- Коли молода сім'я може отримати ділянку землі безкоштовно? умови:
- Скільки часу відводиться на розгляд заяви
- Що може послужити підставою для відмови
Молоді сім'ї мають у своєму розпорядженні правом безкоштовного отримання земельної ділянки у власність відповідно до закону «Про безкоштовне надання земельних ділянок молодим і багатодітним сім'ям», прийнятому в 2011 році. На основі цього закону були розроблені регіональні програми. Вік подружжя в даних сім'ях не повинен бути понад 35 років. Для реалізації даного права молодій сім'ї необхідно подати разом складена заява в орган місцевого самоврядування про виділення ділянки землі у власність або в оренду для будівництва будинку. До заяви потрібно прикласти певний пакет документів.
Молода сім'я може подати заяву в електронній формі, скориставшись єдиним регіональним інтернет-порталом державних послуг. При цьому система міжвідомчого електронного взаємодії дозволяє органам Росреестра витребувати документи, які додані до заяви.
Коли молода сім'я може отримати ділянку землі безкоштовно? умови:
- Молоді люди повинні складатися в офіційному шлюбі.
- Молоде подружжя повинні бути громадянами Росії.
- Всі члени молодої сім'ї (дружини і діти) повинні мати прописку на єдиній житлоплощі строком не менше п'яти років.
- За членами молодої сім'ї не повинні значитися земельні ділянки.
- Молода сім'я не повинна мати у власності нерухомість.
Процедура подачі заяви і необхідних документів
Заява на отримання безкоштовної ділянки подається до органу земельного реєстру. Спеціаліст, який приймає документи зобов'язаний при заявника перевірити:
- паспорт заявника (подружжя);
- свідоцтво про народження дітей;
- паспорт законного представника та нотаріальну довіреність (якщо інтереси представляє довірена особа);
- точність складеного заяви;
- додається пакет документів: виписка з будинкової книги, документ, що підтверджує відсутність у власності будь-яких ділянок землі.
Документи повинні бути подані в повному обсязі і відповідати встановленим вимогам, повинні бути розбірливими, не мати підчисток і виправлень. Після перевірки документів відповідальний виконавець реєструє заяву і видає заявнику другий примірник, на якому ставить відповідну позначку.
У тому випадку, якщо особа, яка подала заяву, з тієї чи іншої причини не може надати повний пакет належних документів, то орган місцевого самоврядування протягом трьох днів направить запит на отримання виписки з ЕГРП в регіональне відділення Росреестра. Після того, як заяву пройде відповідну реєстрацію, в органі самоврядування призначається відповідальна особа за його розгляд.
Скільки часу відводиться на розгляд заяви
На розгляд поданої заяви органу обласного чи місцевого самоврядування відводиться термін, що не перевищує 30 днів. Далі заявника повідомляють про результати розгляду. У тому випадку, якщо виноситься позитивне рішення, заявника ставлять на облік, метою якого є надання безкоштовного земельної ділянки для проведення індивідуального будівництва на пільговій основі.
У тому випадку, якщо орган самоврядування має в своєму розпорядження наявність земельної ділянки, що відповідає зазначеним вимогам молодої сім'ї, то останнім буде надіслано повідомлення про прийняття рішення. У даному повідомленні вказується місцезнаходження ділянки та його основні параметри.
Заявник зобов'язаний не пізніше ніж через п'ять днів повідомити орган самоврядування про те згоден він чи ні прийняти пропонований йому ділянку у власність або орендне користування. Якщо заявник з тих чи інших причин відмовляється від запропонованого йому земельної ділянки, то дана ділянка буде відданий в порядку черги наступного здобувачеві.
У тому випадку, якщо заявник висловив свою згоду із запропонованим йому ділянкою, то орган самоврядування (місцевий або обласної) оформляє договір на безкоштовне отримання земельної ділянки молодою сім'єю під будівництво будинку або договір оренди. Укладений договір в обов'язковому порядку реєструється в органах Росреестра.
Якщо в наявності немає земельної ділянки, що відповідає запитуваною параметрам, зазначеним в заяві, але в перспективі можливе надання ділянки з відповідною характеристикою, то молода сім'я отримує повідомлення про взяття на облік.
Що може послужити підставою для відмови
Орган місцевого (обласного) самоврядування має право відмовити молодій сім'ї в постановці на облік як претендентів на безкоштовне отримання ділянки землі під індивідуальне будівництво.
Причини відмови:
- В процесі розгляду заяви та детальної перевірки були виявлені недостовірні дані в наданих заявників документах.
- У тому випадку, якщо заявник раніше скористався законним правом отримання ділянки на безкоштовній основі.
- Молода сім'я має у власності ділянку на території РФ, який підходить для будівництва будинку.
- Відсутність ділянок із затребуваними параметрами в розпорядженні органу самоврядування.
- Якщо один або обидва з подружжя мають у власності нерухоме майно (будинок, квартира).
важливо:
- Молода сім'я може отримати ділянку землі під індивідуальну забудову на безкоштовній основі виключно в місці постійного проживання.
- Безкоштовний ділянку в обов'язковому порядку надається тільки в загально часткову власність. Тобто подружжя отримують рівні частки у власність.
- Площа, що надається в безоплатне користування ділянки, не може бути понад 15 соток. У більшості випадків, якщо молода сім'я не має дітей або менше трьох дітей, то надається ділянку, розмір якого не більше 10 соток.
- Якщо молода сім'я протягом року не приступила до будівництва будинку на наданому їй ділянці, то органи самоврядування можуть оскаржити в суді безкоштовне надання земельної ділянки у власність.
Коли молода сім'я може отримати ділянку землі безкоштовно?