Часто, прогулюючись по Ленінському проспекту, ми бачимо ряди невеликих по поверховості житлових будинків в стилі неокласицизму: це не що інше, як сталінки. Навряд чи ми замислюємося про щось більше, окрім як про вождя всіх часів і народів, в честь якого названий цей вид житла, але насправді цікавих фактів досить багато. Цей матеріал журнал « Алтайська Будівництво »Цілком присвятив сталінкам.
1. Будинки сталінської споруди почали зводити з 1935 р, їх пік припав на час правління Йосипа Сталіна, ім'ям яких і були названі. У 1956 року їх будівництво різко скоротилося, в зв'язку з орієнтуванням архітектури того часу на індустріальне масове житлове будівництво і відмовою від особливих надмірностей і розкоші (на заміну сталінкам прийшли відомі нам хрущовки (див. Статтю «Хрущовка: нетрі або символ СРСР?» в 11 номері журналу «Алтайська Будівництво»)). У деяких районах сталінські будинки добудовувалися до 1960 р, але в них уже не було спочатку запроектованого декору.
2. У сталинок є ряд переваг: високі стелі (від 3 до 3,5 м), досить велика площа квартир (1-кімнатна - 32-50 кв. М, 2-кімнатна - 44-70 кв. М, 3-кімнатна - 57-85 кв. м, 4-кімнатна - 80-110 кв. м). Також сталінські будинки найчастіше розташовуються в центральних або близьких до центру районах, які мають відмінне інфраструктурне забезпечення і зручну транспортну розв'язку.
3. Як правило, в сталінках 3-4 кімнати, 2-кімнатні або квартири з числом кімнат більше 4-х відбудовувалися рідко, однушки так взагалі були поодинокі. Кімнати в такому житлі бувають як роздільні, так і суміжні (зазвичай в 3-кімнатних сталинках суміщені дві кімнати). Що стосується планування, то тут їх всього два типи - номенклатурні і рядові сталінські будинки. Основна їх відмінність - соціальний статус мешканців, для яких вони будувалися: номенклатурні, або «будинку для начальників», передбачалися для вищих верств радянського суспільства, а рядові - для робітничого класу, тобто народу.
У номенклатурних будинках гарне планування, яка передбачає просторі холи і наявність двох-чотирьох квартир великої площі на поверсі. Стандартно в такому житлі були запроектовані простора кухня, роздільні санвузли, великі кімнати (від 15 до 30 кв. М), дитяча, бібліотека, кімната для прислуги, підсобні приміщення: відразу зрозуміло, що призначалися ці хороми явно не для звичайного заводського робітника. Як не дивно, але розкішшю в декорі номенклатурні будинки не рясніють: великі будівлі з високим бельетажі (другий, після цокольного, поверх будівлі, на якому розташовуються парадні зали і кімнати), класичні архітектурні форми і небагате оформлення, яке полягало лише в наявності ліпнини, перекриття - комбіновані або залізобетонні. У висотних будинках (більше 5 поверхів) обов'язкові ліфти, на кухнях часто встановлювалися індивідуальні сміттєпроводи. Номенклатурні будівлі будували в центрі міста: на проспектах і магістральних вулицях, біля площ. Здебільшого будинки зводили за індивідуальними проектами, і зараз вони є архітектурними пам'ятками міст.
Рядові сталінки виглядають куди скромніше номенклатурних, передбачалися вони під комунальне заселення робітничого класу. У цих будинках зустрічалися як трьох- і чотирикімнатні квартири, так і коридорні, що нагадують гуртожиток (в післявоєнні роки). Площа квартир дещо менше, ніж в елітних сталінках, але все одно перевершує ті ж хрущовки, зустрічаються суміжні кімнати. Архітектура не містить вишукувань: практично плоскі фасади зі стандартною ліпниною, повна відсутність прикрас, зовнішні стіни із силікатної або червоної цегли іноді не штукатурились, перекриття робили дерев'яними. Як правило, в рядових сталинках всього 2 поверхи, тому нерідко в квартирах немає ванної та гарячої води. Високі стелі тут були необхідністю, адже для проживання кількох людей в кімнаті був потрібний великий об'єм повітря. Для зведення таких будинків не потрібно було застосовувати спеціальну будівельну техніку, проекти копіювалися, що сприяло виникненню однотипних житлових масивів. Рядові сталінки в центрі ви навряд чи побачите, їх місце проживання - біля заводів, в глибині або на околиці кварталів.
4. Експлуатаційний термін служби сталінських будинків довоєнного періоду становить 125 років, тобто нормативний час знесення доводиться на 2050-2070 рр., Повоєнні сталінки служать на 25 років довше - 150, нормативний час знесення - 2095-2105 рр. Номенклатурні будинки можуть витримати ще 40-50 років завдяки великому запасу експлуатаційного ресурсу. Також початковий термін служби будівлі можна збільшити на 60-80 років (за деякими даними, навіть на 100 років), якщо провести своєчасний капітальний ремонт із заміною даху.
5. У сталінках було три види конструкцій фундаменту: стрічкова з монолітної заливкою, столбчатая і пальових. Для тепло- і звукоізоляції застосовували керамзит і шлак. Дах у сталінських будівель зазвичай двох-або багатоскатний, утворює велике горище, лати і крокви - дерев'яні, покрівля - шифер або дахове залізо. У двоповерхових сталинках підвал був відсутній, а в великих будинках, навпаки, був значних розмірів (в деяких будинках вони виступали в якості бомбосховищ на випадок війни). Балкони в сталінських будинках насамперед служили прикрасою фасадів, їх функціональність була не так важлива. Виконувалися вони у вигляді монолітної плити, яка лежала на двох або декількох балках, які відливали на місці. З 50-х років будівництва в будинках застосовувалися готові плити.
6. У сталинок не одне назва, також з вуст будівельників і ріелторів можна почути терміни: сталінський будинок або сталінське будівлю, сталінська квартира, адже період будівництва якраз припав на час правління великого вождя, повногабаритна і полнометражка, через велику площі житла.
7. У Барнаулі найбільше скупчення сталинок доводиться на головний проспект міста - ім. Леніна, тому найдешевша і найдорожча квартири, виставлені на продаж, будуть розташовані саме тут, тільки в різних будинках. Досліджуючи оголошення, журнал «Алтайська Будівництво» з'ясував, що ціна найдешевшої сталінки становить 2 180 000 руб. Знаходиться вона на 3 поверсі триповерхового цегляного будинку за адресою: пр. Леніна, 105, Залізничний район. Квартира двокімнатна, площею 57 кв. м, висота стель - 3,2 м. Кімнати ізольовані на різні боки, вікна виходять у двір, роздільний санвузол. Стан квартири хороший: встановлені пластикові пакети, водолічильники, замінені батареї, балкон засклений. Найдорожча сталінка коштує 3 900 000 руб. Розташувалася ця двокімнатна квартира на 5 поверсі п'ятиповерхового цегляного будинку за адресою: пр. Леніна, 87, Залізничний район. Площа сталінки - 58 кв. м: простора спальня з балконом, вбудовані меблі та техніка, зроблений євроремонт, гарний вид з вікон у двір, сонячна сторона - відмінний варіант для життя в центрі Барнаула.
8. Сталинки займають лише невеликий відсоток від всього житлового фонду у всіх містах Росії: в роки забудови Радянський Союз мав певні фінансові труднощі, тому будівництво їх було сильно обмежена. У Барнаулі сталінські будинки можна порахувати дуже швидко, так як вони не становлять навіть 1% від загальної житлової забудови і розташовані лише на проспекті Леніна.
9. Сталінський неокласицизм - саме в цьому архітектурному стилі виконані радянські сталінки. Приставка «нео» тут варто не просто так, адже класичний стиль був повністю перероблений архітекторами СРСР (хоча продовжував брати за основу традиції Палладіо і архітектури античності). В оформленні будинків практично завжди використовувався античний ордер в поєднанні з ліпними геральдичними композиціями. У деяких випадках зустрічалися атрибути імператорського ампіру, навіяні французькими зразками (вінки, щити, списи). Архітектори прагнули до створення симетричних статичних будівель, повністю відмовившись від будь-якого стильового змішання. Використання класичного ордера в архітектурі будівель, рустовки, колонад і несучих склепінь перетворило звичайні будинки в палладіанським палаци. У Барнаулі можна помітити, що крім ліпнини фасади сталинок прикрашають герби.
10. Новий символ Барнаула, який розташується на місці колишнього заводу «лакто» (вул. 1905 року, 25), буде побудований з рисами сталінського неокласицизму: еркери, оформлення вхідних вузлів і шпиль з флюгером відсилають нас саме до цього стилю. Сказати, що це істинно сталінка не можна, так як ряд архітектурних елементів не підходить під класичне опис. Сергій Черепанов, автор проекту, вказує, що стиль, в якому буде побудований будинок, визначається як еклектика, але в ЗМІ вперто продовжують називати «Новий шпиль» Сталінка. Новобудова буде різноповерховою (13-17-23 поверху), в ній розташуються 622 квартири, підземна парковка. Варто відзначити, що передбачувана висота стель - 2,85 м, тобто ще одне підтвердження, що це не сталінський будинок, де стелі заввишки більше 3 м.
Журнал «Алтайська Будівництво» дізнався у Юлії Красовських, директора АН «Чесне», наскільки затребувані сталінки в Барнаулі:
- Не можу сказати, що для нашого міста це популярний вид житла, все-таки старий фонд зараз менш затребуваний, люди вважають за краще новобудови: там і високі стелі є, і архітектура незвичайна, і безліч нововведень присутня. Сталінки швидше на любителя, наприклад, для тих, хто хоче жити в архітектурному пам'ятнику або, що є найголовнішим фактором, перебувати в центрі, адже сталінські будинки розташовані на червоній лінії Барнаула.
Перепланування та дизайн інтер'єру сталинок
Оскільки в сталінських квартирах велика площа, то для будь-якого дизайнера це стане простором для фантазії: не потрібно буде мучитися в пошуках варіантів, як збільшити площу, і чимось жертвувати. Можна сказати, що сталінка - невеликий палац, тому і оформляти її можна в королівському стилі, використовуючи габаритну меблі, вантажні статуетки і картини. Ще один плюс для дизайнера - в сталінських квартирах мінімальну кількість несучих стін: можна ламати і створювати новий простір.
Зазвичай, коли робиться перепланування багатокімнатної сталінки, дизайнери намагаються зменшити кількість кімнат, тим самим збільшити їх розміри. Наприклад, з 5-кімнатної квартири можна зробити 3-кімнатну. Значна площа сталинок дозволяє створювати арки, колони та інші великогабаритні елементи інтер'єру. Товсті стіни, які не дозволяють холоду пробратися в житло, також надає деякі можливості для оформлення інтер'єру: завдяки цьому підвіконня в квартирі глибокі, отже, можна створити мініатюрний зимовий сад. Високі стелі не можна не занести в плюси: це перевага сталинок дозволяє створювати багаторівневі стелі, встановлювати точкові світильники, карнизне освітлення.
Невелика кількість несучих стін, звичайно, плюс, але ось досягається він не найпривабливішим прийомом - установкою ригеля (залізобетонна балка, яка грає роль несучої конструкції). Виглядає він досить негарно, але якщо ви будете працювати з професійним дизайнером, то цей недолік стане одним з елементів багаторівневої стелі і внесе в інтер'єр сталінки родзинку.
Туалет у сталінській квартирі в ширину дуже маленький, в поєднанні з високими стелями це виглядає як шкільний пенал, тому найкраще об'єднати його з ванною кімнатою, тоді у вас відразу ж з'явиться простір для маневру: можна створити підлогу в кілька різних за висотою рівнів, розташувавши на них ванну, джакузі або душову кабіну.
Дуже важливо замінити всі розетки, вимикачі й проведення в сталінці: не ризикуйте, адже квартирі вже не один десяток років, до того ж в конструкції будинку присутні дерев'яні елементи, і при замиканні пожежа за короткий термін охопить не тільки квартиру, але і весь будинок. Над підлогою також доведеться попрацювати, час не пощадив і його: необхідно розкрити старе покриття і замінити згнилі лаги, укласти підкладки, щоб вирівняти поверхню, і далі укласти бажаний матеріал.
Якщо в спальних кімнатах і залі є, де розбігтися, то з інтер'єром кухні дизайнеру все ж доведеться поламати голову над раціональним використанням простору, так як його площа не велика. Світло, світло і ще раз світло! Його має бути дуже багато, адже це головний помічник для розширення габаритів приміщення, але використовувати його потрібно з розумом, щоб не дратувати очей. Відмовтеся від обіднього столу на користь барної стійки, яка послужить обідньою зоною. Використовуйте практичну побутову техніку: наприклад, замість плити з чотирма конфорками, виберіть з двома, духова шафа замініть на СВЧ-піч з вбудованим грилем або мультиварку. На вікно повісьте легкі фіранки або римські жалюзі, уникаючи масивних штор.
В інтер'єрі сталинок можна прибігти до забороненого в цьому сезоні методу - використовувати безліч деталей інтер'єру, тобто відмовитися від мінімалізму. Якщо ви хочете зробити зі своєї квартири мініатюрний палац, можна не скупитися на розкішну великогабаритну меблі, картини відомих художників, люстри з великою кількістю кристалів і т.д. Від пастельній колірної гами теж можна відійти, використовуючи воістину королівські кольору: рубіновий, бордовий, фіолетовий і коричневий. Але все-таки не захоплюйтеся, знайдіть місце і для світлих відтінків, інакше ви підете в готичний стиль, який важкий для сприйняття.
Журнал «Алтайська Будівництво» віддає данину поваги чергового представнику житлової забудови: тепер ви знаєте, що таке сталінки, які планування у них бувають, ну а власники квартир в цих будинках зможуть оформити її за всіма канонами і правилами сучасного інтер'єру.
матеріал підготувала
Валерія Суворова.