Компанія «LEGALBROKER» в Дніпропетровську та Запоріжжі здійснить грошову оцінку земельних ділянок швидко і професійно!
Грошова оцінка земельних ділянок існує двох видів: експертна оцінка землі і нормативна оцінка землі.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення використовується для визначення розміру:
- Земельного податку;
- Держмита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок;
- Орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності;
- Втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється з метою регулювання відносин при:
- Передачі землі у власність, у спадок, під заставу, дарування, купівлі-продажу та оренди;
- Визначенні ставок земельного податку;
- Ціноутворенні, обліку сукупної вартості основних засобів виробництва, визначенні розміру внеску до статутних фондів акціонерних товариств, об'єднань, кооперативів.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок розташованих в межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення проводиться: один раз в 5-7 років, а оцінка ділянок розташованих за межами населених пунктів (сільськогосподарського призначення) - один раз в 5-7 років, а (несільськогосподарського призначення ) - один раз в 7-10 років.
Експертна грошова оцінка проводиться з метою: визначити вартість земельної ділянки. Так як ринок земельних відносин в Україні успішно розвивається, роль експертної грошової оцінки землі стає вельми важливою, адже без інформації про вартість землі неможливо провести операції купівлі-продажу. Покупці хочуть володіти інформацією про вартість земельної ділянки, щоб приймати економічно обґрунтовані рішення. Тому проведення експертної оцінки землі стало необхідністю.
Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні таких операцій як:
- Купівля-продаж;
- застава;
- Судовий розгляд;
- Внесення до статутного капіталу;
- Оцінка земельної ділянки з метою оподаткування;
- Оцінка інвестиційної привабливості.
Після проведення експертної грошової оцінки складається відповідний акт - який і дозволяє далі здійснювати операції купівлі-продажу, приватизації земельної ділянки. Вартість ділянки, швидкість отримання рішення про приватизацію або терміни оформлення договору купівлі-продажу часом вимагають проведення оцінки в стислий термін, а це можливо тільки в разі, якщо ви вдайтеся до послуг спеціалізованої компанії.
Земельної оцінці в обов'язковій формі підлягає земельна ділянка, яка вноситься до статутного фонду підприємства.
Так само при іпотечному кредиті, практично будь-який, банк побажає переконатися в платоспроможності клієнта і в реальній ринковій вартості земельної ділянки, що пропонується в заставу і відповідно одним з документів, запитуваних банком для розгляду заяви на іпотечний кредит, є звіт про оцінку, виконаний незалежним оцінювачем .
Документи необхідні для оцінки земельної ділянки:
- Паспорт власника і його ідентифікаційний код власника;
- Державний Акт на право власності;
- Інформація про наявність будівель, комунікацій (якщо є);
- Нормативна оцінка земельної ділянки (якщо є).
- Кадастровий план на землю.
Більш повну інформацію і консультацію Ви можете отримати, зв'язавшись з фахівцями «LEGALBROKER» ми завжди раді Вам допомогти і надати детальний і компетентну відповідь на всі Ваші запитання.
Вартість послуг і терміни виконання встановлюються в індивідуальному порядку в залежності від наявності проектної, дозвільної документації і т.д.
