Вирішення земельних спорів
Необхідно почати з того, що чинним законодавством закріплена гарантія права власності на землю, але в той же час, це право зобов'язує, оскільки, його використання не повинно завдавати шкоди правам і свободам громадян, громадським інтересам, якості землі та екологічної ситуації в цілому.
В процесі реалізації прав власності, користування і розпорядження щодо земельних ділянок, між власниками землі, землекористувачами, державними органами, органами місцевого самоврядування та іншими особами, нерідко, виникають суперечки і розбіжності, вирішити які, не вдаючись до кваліфікованої допомоги адвоката або юриста, буває вкрай важко, а то і зовсім неможливо.
Вирішення земельних спорів є одним з основних і актуальних напрямків роботи Юридичного Агентства «Сергет & Партнери».
Слід виділити найбільш часто зустрічаються причини виникнення труднощів пов'язаних із земельними правовідносинами, а саме:
- відведення земельної ділянки;
- визначення та встановлення меж;
- отримання прав на земельну ділянку і їх реєстрація;
- визначення порядку користування земельною ділянкою;
- оскарження рішень органів державної влади та місцевого самоврядування;
- вирішення питань добросусідства.
Статтею 158 Земельного кодексу України, передбачено як судовий, так і досудовий порядок вирішення земельних спорів.
До переліку земельних питань, вирішення яких відбувається в порядку досудового врегулювання, якими також займається Юридичне Агентство «Сергет & Партнери», відносяться:
- По-перше, це дії пов'язані з реалізацією юридичними і фізичними особами своїх прав на земельну ділянку, зокрема, шляхом його безоплатної передачі в порядку приватизації, оплатної передачі в порядку купівлі-продажу, оформленні оренди, і встановленням сервітуту (права користування чужим майном) . До цієї категорії входить і підготовка всіх необхідних документів, визначення наявності вільних земельних ділянок, встановлення їх меж та розмірів, а також, подальший процес державної реєстрації відповідного права.
- По-друге, також в досудовому порядку, можливо, вирішити питання, пов'язані з добросусідством, такі як: попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку, проникнення на нього гілок і коренів дерев, встановлення загальних кордонів, їх відновлення, спільне використання граничних споруд.
Про снованием для прийняття рішення щодо земельного питання або спору - є заява зацікавленої особи. І якщо, при реалізації та оформленні прав власності, використання розпорядження землею, встановлені необхідний
перелік документів і типові форми заяв, то будь-яких вимог до заяви, який ініціює земельний спір, законодавством не передбачено. Однак, для досягнення необхідного результату, слід максимально мотивовано викласти свої вимоги, із зазначенням прав які були порушені і документів, на підставі яких це право існує.
Слід зазначити, що в компетенцію органів місцевого самоврядування входять питання земельних правовідносин щодо відведення та розмежування земельних ділянок в межах населених пунктів, а також, пов'язані з дотриманням добросусідства. У той час як, центральними органами виконавчої влади, регулюються питання щодо земель знаходяться поза межами населених пунктів, а також, встановлення сервітутів та обтяжень використання землі.
Законом визначено, що термін розгляду заяви органом місцевого самоврядування або центральним органом виконавчої влади, не повинен перевищувати одного місяця з дня його подачі.
Не слід забувати, що в разі незгоди з рішенням перерахованих вище органів або за інших обставин, ви завжди можете звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.
До належним способам судового захисту можна віднести: визнання права, визнання угоди недійсною, визнання недійсним рішення відповідного органу, відновлення стану, до рівня який існував до порушення права, відшкодування понесених збитків, а також, в інші встановлені законом способи.
І ось в даному випадку, виключно важливу роль будуть мати правильно сформульовані вимоги і ретельно підібрана максимально мотивована правова позиція, які зможуть забезпечити бажаний результат.
Юристи та адвокати Адвкаотскоего об'єднання «Сергет & Партнери» мають глибокі теоретичні знання і багатий практичний досвід вирішення земельних спорів. Незалежно від свого місця розташування, будь то Київ, Херсон, Миколаїв, Одеса, Харків, Дніпро, наші фахівці завжди готові надати висококваліфіковану допомогу у вирішенні Ваших проблем.
Адвокатське об'єднання «Сергет & Партнери». Надання юридичних послуг в Києві, Херсоні, Одесі, Миколаєві, допомога юриста.
Адвокатське об'єднання «Сергет & Партнери» забезпечує надійну підтримку і захист інтересів всіх своїх клієнтів в будь-якій сфері правовідносин. Замовляючи наші послуги сьогодні, Ви забезпечуєте захист Ваших інтересів на майбутнє. Всім клієнтам пропонується гнучка система отримання послуг. Так, за своїм вибором, Клієнту пропонується вибрати для себе абонентське юридичне обслуговування або отримання правових послуг шляхом укладення індивідуального договору. Великий перелік юридичних послуг, оперативні та якісні юридичні консультації, гарантія конфіденційності клієнта - це всього лише маленький список наших переваг. «Сергет & Партнери» - надає велику кількість юридичних послуг в Києві, Херсоні, Одесі, Миколаєві.