Новобудови Геленджика , земельні ділянки , готелі , будинки і комерційна нерухомість на знаменитому курорті Чорноморського узбережжя.
Оренда житла в Геленджику.
Ще ніколи купити квартиру, готель, будинок або земельну ділянку в Геленджику не було так просто! Ми зробили все для Вашої зручності. Сотні об'єктів з фотографіями, докладним описом і точними характеристиками представлені Вашій увазі. Ви зможете зробити оптимальний вибір при мінімальних витратах часу. Продаж нерухомості в Геленджику - наша основна спеціалізація.
Нерухомість в Геленджику сьогодні - дуже вигідне придбання, адже ціни на всі категорії нерухомості вже досягли свого мінімуму. Саме час купувати. У середньостроковій перспективі ціни почнуть зростати, що пов'язано з поступовим зростанням попиту та дефіцитом житлових площ в місті.
Зараз йде поступове поповнення бази об'єктів нерухомості. Якщо Ви не можете знайти серед запропонованих варіантів необхідний об'єкт, Ви можете відправити нам заявку на покупку використовуючи розділ КОНТАКТИ . Ми в найкоротші терміни підберемо для Вас необхідний об'єкт, надамо фотографії та необхідну документацію.
Реалії: цифри і факти
За перше півріччя 2009 р в Геленджику було введено в експлуатацію 15.742 м2 житла (173 квартири), що в три рази менше цього показника за аналогічний період 2008 року. Найбільш значимий об'єкт, введений в експлуатацію - житловий комплекс "Каскад" . Обсяг споруджуваного багатоповерхового житла в липні 2009 р склав 216.264 м2, що нижче в 1.3 рази в порівнянні з липнем 2008 р Зараз на первинному ринку з'явилися нові об'єкти - ЖК "Сади морів" і ЖК "Сонце" . Сегменти споруджуваного житла в процентах: житло економ-класу - 4%, житло бізнес-класу - 33%, житло елітного класу - 63%.
38% новобудов розташоване в центральній частині міста. Тут можна купити житло бізнес- і еліт-класу. Найбільш значимі об'єкти: ЖК "Пушкін" , Житлові комплекси на ул.Курзальная. 31% нового житла розташований на Толстого мису, 23% - в районі аквапарку "Бегемот", в мікрорайоні "Парус" (верх вулиці Грибоєдова) - 6%. Найменший обсяг будівництва зафіксований в Дивноморське - 3%, де зводиться житло економ-класу.
Більшість забудовників не дивлячись ні на які труднощі не переносять терміни здачі об'єктів в експлуатацію, звичайно, є винятки, наприклад РК "Біла наречена" на вулиці Грінченка (будівництво повністю заморожено).
У липні 2009 р середня вартість квадратного метра житла в Геленджику склала 105 тис. Руб. Загальна картина: ціни за кризовий рік не опустилися, а піднялися на 11%. На таку статистику сильно впливають елітні комплекси ( "Сонце", "Сади морів"). Якщо розглядати сегмент недорого житла, то ціни практично не змінилися. Тенденцій до зниження немає, навпаки, зріс рівень на 2%. Варто зазначити, що для стимулювання продажів деякі забудовники проводять короткочасні акції, коли вартість житла знижується до 30%. Середня вартість житла економ-класу зараз становить 70 тис.руб. за 1 м2.
Основними покупцями нерухомості в Геленджику і раніше залишаються іногородні клієнти (Москва, північ, Урал, Краснодар). Тільки 10% - це місцеві жителі. Найбільш затребуване недороге житло.
Скорочення обсягів будівництва призведе до ще більшого дефіциту житла. Зниження цін не очікується.
Загальна інформація про Геленджику --->
