Документи для погашення іпотеки материнським капіталом: повний список

1. Документи на материнський капітал (іпотека)
2. Необхідні документи для погашення іпотеки материнським капіталом
3. Документи, що надаються до Пенсійного фонду РФ
4. Основний пакет документів
5. Додатковий список документів
6. Список документів, необхідних банком
7. Нюанси підготовки та оформлення паперів
8. Останні зміни

Родині, яка має намір повністю або частково погасити позику на покупку житла, необхідно підготувати два пакети документів для розпорядження материнським капіталом (іпотека): для банку і для Пенсійного фонду.

Щоб скористатися державною субсидією і погасити частину боргу або його залишок, необхідно знати які будуть потрібні документи для погашення материнським капіталом іпотеки.

Документи на материнський капітал (іпотека)

Отримати сертифікат, що підтверджує право на отримання державної субсидії, кожна сім'я з 2-ма і більше дітьми мають право за місцем проживання в місцевому відділенні Пенсійного фонду.

Подати паперу слід якомога швидше, щоб не упустити терміни. Розпорядитися грошима сім'я зможе після того, як другій дитині виповниться 3 роки, але з моменту його народження отримати сертифікат можна протягом 3 років.

Пакет документації для подачі в ПФР на отримання сертифіката наступний:

1. Паспорт.
2. СНІЛС.
3. Свідоцтва про народження всіх дітей.
4. Заява.

Такий загальний перелік, але можуть знадобитися і інші папери.

Так, якщо на даний момент першій дитині вже виповнилося 18 років і він навчається деінде за очною формою, то знадобиться додати довідку з навчального закладу. Якщо ж звертається в ПФР не саме заявник, а його довірена особа, то підтвердити повноваження необхідно довіреністю.

Необхідні документи для погашення іпотеки материнським капіталом

У переважній більшості випадків маткапітал використовується для погашення іпотечної позики в банку.

Основний перелік документів на материнський капітал в іпотеку, який необхідний у всіх випадках для того, щоб розпорядитися держсубсидії, включає в себе:

1. Сертифікат на маткапітал.
2. СНІЛС.
3. Паспорт.
4. Підтвердження реєстрації за місцем проживання в даному регіоні.

Увага! Цей основний перелік розширюється за рахунок додаткових паперів, які будуть потрібні в банку і в ПФР. Більш точний список можна дізнатися за місцем, але в більшості випадків він стандартний. Завантажити для перегляду і друку:

Федеральний закон від 29 грудня 2006 р №256-ФЗ «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей»

Документи, що надаються до Пенсійного фонду РФ

Надаючи паперу в ПФР, ссудополучатель переслідує головну мету - довести, що гроші будуть витрачені саме на покриття боргу за кредитом. На руки ця сума готівкою не видається ніколи.

Після перевірки поданих позичальником паперів, ПФР приймає рішення - задовольнити заяву або відмовити, а при позитивному рішенні сума перераховується в банк за безготівковим розрахунком.

Основний пакет документів

Розрізняють основний (обов'язковий) і додатковий пакет документів. До обов'язкового відносяться:

1. Заява встановленого зразка.
2. Сертифікат на маткапітал.
3. Паспорт того особи, на чиє ім'я оформлена іпотека, а також созаемщика (дружина).
4. СНІЛС.

У деяких регіонах вимагають додатково до обов'язкового переліку додавати копію свідоцтва про шлюб.

Завантажити для перегляду і друку:

Зразок заяви-анкети на отримання житлового кредиту

Додатковий список документів

Додатково до озвученого списку будуть потрібні:

1. Копія іпотечного договору зі штампом нотаріального засвідчення.
2. Довідка з банку про залишився неоплаченим борг і відсоткам у ній.
3. Виписка з ЕГРП, що підтверджує реєстрацію права власності на куплене в іпотеку житло.
4. Зобов'язання (в письмовій формі) основного позичальника, що підтверджує, що в термін до 6 місяців всі члени сім'ї будуть зареєстровані в якості власників цього житла.
5. Виписка, що підтверджує число зареєстрованих на даній житловій площі осіб (з будинкової книги).
6. Копія особового рахунку ссудополучателя.

Важливо! У ПФР дуже ретельно підходять до перевірки наданих позичальниками документів для погашення іпотеки материнським капіталом. Ніякі виправлення, невідповідності, неточності в них не припустимі.

Краще кілька разів перевірити кожну копію і довідку, щоб не ризикувати отримати відмову.

Список документів, необхідних банком

У заяві, яку позичальник подає в ПФР, вказується номер розрахункового рахунку, на який має бути виконано перерахування коштів маткапіталу. Після схвалення поданої заявки, гроші перераховуються, а сам позичальник повинен подати в банк заяву на погашення частини заборгованості засобами маткапіталу.

До заяви додається основний і додатковий пакет документів. Ось які документи потрібні:

1. Нотаріально завірені копії паспортів позичальника та созаемщика (всі сторінки).
2. Заява-анкета за формою банку.
3. Копії трудових книжок або трудових договорів, або інших документів, що дають гарантію платоспроможності ссудополучателя.
4. При офіційному працевлаштуванні - виписка з бухгалтерії за останні 6 місяців про розміри доходів.
5. Договір на покупку житла.
6. Виписка з ЕГРП про реєстрацію права власності на житло.

До додаткового переліку належать:

1. Копія сертифіката на маткапітал.
2. Довідка (виписка) з рахунку, на який перераховані кошти маткапіталу.
3. Документи, що гарантують платоспроможність інших учасників іпотечного договору.

Увага! У конкретному випадку банк має право вимагати й інші документи для погашення кредиту материнським капіталом. Тому точний список потрібно уточнити у своїй кредитній організації ще до того, як ви приступите до збору паперів.

Нюанси підготовки та оформлення паперів

Помилково думати, що наявність всього необхідного переліку документів на погашення іпотеки материнським капіталом - це 100% гарантія швидкого списання боргу банку в розмірі маткапіталу.

На всю процедуру піде, в середньому, 3-4 місяці. За цей час, як правило, заборгованість перед банком зменшується, так як позичальник продовжує справно платити іпотеку. В такому випадку надлишок коштів повинен бути повернутий назад на рахунок ПФР, якщо загальна сума заборгованості на момент перерахування виявилася меншою за розмір маткапіталу.

Зазвичай, сума заборгованості уточнюється на дату, коли банк виносить позитивне рішення по наданим позичальником заяви. Ні так часто, але буває, що позичальник має кілька іпотечних кредитів. В цьому випадку по кожному з них рішення виноситься окремо, так і заяву з пакетом документів теж доведеться подавати на кожен кредит окремо.

Як тільки кредитна організація погодилася на оплату іпотеки маткапіталом, ссудополучателю необхідно написати додаткову заяву:

• на погашення залишку боргу, тоді клієнтові видається довідка про відсутність заборгованості, на підставі якої з житла знімається арешт, після чого потрібно чоловіка і дітей оформити співвласниками;
• або на погашення частини боргу, і тоді банку буде потрібно виправити графік внесення наступних платежів і внести поправки до іпотечного договору, тому зробити чоловіка і дітей співвласниками стане можливим тільки після повного розрахунку з кредитною організацією.

Безліч сімей вже змогли зібрати документи і погасити іпотеку материнським капіталом, незважаючи на досить складну процедуру зарахування коштів в рахунок кредиту.

Останні зміни

Наші експерти відстежують всі зміни в законодавстві, щоб повідомляти вам достовірну інформацію.

Підписуйтесь на наші оновлення!

Відео про те, як купити квартиру в іпотеку з материнським капіталом.