- Види обміну квартир
- Пошук варіанту обміну і нюанси при його оформленні
- Вигоди проведення угод з обміну квартир
В сучасних економічних реаліях ринок нерухомості Підмосков'я взагалі, а Балашихинского району зокрема, змістився від інвестиційних інтересів в сторону повсякденних вимог населення, а саме обміну квартир - розміну житлової площі з метою поліпшення житлових умов, або з метою отримання від обміну квартири будь-якої фінансової вигоди, в тому числі для закриття боргових зобов'язань громадян перед фінансово-кредитними організаціями.
При поточному стані ринку житла Підмосков'я обмін нерухомості являє собою найбільш реальний спосіб зміни умов проживання, особливо в великих містах. Наприклад, серед москвичів і жителів Підмосков'я саме подібний варіант став найпоширенішим типом операцій, пов'язаних з нерухомістю. Бажання отримати доплату за свою квартиру, переїжджати в більш чисті екологічні умови або ж жити ближче до родичів змушує балашіхінцев обмінювати свої квартири як всередині міста, так і йти на міжміські обміни.
Види обміну квартир
рівноцінний обмін житла - коли обмін квартир відбувається на рівних умовах для обох сторін, наприклад обмін 2-х кімнатної квартири на другий Балашисі на квартиру рівній площі і схожого стану в мікрорайоні Південний в Балашисі ж.
міжміський квартирний обмін - коли у Вас є двокімнатна квартира в Балашисі, а Вам в результаті обміну потрібна той же двокімнатна квартира + доплата, то оптимальним варіантом буде пошук варіанту обміну в більш відокремлених містах Підмосков'я, наприклад Ногінськ або Орехово-Зуєво, або взагалі за межами Московської області.
обмін з доплатою - даний вид обміну як правило виникає при зміні якості житловий умов. При обміні однокімнатної квартири в в Балашиха Парку на вулиці 40 років Перемоги на двокімнатну квартиру в мікрорайоні Авіаторів . У цьому випадку від Вас буде потрібно деяка доплата, тому що двокімнатна квартира коштує більше однокімнатної.
Пошук варіанту обміну і нюанси при його оформленні
Подібно до інших операцій з нерухомим майном, обмін квартири передбачає деякі особливі нюанси проведення угод. Знайти прямий обмін, навіть тоді коли Ви хочете обміняти, скажімо, свою двокімнатну в Балашисі на двокімнатну в Залізничному вельми і вельми скрутно навіть для професійних учасників ринку нерухомості Балашихинского району , А для неспеціаліста рішення такого питання з наскоку може обернутися і фінансовими втратами. Чому? - при обміні квартир, навіть в межах одного адміністративного округу, наприклад Балашихинского, зі службою єдиного вікна, одним загальним БТІ, кадастрової та реєстраційної палатою, є нюанси в зборі і терміні дії довідок і виписок і для міста Балашихи і для міста Залізничного.
Далі, Ваш опонент як і Ви при обміні своєї житлової площі переслідує свій інтерес, який для нього має більший пріоритет ніж Ваші побажання. І у Вашій і в його квартирі можуть бути неповнолітні або недієздатні, що той же накладе свій відбиток на проведення угоди.
Крім того, при обміні однієї квартиру на іншу, завжди треба враховувати форму власності як у однієї сторони за угодою, так і в іншої. Адже з 2016 року громадяни повинні звертатися до нотаріусів для нотаріального посвідчення угод і з частковою власністю і з неповнолітніми.
Оскільки при обміні квартири Ваша мета не залишитися біля розбитого корита, це питання має бути грамотно вирішене на користь обох сторін. У такій ситуації найоптимальнішим буде довіритися професіоналам в області нерухомості Балашихи , а саме надійним агентствам . Досвідчені фахівці, які найчастіше стикаються з подібними питаннями, нададуть всебічну допомогу для успішного здійснення подібної угоди і завжди готові проконсультувати Вас по т 8-495-223-02-13.
Вигоди проведення угод з обміну квартир
Такий вид угоди, як обмін квартир в Балашисі, можна віднести до дуже вигідним рішенням по розширенню або зміни умов проживання. Саме такий спосіб змінити житлоплощу вважається найбільш вигідним з фінансової сторони, оскільки грошові можливості росіян істотно скоротилися, а потреби в житловій площі залишилися незмінними. При обміні виникає, як правило, велика кількість питань, вирішити які можуть лише компетентні люди і професіонали в сфері нерухомості. До проблем такого плану можна віднести юридичну, тобто формальну сторону питання - укладання угод і актів різного типу, а також переоформлення всіх супутніх документів.
Ще однією перевагою при співпраці з агентством, коли необхідно здійснити обмін квартири в Підмосков'ї, наприклад, вважається підбір кращих варіантів для здійснення обміну. Спеціаліст з нерухомості самостійно шукає вигідні для клієнта пропозиції (тільки в Регіональному Агентстві Нерухомості понад 600 об'єктів щодня), а також здійснює юридичну експертизу вже обраної квартири. Крім того, професіоналізм агентів з нерухомості також дає можливість радити оптимальні способи проведення обміну - іпотечне кредитування при необхідності доплати, роз'їзд або з'їзд, а також допомога в інших аспектах.
Тільки завдяки залученню до процесу обміну фахівців Ви можете бути впевнені в проведенні вигідною, а також легітимною угоди. Агенти знають всі підводні камені, які можуть зустрітися при проведенні подібної операції, тому вони завжди радять найоптимальніші варіанти вирішення виникаючих проблем для кожного конкретного випадку проведення обміну нерухомості як в Балашихинском районі так і в Підмосков'ї.