламентаріїв напевно позитивно оцінять претенденти, що підійшли до вікового порогу програми.

Незважаючи на чутки про можливе закриття, Державна програма «Молода сім'я» не тільки продовжить діяти, але і буде розширюватися. За останніми даними, Уряд РФ збирається щорічно збільшувати фінансування даної програми на один мільярд рублів. У поточному 2018 р молоді сімейні пари можуть цілком розраховувати на отримання державної підтримки.

Документи, які потрібно надати в орган місцевого самоврядування

Для отримання соціальної виплати молода сім'я збирає наступний пакет документів, згідно зі ст. 51 Житлового кодексу Російської Федерації:

1. Заява про включення до складу учасників підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей» за встановленою формою у 2-х примірниках;

2. Копії документів, що засвідчують особу кожного члена сім'ї (паспорти громадян Російської Федерації, свідоцтва про народження дітей);

3. Копію свідоцтва про укладення шлюбу;

4. Документ, що підтверджує визнання молодої сім'ї в якості потребує житловому приміщенні;

5. Документ, що підтверджує платоспроможність членів молодої сім'ї для отримання іпотечного кредиту або наявність інших грошових коштів для оплати середньої вартості житла в частині, що перевищує розмір грошової допомоги. Це може бути виписка з банківського рахунку, сертифікат на материнський капітал, документ, в якому вказані витрати на будівництво житлового будинку і т.д.

6. Згода на обробку персональних даних.

Придбати квартиру або будинок можна на території Ставропольського краю. Можна вибрати новий будинок або квартиру, а також житло на вторинному ринку. Загальна площа повинна бути не менше 42 кв.м, якщо в сім'ї двоє людей. Якщо в сім'ї три і більше осіб, на кожного члена сім'ї припадає 18 кв.м житлової площі.

Нюанси програми «Молода сім'я»

Для програми характерна наявність двох недоліків, які змушують задуматися. Перше - нерухомість, оформлена в кредит, потрапляє у власність до банку і залишається в заставі до повного погашення заборгованості. Це означає, що ніхто з мешканців не зможе стати власником квартири, і не буде можливості її продати, здати в оренду, обміняти або подарувати. Друге - з урахуванням розширення програми, подовжується і список претендентів. Тому очікування отримання субсидії може затягнутися не на один рік.

висновки

Безумовно, програма держпідтримки «Молода сім'я» стала справжнім порятунком для багатьох тисяч сімей. Молоді пари, початківці дорослу, сімейне життя, отримали реальні гроші на придбання власного житла. Навіть певні мінуси програми не стануть перешкодою для претендентів на державну допомогу.

Будівельна група «Третій Рим» для учасників програми «Молода сім'я» пропонує придбати житло різного формату. Всі об'єкти нерухомості розташовані в екологічно чистому і комфортному житловому районі «Гармонія», розташованому в 30 хвилинах їзди від центру Ставрополя.

Скориставшись сертифікатом, ви можете вибрати затишну квартиру з індивідуальним опаленням і панорамним склінням в шестиповерховому цегляному будинку. Маленьким непосидам з сімей з дітьми завжди буде приємно провести час під наглядом батьків на зручній дитячому майданчику, розташованої у дворі будинку. На прибудинковій території досить місця для паркування вашого автомобіля - невелика поверховість будинків дозволила нам розрахувати паркувальні місця так, щоб їх вистачило кожному жителю будинку. Даний вид житла найдоступніший за ціною - всього від 590 тисяч рублів.

Так само представляємо вашій увазі таунхаус - сучасне рішення, що поєднує в собі зручність і комфорт приватного будинку, при вартості, порівнянної з ціною трикімнатної квартири в місті Ставрополі. Наявність власної прибудинкової території дозволить облаштувати невелику ігрову площадку для ваших дітей, або розбити клумби, створивши додатковий затишок. Так само на даній території можна організувати зону відпочинку з барбекю, для душевних вечорів з друзями або родиною. Ціна такого рішення доступна від 2,1 мільйона рублів.

Флетхаус - це тип житла, що вдає із себе чотири одноповерхові будинки, об'єднаних спільними стінами. Це не зовсім звичайне рішення, але статистика показує, що воно швидко набирає популярність серед покупців нерухомості. Всі секції флетхауса мають окремий двір і індивідуальний вхід. Якщо ви завжди мріяли жити з родичами або друзями під одним дахом, але відокремлено - то дане рішення виглядає оптимальним. вартість даного формату житла від 2,67 мільйонів рублів.

Ще один вид житла, який може вас зацікавити - дуплекс. Це будинок в англійському стилі, розрахований на проживання двох сімей. У розпорядженні майбутнього власника будинку буде прибудинкова територія в розмірі 3 соток, яку він зможе використовувати на свій розсуд. Дуплекси часто вибирають споріднені сім'ї, які бажають жити максимально близько один від одного. Це сучасний формат житла поєднує в собі комфорт окремого котеджу, і при цьому дозволяє заощадити кошти за рахунок загальної стіни, дахи та фундаменту. цінова категорія даного житла - від 3,1 мільйонів рублів.

На закінчення представляємо вам особняк, він же котедж в сучасному розумінні більшості людей. Власний окремий будинок - це завжди престижно. Даний вид житла за рахунок своєї великої площі і зручного планування дозволить комфортно розміститися будь-якій сім'ї. Проживання у власному особняку підніме ваш авторитет в очах друзів і колег. Зовнішній вигляд особняків приємно радує око завдяки авторським дизайном від відомого проектного бюро «Аркаим проект». Велика прибудинкова територія (4-6 соток) дозволить облаштувати максимально зручне місце відпочинку на будь-який смак, від палісадника, до мангальной зони або дитячого майданчика. вартість особняка - від 3,36 мільйонів рублів.

Звертаємо вашу увагу на те, що при покупці житла в «Гармонії» в якості початкового внеску можливе використання материнського капіталу.

В офісі відділу продажів компанії також можна оформити іпотеку на будь-який з об'єктів.

Вам може бути корисно відео про програму держпідтримки "молода сім'я" і іпотеці: