Наскільки реально отримати кредит нерезиденту (громадянам СНД в Російській Федерації)?

До кризи багато російських банки охоче видавали всі види кредитів нерезидентам (тобто, особам без громадянства РФ), в тому числі, і громадянам СНД. Умови надання кредитів громадянам СНД в Російській Федерації практично нічим не відрізнялися від стандартних - ті ж відсоткові ставки, то ж традиційне оформлення застави і поручительства в разі автокредитування чи іпотеки.

Хіба що вимоги до документів позичальника, зі зрозумілих причин, були дещо іншими: обов'язкова наявність тимчасової реєстрації, офіційна робота в Росії протягом декількох років, паспорт громадянина іншої країни, візи і т.д.

З настанням кризи ця «лавочка закрилася». Кредитування в Росії тимчасово зійшло «нанівець» - кредити не видавалися навіть співвітчизникам, не кажучи вже про іноземців.

Але останнім часом в цьому напрямку явно намітилися позитивні зрушення.

Все більше вітчизняних банків виходить на міжнародний рівень, починаючи потихеньку видавати кредити нерезидентам Росії, в тому числі і кредити громадянам СНД в РФ.

Вважається, що такі кредити відрізняються абсолютно іншими ризиками і оцінювати їх потрібно по-особливому.

З одного боку, «тимчасовість» проживання позичальника на території країни грає банкам на руку. Адже в разі його несподіваного від'їзду з Росії (неважливо, з яких причин) заставне майно автоматично переходить у власність банку. Чи не знадобиться рішення суду, втомлива процедура примусового виселення - захищати права іноземця в чужій країні просто немає кому.

З іншого боку, банк «кровно» зацікавлений в тому, щоб позичальник акуратно виплачував свій кредит протягом усього строку дії кредитного договору. Тому громадян СНД банк ще і додатково оцінює по так званому «параметру осілості»:

- чи є у позичальника сім'я, діти?

- як довго він пропрацював на останньому місці роботи?

- які активи йому належать на території РФ?

- що його тримає в Росії, наскільки він прив'язаний до міста, в якому зараз проживає?

А далі оформлення кредиту відбувається по накатаній схемі, нічим не відмінною від традиційної. Хіба що споживчий кредит деякі банки видають на термін, що не перевищує періоду дії поточної тимчасової реєстрації.

Як багато кредитів в Росії видається іноземним громадянам?

Обсяги кредитування нерезидентів в Росії на сьогоднішній момент дуже незначні. Наприклад, у банку АМТ іпотечні кредити іноземцям становлять лише 5% від загального обсягу, а в Юникредітбанке - всього 1%. До того ж, далеко не кожен банк взагалі здійснює кредитування нерезидентів.

До речі, більшість банків не вважають подібне кредитування якоюсь екзотикою і взагалі не виділяють його в окремий напрямок. Кредити іноземцям - всього лише доповнення до існуючої лінійці банківських продуктів, зайвий «плюсик», вигідно виділяє банк серед конкурентів.

Чому банки не люблять колишніх співвітчизників - громадян СНД?

Справедливості заради слід зазначити, що хоча громадяни СНД і підпадають під категорію «іноземців» - це далеко не найбажаніші клієнти банку. Набагато більшою симпатією користуються зарубіжні фахівці з розвинених країн. Вони приїжджають до Росії на запрошення, на хороший офіційний оклад, так і з фінансовою дисципліною у них йдуть справи трохи краще, ніж у наших колишніх співвітчизників.

Думаю, всім зрозуміло, що «гастарбайтери» і «нелегали» отримати кредит в банку не зможуть навіть при наявності у них цілком ліквідного активу - з точки зору банку, жити і працювати на території Росії іноземець повинен тільки на законних підставах.

Що являє собою типова кредитна програма для громадян СНД?

Наприклад, Альфа-банк пропонує нерезидентам іпотеку на наступних умовах: 20% початкового внеску, типові довідки з місця роботи, що підтверджують дохід позичальника (2-ПДФО або довідка за формою банку) і документ, який засвідчує, що позичальник працював на території Росії протягом останніх трьох років.

Валентина Марущак,

співробітник банку, г. Москва,