При кадастровому обліку кадастрова вартість земельної ділянки визначається шляхом простого арифметичного дії - множення: питомий показник кадастрової вартості земельних ділянок (затверджений наказом Департаменту майнових відносин Краснодарського краю від 22 листопада 2011 року № 1756), множиться на площу земельної ділянки.
Для вибору питомого показника кадастрової вартості потрібні три характеристики земельної ділянки.
1) Категорія земель, до якої віднесено земельну ділянку. По цій характеристиці вибирається відповідний наказ Департаменту майнових відносин Краснодарського краю, яким затверджені питомі показники кадастрової вартості земельних ділянок саме тієї категорії земель, до якої віднесено оцінюваний земельну ділянку. При відсутності категорії - не можна визначити кадастрову вартість.
2) Номер кадастрового кварталу, в якому розташована земельна ділянка (для земель населених пунктів).
3) Дозволена використання земельної ділянки. Далі значення одного з 15 питомих показників кадастрової вартості земельних ділянок визначається шляхом віднесення дозволеного використання земельної ділянки, зазначеного в державний кадастр нерухомості, до однієї з 15 груп видів дозволених використань, зазначених в додатку № 2 до наказу Департаменту майнових відносин Краснодарського краю від 22 листопада 2011 № 1756.
Довідку про кадастрової вартості з державного кадастру нерухомості можна запросити в офісах Філії кадастрової палати по Краснодарському краю або в багатофункціональних центрах. Кадастрова довідка надається безоплатно не пізніше ніж через 5 робочих днів з дня отримання запиту.
Кадастрову вартість можна дізнатися за допомогою спеціальних онлайн-сервісів на сайті Росреестра https://rosreestr.ru - «Публічна кадастрова карта» і «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online».
Прес-служба філії ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарському краю
