- Що таке соціальна іпотека для молодої сім'ї
- Умови іпотеки для молодої сім'ї
- На які сім'ї поширюється пільгова іпотека
- Порядок оформлення іпотеки для молодих сімей, необхідні документи
- Які банки і на яких умовах видають іпотеку молодим сім'ям
Важливу роль в поліпшенні демографічної ситуації в країні влада відводить підтримки сім'ї. Особлива увага приділяється такої категорії, як молода сім'я. Підтримка молодят здійснюється шляхом надання особливого виду соціальної іпотеки для покупки спільного житла.
Що таке соціальна іпотека для молодої сім'ї
Пільгова соціальна іпотека - програма забезпечення нормальних умов проживання знедоленим верствам населення, яка позбавлена можливості придбання житлового приміщення в звичайному порядку. Це соціально незахищені громадяни - молодь, малозабезпечені та інші.
На федеральному рівні до кінця попереднього року діяла програма «Житло», що включає цільові підпрограми. З січня 2018 набула чинності Постанова Уряду № 1710 в якому містяться основні положення надання державних субсидій для покупки житла.
Соціальна іпотека для молоді підрозділяється на види:
- Фінансова підтримка держави в оплаті частини кредиту;
- Надання субсидії на покупку;
- Знижений відсоток за користування кредитними коштами в акредитованих банках.
Деякі фінансові організації самостійно приймають рішення про прийняття внутрішніх пільгових програм. Суб'єкти РФ вправі доповнювати заходи підтримки населення.
Умови іпотеки для молодої сім'ї
Іпотечне кредитування з соціальним підтекстом передбачає ряд умов для претендентів на нього. Обов'язково має бути:
- Відповідність параметрам молодого сімейства.
- Звернення в місцеву адміністрацію для визнання такими, що потребують і видачі відповідного сертифіката.
- Запас коштів. Державне фінансування цільового кредиту проводиться тільки в частині, що залишилися кошти учасники програми сплачують з власного гаманця (це приблизно 70% вартості). Чи будуть це накопичення на вкладі або позику, значення не має. Потрібно розуміти, що потрібно підтвердити документально наявність стабільного щомісячного доходу , Хапає на покриття іпотеки.
На які сім'ї поширюється пільгова іпотека
Сімейних людей держава вважає молодими до досягнення подружжям 35-річного возраста.Семейством визнається і один молодий батько з дитиною або декількома дітьми. Щоб отримати пільгову іпотеку необхідно:
- оформити свої стосунки офіційно;
- бути громадянами Російської Федерації;
- НЕ переступити вікову планку, встановлену державою;
- потребувати кращому і більшому житло в порівнянні з займаним в даний час.
Потреба визначається шляхом розрахунку - множиться кількість членів сім'ї на норму житла (18 кв. М.). Якщо отриманий результат більше, ніж площа наявного житла, сімейна пара чи одинока людина з дітьми визнаються такими, що потребують.
Наявність дітей жодним чином не впливає на видачу іпотеки. Якщо згодом з'являються діти, це приносить додатковий бонус - збільшення матеріальної підтримки держави.
Порядок оформлення іпотеки для молодих сімей, необхідні документи
Отриманню доступного позики на покупку житла передує збір документів. Необхідно підготувати:
- паспорта дорослих і свідоцтва маленьких членів сім'ї (при наявності таких);
- документ, що підтверджує укладення шлюбного союзу або його розірвання, коли звертається один батько (або свідоцтво про смерть другого з подружжя);
- виписку, отриману в Росреестра про відсутність у власності об'єктів нерухомості;
- Копію свідоцтва про присвоєння ІПН;
- Довідку форми № 40;
- Документи, що підтверджують дохід - довідки з місця роботи, копія трудової книжки виписки з депозитного рахунку.
Повний перелік документів необхідно уточнювати в своєму муніципалітеті.
Після збору документів претенденти звертаються до місцевої адміністрації. Там вони пишуть заяву і залишають документацію на перевірку. Оскільки бажаючих оформити пільгу чимало, формується черга. Дочекавшись своєї черги, подружжя отримують сертифікат на оплату частини іпотечної позики. Протягом обмеженого сертифікатом періоду відбувається вибір житла, що купується і оформлення договірних відносин з банком.
Які банки і на яких умовах видають іпотеку молодим сім'ям
Банки крім отримання держсубсидії самостійно розробляють умови для реалізованих товарів. Банки, що працюють з програмою допомоги молодому подружжю:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Россельхозбанк;
- Абсолют;
- Дельтакредит банк;
- Ак Барк Банк.
Сбербанк досі реалізує програму допомоги молодим сім'ям, в інших банках пільгове кредитування буде запропоновано при оформленні заявки.
Молодятам запропонують один варіант ставки, в той час як молодим батькам, у яких народилася друга дитина, починаючи з січня 2018 року, інший - ще більш привабливий. Таким сім'ям видався шанс отримати кредит під 6%.
Як правило, термін повернення іпотеки для цієї категорії позичальників збільшений до 30 років.