Приватизація через МФЦ в 2019 році (багатофункціональні центри)

1. Основні поняття
2. Які потрібні документи в випадку з квартирою
3. порядок
4. Подача заяви
5. Терміни приватизації житла через МФЦ
6. Чи можлива відмова

приватизація квартири - не зовсім приємне заняття. Пояснення цьому - складність збору документів і подачі їх на оформлення: всі ці процедури зажадають у громадян масу часу і нервів. Однак знаючи всі нюанси даної справи можна істотно заощадити свої дорогоцінні години і психіку.

Для початку потрібно відзначити, що здійснити переклад житлового фонду у власність людини можна різними способами. Перший з них, найбільш економний по грошах, але досить витратний за часом - це самостійний збір і надання документів. Для подачі документації можна звернутися в так звані «багатофункціональні центри».

Другий спосіб виявиться більш витратним, припускає він доручення збору та оформлення необхідної документації спеціальної організації. Як правило, ціни в таких компаніях досить високі, але вони виправдовуються за рахунок значної економії часу.

Таким чином, кожен метод приватизації квартири має свої переваги і недоліки. А який з них вибрати, вирішує сам потенційний власник, виходячи з матеріальних і тимчасових можливостей.

Основні поняття

Багатофункціональні центри (скорочено - МФЦ) існують ще трохи, перші їх відділення з'явилися на початку 2013 року. Суть їх - надавати населенню різні державні послуги.

Зручність МФЦ, в першу чергу, полягає в можливості отримати різні державні та муніципальні послуги в одному місці. Іншими словами, розглядається установа - це посередник між громадянами і всілякими державними інстанціями. Наприклад, громадяни можуть тут запитувати дані з податкової служби, пенсійного фонду, здійснювати реєстраційні процедури і т. Д.

Однією з численних послуг багатофункціональних центрів є можливість приватизації квартири. Проведення процедури через дану організацію виявиться більш простим і швидким.

Головна перевага роботи з МФЦ - співробітники компанії самостійно запитують дані про заявника з різних інстанцій, що значно скорочує час збору документів і завдяки їм не потрібно стояти годинами в чергах і витрачати свої нерви, бажаючи отримати незрозумілі довідки і папери

Які потрібні документи в випадку з квартирою

Після вибору способу приватизації пора приступати безпосередньо до підготовки необхідної документації (в разі, якщо був обраний бюджетний варіант здійснення процедури).

Отже, потрібно буде зібрати:

• Договір соціального найму (при його відсутності потрібно візит до місцевого муніципалітет).
• Технічний паспорт житла (в ньому обов'язково повинні міститися всі відомості про приміщення, включаючи інформацію про проведених перепланування і реконструкціях).
• Кадастровий паспорт (в цьому документі вказується квадратура квартири, поверховість будинку та інша інформація. Отримати його можна в органі кадастрового обліку або в самому багатофункціональному центрі).
• Паспорти учасників приватизації або інші документи, що засвідчують особу (наприклад, свідоцтва про народження). При цьому потрібно завчасно зняти копії їх сторінок. Так само, якщо це доречно, слід взяти з собою і свідоцтво про одруження / розлучення.
• Довідку про всі мешканцях приватизується квартири (отримати її можна в паспортному столі. Для цього буде потрібно представити співробітнику даної організації свої паспорти і ордер на квартиру).
• Виписку з єдиного державного реєстру прав.
• Довідку-підтвердження про участь кожного члена приватизації в подібній програмі вперше (адже за законом допускається лише одного разу за все життя проводити приватизацію квартири).
• Виписку з єдиного інформаційно-розрахункового центру (в ній повинна бути інформація про відсутність боргів по комунальних платежах в квартирі).

Завантажити зразок довіреності на приватизацію квартири

Це був основний перелік документації, але крім нього може знадобитися і додатковий список. Причому важливо зазначити, що другий пакет може трохи видозмінюватися залежно від ситуації.

приватизація гуртожитків можлива, якщо будівля перебуває на балансі муніципалітету, раніше було власністю держави або муніципального освіти, а також надається для проживання громадян.

Зі статті по цим посиланням можна дізнатися, продовжена приватизація житла, і який граничний термін встановлений законодавцем.

Додатковий список матиме приблизно такий вигляд:

• при небажанні одного з мешканців брати участь в процедурі приватизації квартири має бути складено спеціальну заяву (обов'язково посвідчується нотаріусом);
• при смерті одного з мешканців потрібно буде додатково захопити з собою свідоцтво про смерть;
• при виписці з приватизованою житловій площі осіб до 18 років потрібно буде представити дозвіл органів опіки;
• при передачі прав на здійснення приватизації квартири стороннім особам потрібно подбати про оформлення у нотаріуса спеціального доручення;
• якщо учасник приватизації є громадянином іншої країни слід заздалегідь запастися довідкою, отриманою в відділі віз та реєстрацій;
• прі не стикуванні в наданих документах (наприклад, площа квартири різниться в технічному паспорті і договір найму) буде потрібно отримати в паспортному столі уточнююче документ.

порядок

Перший крок при здійсненні приватизації квартири - звернення до відділення багатофункціонального центру за місцем знаходження житлоплощі (в цей момент потрібно прихопити з собою паспорт і договір соціального найму). При першому візиті потрібно написати заяву на отримання послуги. Як заявника може виступати будь-який мешканець, зареєстрований в квартирі. Присутність інших осіб на цьому етапі не обов'язково.

Під час подачі заяви потрібно пред'явити і зразок довіреності на здійснення процедури: він згодом і дозволяє співробітникам МФЦ проводити збір необхідного переліку документації.

Довіреність на твір процедури приватизації через МФЦ завіряється в нотаріальній конторі, після чого надається в спеціальну установу, яка оформляє договір приватизації. У Москві, для прикладу, такою організацією є Департамент житлової політики, в невеликих поселеннях - адміністрації органів місцевого самоврядування.

Крім того, слід підготувати і довідки про невикористання раніше учасниками процедури права приватизації. Оформити ці папери потрібно заздалегідь. При цьому слід зазначити, що для осіб, у яких прописка почалася ще до 1991 року, дана довідка не буде потрібно. При зміні ж після цієї дати свого місця проживання, розглянута папірець все одно потрібна.

Безпосередньо в уже сам момент здачі документів в МФЦ повинні будуть присутні всі жителі приватизується квартири (в тому числі і діти старше 14 років). Відвідати центр вони повинні всі разом одночасно. Кожен з них повинен пред'явити паспорт і розписатися під заявою, тим самим висловивши свою згоду на приватизацію.

При неможливості одним їх учасників особисто з'явитися у відділення МФЦ в момент оформлення приватизації слід завчасно подбати про оформлення довіреності, яке в обов'язковому порядку повинно бути завірено у нотаріуса.

Після того як необхідний перелік документації буде переданий співробітнику центру і всі жителі приватизований квартири проставлять свої підписи, починається процедура оформлення житлоплощі у власність. Мається на увазі під ним передача уповноваженою особою всіх відомостей до органів влади. Після чого громадянам потрібно підписати договір, з'явившись за місцем призначення.

Підсумком звернення в багатофункціональний центр стане отримання договору приватизації. Надавши цей документ у Росреестр можна буде в подальшому оформити свідоцтво про право власності.

Якщо з яких-небудь причин оформити договір в МФЦ не вийде, його співробітники повинні видати відмову в письмовому вигляді. Отримавши дану папір можна подати в суд для визнання права на приватизацію.

Подача заяви

Щоб подати заяву на здійснення приватизації квартири через МФЦ не обов'язково звертатися особисто в його відділення. З розвитком інформаційних технологій зробити це можна швидко і просто, навіть не виходячи з дому - а саме через інтернет, скориставшись порталом держпослуг. Однак для цього потрібно попередньо зареєструватися на сайті і отримати свій особистий логін і пароль.

Після чого на сайті потрібно знайти вкладку «Електронні послуги», заповнити там запропоновану анкету і прикласти скани необхідних документів. Заява буде розглянута за той же час, що і при особистому візиті.

При позитивному відповіді співробітники багатофункціонального центру, в яке було направлено заяву, зв'яжуться з заявником і проконсультують його про подальше діях

Терміни приватизації житла через МФЦ

Найчастіше вся процедура приватизації квартири через багатофункціональні центри займає близько 2 місяців часу. При цьому послуга ця надається на безоплатних засадах. Хоча за підготовку деяких документів все ж доведеться розщедритися .

наприклад:

Коштує близько 500 рублів. Технічний паспорт та поверховий план Обійдуться від 1500 рублів. Довідка про невикористання права приватизації Потребують близько 500 рублів. Державне мито за договір приватизації Обійдеться в 1000 рублів з кожного його учасника. Виписка з ЕГРП Равна 200 рублям.

Вище представлені приблизні розцінки, їх значення може дещо змінюватися в залежності від регіону звернення.

Чи можлива відмова

У багатофункціональних центрах оформити приватизацію можна тільки при відповідності всіх передбачених вимог.

Іноді цілком можливо отримати відмову, причиною цього може стати:

• надання не всього пакету документації або їх невідповідність певним вимогам;
• заявник вже був раніше учасником приватизації ;
• приватизовується квартира не є майном муніципалітету (у випадку зі службовим або відомчим житлом);
• розбіжність у договорі соціального найму ;
• розглядається житло входить в спеціальний житловий фонд;
• квартира розташована в будинку, що має статут аварійного житла .

Порядок приватизації квартири залежить від декількох факторів, включаючи форму власності майна.

Про нюанси приватизації квартири за договором соціального найму можна дізнатися звідси .

Читайте також в цієї статті про порядок приватизації приватного будинку і земельної ділянки.