Кредити і вклади за кордоном

Чи замислювалися ви про те, що саме час брати іпотеку? Наприклад, у Франції - змінилася, але як і раніше привабливою. Або віддаєте перевагу манірну Великобританію? Втім, дуже затишна Чехія. А що вже говорити про Швейцарію. Так-так, придбати житло за кордоном можна і в кредит. Можна і, якщо дозволяють кошти, навіть потрібно, оскільки саме зараз багато закордонних банків роблять дуже навіть «смачні» пропозиції. Втім, із закордонними фінансовими інститутами росіянам можна не тільки вирішити житлове питання, а й вести звичний діалог - здійснювати стандартні банківські операції. Про особливості вибудовування взаємин з закордоном розповідає Олег Віндман, регіональний директор Приволзького філії Росбанка.

Олег Валентинович, наскільки просто отримати кредит або, наприклад, відкрити вклад в закордонному банку?

- Отримати кредит або відкрити рахунок за кордоном громадянин Росії, безумовно, може, однак будь-яка країна висуває свої вимоги для нерезидентів в частині банківського обслуговування. Процедура відкриття рахунку та схема кредитування за кордоном стають простіше за умови, що банки в Росії і в обраній країні входять в одну банківську групу. Наприклад, Росбанк, будучи частиною міжнародної фінансової Групи Societe Generale, надає своїм привілейованим клієнтам доступ до фінансових продуктів Групи в Росії і за кордоном, а також надає послуги з супроводу міжнародних угод, базуючись на повному дотриманні законодавства країн-учасниць і стандартів роботи Групи.

Наскільки поширені випадки отримання росіянами кредитів за кордоном або відкриття депозитів? Подібна практика характерна як для фізичних, так і для юридичних осіб?

- В даний час отримання кредитів за кордоном стає все більш популярним в зв'язку з вагомою різницею у вартості кредиту (в Росії процентна ставка по кредиту приблизно в 3-4 рази вище, ніж в середньому по Європі). У фізичних осіб особливою популярністю користується іпотечний кредит на покупку житла за кордоном. Отримання кредитів юридичними і фізичними особами-нерезидентами можливо не у всіх країнах в зв'язку з особливостями місцевого законодавства, міжнародних угод, правил і процедур. При цьому особливого значення має максимальна прозорість джерел доходів або діяльності бізнесу потенційного клієнта.

Які види зарубіжних кредитів і вкладів доступні для росіян?

- На даний момент наші співвітчизники мають реальну можливість взяти іпотеку на придбання закордонної нерухомості. Крім того, іпотечний кредит видається під заставу майна, тому його іноземні банки видають охочіше, ніж незабезпечені кредити. Вклади в зарубіжних банках практично повністю повторюють депозитні програми російських банків тільки з набагато більш низькими процентними ставками. Для іноземних громадян вклади - це засіб заощадження, а не примноження власних коштів, в якості заробітку вони вважають за краще інвестувати кошти, користуючись іншими фінансовими інструментами - акції, цінні папери та ін.

У чому плюси і мінуси зарубіжних кредитів і вкладів для росіян?

- Зарубіжні кредити і вклади мають свої особливості. Що стосується кредитів, то істотним плюсом є низька процентна ставка і можливість придбати нерухомість за кордоном за рахунок кредитних коштів. Але все це можливо тільки за умови прозорості всіх згаданих доходів і оплати податків відповідно до російського законодавства. При цьому не всі іноземні банки готові надавати кредити нерезидентам, які не отримують дохід на території їх країни.

Перевагою зарубіжних депозитів є можливість вибору країни розміщення коштів з максимально стабільними рейтингами. При цьому необхідно зазначити, що прибутковість іноземних вкладів в кілька разів нижче, ніж в Росії. Крім того, рахунок нерезиденту без рекомендації від банку, що входить до великої міжнародної фінансової групи, можуть не відкрити. Привілейовані клієнти Росбанка мають доступ до міжнародних продуктів і послуг Групи Societe Generale по всьому світу (Франція, Монако, Великобританія, Кіпр, Хорватія, Чехія, Швейцарія) як в роздрібному бізнесі, так і в підрозділах Private Banking.

Як швидко можна взяти кредит або відкрити вклад за кордоном? На які суми може розраховувати позичальник?

- У більшості випадків мінімальна сума вкладу при відкритті рахунку в іноземному банку істотно вище, ніж в Росії. Кожен банк визначає свої умови по ощадних і накопичувальних вкладів, але в середньому початковий внесок становить не менше 10 000 доларів США. Пакет документів для видачі закордонного кредиту є стандартним: документ, що засвідчує особу, відомості про отримувані доходи, виписка з особового рахунку, інформація про активи. Також можуть знадобитися відомості про склад сім'ї. Більш конкретні умови залежать від країни отримання кредиту, вимог банку і профілю самого клієнта.

Кому можуть відмовити в кредиті або не дозволять відкрити вклад?

- Особливу значущість має максимальна прозорість джерел доходу клієнта або діяльності компанії при веденні бухгалтерського обліку. Клієнту з закритим джерелом доходу і відсутністю чіткої мети відкриття рахунку (отримання кредиту), іноземний банк, швидше за все, відмовить.

При використанні інформації посилання на сайт www.banknn.ru обов'язкове.