- Відповідальність за несплату
- На основний платіж буде нараховано пені
- Відключення користуванням комунальними послугами
- Направлення справи про стягнення заборгованості в суд
- Способи стягнення боргу після вступу в силу рішення суду
- Зразок заяви про реструктуризацію боргу за послуги ЖКГ
- Примусовий порядок - за допомогою судових приставів
- Примусове виселення за борги по комунальним платежам
- Солідарна відповідальність за боргами за комунальні послуги
- Термін позовної давності по комунальній заборгованості
Сьогодні не всім громадянам вдається повністю і своєчасно здійснювати оплату комунальних платежів. У багатьох росіян важка фінансова ситуація, і на оплату послуг не залишається коштів. Однак не всі знають, що затримки платежів понад 1-3-6 місяців можуть призвести до нарахування пені, відключення гарячої води, газу, електрики і звернення до суду житлово-керуючої організацією за стягненням боргу. А потім вже судові пристави будуть вилучати кошти і майно. У деяких випадках боржника може спіткати доля виселення з квартири.
Відповідальність за несплату
Якщо ви прострочили платіж за послуги ЖКГ більше, ніж на один місяць, що буде, чим це загрожує?
На основний платіж буде нараховано пені
Пені починають нараховувати з другого місяця прострочення. Права комунальників на їх нарахування відображені в п. 14 ст 155 Житлового кодексу. Пені нараховується за кожен день і її% змінюється в залежності від кількості місяців відсутності платежу:
- 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ - починаючи з 2 місяця по 3 місяць
- 1/130 за наступні - починаючи з 4 місяця.
Сума пені = борг * к-ть днів прострочення * 1/300 * ставку рефінансування.
Розмір діючої ставки можливо дізнатися на сайті ЦБ www.cbr.ru . З початку 2016 року ставка дорівнює 11%.
Приклад: Загальна сума боргу за послуги на 10 березня 2016 року становить 2400 рублів. З них-1200 руб. за лютий, і 1200 руб. за січень 2016 року. Оплату ви зробили тільки 20 березня 2016 роки (кількість днів прострочення-10).
Розрахунок пені: (1200 * 10дн / 300) * 11% = 4,40 рублів.
Відключення користуванням комунальними послугами
Тимчасове обмеження або відключення від користування комунальними послугами (газ, електроенергія, гаряча вода, послуги домофона) до моменту погашення боргу. Боржнику загрожує дана міра, якщо борг по квартплаті буде складати більше ніж три місяці.
Порядок застосування обмеження:
- боржник повідомляється особисто або письмово (поштовим відправленням);
- якщо боржник ігнорує повідомлення, виконавець через 3 доби особисто сповіщає споживача і виробляє відключення, якщо, дозволяє технічна можливість.
Які комунальні послуги відключити неможливо?
- опалення;
- холодне водопостачання;
Відновлення роботи комунальних послуг здійснюється не пізніше 2 днів після оплати боргу за послуги або підписання угоди про реструктуризацію заборгованості (див. що робити якщо відключили світло, газ ).
Направлення справи про стягнення заборгованості в суд
Комунальники мають право почати судову тяжбу про стягнення боргу по ЖКГ з моменту, коли переконаються в тому, що користувач припинив здійснювати оплату, спочатку:
- боржника повідомляють про заборгованості, що утворилася особисто або письмово (див. як дізнатися борг по квартплаті );
- пропонують сплатити борг добровільно протягом 30 днів або укласти угоду про погашення боргу;
- в разі відмови або несплати, готується пакет документів і направляється до суду. З 1 червня 2016 року процедура стягнення боргу по ЖКГ набагато спрощується і тепер при подачі документів до суду, заочно виноситься позитивне рішення в 5 денний термін за судовим наказом.
Ціна позову може значно зрости, оскільки в неї увійде не тільки загальна сума всього боргу і пені за весь термін прострочення, але і судові витрати.
Способи стягнення боргу після вступу в силу рішення суду
добровільний порядок
Боржнику, може бути запропоновано одноразово сплатити борг в повному розмірі, або укласти угоду про реструктуризацію боргу (як правило, укладається на термін 6 місяців, але може бути продовжено). Дана угода є найбільш виграшним варіантом, оскільки дозволяє виплатити борг протягом певного періоду, рівними частками, а не всю суму відразу. Форма угоди про реструктуризацію складається комунальниками, на підставі поданого вами заяви.
Зразок заяви про реструктуризацію боргу за послуги ЖКГ
Начальнику КК «Зоря»
Антонову А.С.
від Якимова С.Т.
адреса прож .: м Мирний, вул. спілок 31-2
тел.34-37-21
Заява
Прошу Вас розглянути питання про укладення з мною угоди про реструктуризацію заборгованості за користування послугами (вказати вид послуги: опалення, каналізація, водопостачання), за житлове приміщення, що належить мені на праві власності, розташоване за адресою: м Мирний, вул. Спілок 31-2.
На 01.03.2016 року борг становить 46 341 рубль. Останній платіж був мною зроблений в жовтні 2015 року.
Причина відсутності оплати-скорочення з роботи, тяжке матеріальне становище.
Дата __________ Підпис _______________
Примусовий порядок - за допомогою судових приставів
Стягнення судовим приставом може бути вироблено з коштів у:
- працездатного населення: шляхом направлення виконавчого документа за основним місцем роботи, і за сумісництвом;
- пенсіонерів: шляхом накладення арешту на пенсію та інші доходи;
- інвалідів: заборгованість по ЖКГ може бути стягнута за рахунок пенсії по інвалідності, за винятком тих випадків, коли особа позбавлена дієздатності.
Важливо! Сума місячних утримань із заробітку або інших доходів не може бути більше 50% від усього місячного доходу (ст.99 ФЗ).
Інші заходи, найбільш часто застосовуються приставами:
- накладання арешту на майно (в тому числі гроші, цінні папери, розрахункові рахунки, майно в квартирі);
- вилучення арештованого майна та реалізація на торгах;
- введення обмеження на виїзд з РФ;
- введення на обмеження реєстраційних дій з майном.
Див. що може забрати судовий пристав , як дізнатися борг у судового пристава на прізвище .
Примусове виселення за борги по комунальним платежам
Чи можуть виселити з квартири за борг по комуналці? Виселення за борги - це окрема вимога позовної заяви представників комунальної служби. Якщо після набрання рішенням суду, боржник продовжує накопичувати борг, не виконує вимоги угоди про реструктуризацію, а стягнути з нього службі ФССП РФ нічого не вдається, настає час цього крайнього заходу і відході.
Процедура виселення:
- письмове повідомлення боржника про можливе застосування процедури виселення;
- складання позову до суду про примусове виселення боржника;
- після рішення суду, особі буде дано 7 днів для добровільного виселення, а потім здійснюється примусовий порядок.
Виселення з приватизованої квартири - якщо у людини є інше житло, придатне для проживання, його можуть виселити за борги. Право власника тут захищено ст. 446 ЦПК РФ, яка говорить про те, що у відсутності іншого придатного житла, звернути стягнення на єдине житло заборонено, і людина не може бути виселений в гуртожиток або соціальне житло. Судові пристави мають право заарештувати, описати, а потім реалізувати на торгах будь-яке майно в квартирі боржника, і належне йому особисто.
Виселення з муніципальної квартири - можливість виселення з муніципального житла, передбачена ст. 90 ЖК РФ при наступних обставинах: 
- борг за послуги ЖКГ становить понад півроку, а причина відсутності оплати не є поважною (втрата роботи, серйозне захворювання, що вимагає витрат на лікування, втрата близької-родича (витрати на-поховання), відшкодування матеріальної шкоди за виконавчими документами);
- надання іншого житла по соцнайму, що відповідає вимогам для проживання за площею і санітарним нормам.
- виселенню підлягає відповідальний наймач (з яким укладено договір), а також члени його сім'ї.
Виселення з гуртожитку - договору найму, за якою проживає громадянин в гуртожитку підписується на певний термін (на час роботи, навчання, несення служби). Власником гуртожитку може виступати організація, муніципалітет. Права і обов'язки наймача за таким договором збігаються з договором соцнайма. Тому наймодавець, має право виселити боржника за борги, що виникли більш, ніж за півроку (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без надання іншого житла, і після рішення суду.
Солідарна відповідальність за боргами за комунальні послуги
Як стягуватиметься заборгованість з громадян, які проживають разом з власником або відповідальним наймачем, за договором найму або соцнайма? При неможливості оплати комуналки наймачем (власником), позивач (представник ресурсопостачальними організації) має право стягнути борг з будь-якого з дієздатних осіб, спільно з ним проживають. Це називається - солідарна відповідальність.
Відповідальність передбачена для всіх осіб:
- Якщо квартира знаходиться у власності - якщо власник квартири не може або не хоче добровільно погашати борг власними коштами, закон зобов'язує погашати заборгованість іншими дієздатними членами сім'ї, що проживають з власником (чоловік, діти, батьки, інші особи, заселені в приміщення за згодою власника) ст . 31 ЖК РФ.
- Якщо квартира знаходиться в частковій власності - обов'язок оплати може покладатися на кожного власника окремо, шляхом поділу особових рахунків і укладання договорів на обслуговування і ремонт на кожного власника.
- Якщо житлове приміщення зайнято особами за договором найму - на членів сім'ї наймача житла поширюються аналогічні обов'язки по оплаті за користування послугами, тобто солідарна відповідальність за умовами договору найму. Разом з тим, які проживають разом з наймачем особи, повинні бути вказані при укладенні договору (ст. 69 ЖК РФ).
Термін позовної давності по комунальній заборгованості
За загальним правилом строк позовної давності, допустимий для стягнення боргу за послуги ЖКГ, становить три роки. Судова практика показує, що подібні позови задовольняються судом, а пристави-виконавці своїми діями можуть затьмарити життя боржника ще на більш тривалий період. Тому борги краще платити відразу, ніж їх накопичувати.
Які комунальні послуги відключити неможливо?