Який діє податок на дачний земельну ділянку в Росії?

1. Дачна ділянка
2. платники
3. Особливості та пільги
4. Розмір податку та його розрахунок

У 2016 році вступили зміни до Податкового кодексу, які змінили діючий порядок сплати земельного податку. Інновації торкнулися, в тому числі, власників дачних земельних ділянок. Якщо раніше в основі розрахунків лежала інвентаризаційна вартість і сума податку на землю була досить символічна, то тепер враховується кадастрова вартість, яка максимально наближена до ринкової. В результаті сума податку до сплати збільшилася для дачників в рази.

Дачна ділянка

обгрунтування оподаткування

Дачні ділянки оподатковуються відповідно до вимог Податкового кодексу. Законодавством встановлено, що всі власники земельних ділянок незалежно від їх цільового призначення (городництво, житлове будівництво, ЛПГ та ін.) Зобов'язані щорічно сплачувати податки в бюджет.

Якщо на земельній ділянці є будова (в розглянутому прикладі це дачний будиночок), то власник повинен заплатити не тільки земельний податок, а й податок на майно. Це різні податки, які розраховуються на підставі відмінних податкових ставок.

Також слід враховувати, що майновий податок перераховується до федерального бюджету, а земельну в муніципальний .

платники

Згідно п.1 ст.388 НК платниками земельного податку на дачні ділянки виступають:

Якщо ж дачники використовують землю під власні потреби, надану їм на певний термін або безстроково місцевою владою, то вони податок не платять. Чи не оплачують його і ті громадяни, які орендують землю у фізичних осіб або адміністрації МО.

Особливості та пільги

Так як земельний податок належить до муніципальних, то саме на місцевому рівні визначається перелік пільговиків. Пільги дачникам можуть надаватися на різних підставах:

• площі земельної ділянки (наприклад, не більше 6 соток);
• матеріального статусу (при наявності статусу малозабезпечених);
• соціального статусу (наприклад, пенсіонерам, багатодітним сім'ям, ветеранам бойових дій ).

Пільгове оподаткування може реалізовуватися у вигляді зниженої податкової ставки, зменшеної на певну суму оподатковуваної бази або повного звільнення від необхідності перераховувати земельний податок до бюджету. Дізнатися про діючі пільги по податках можна з муніципального законодавства або звернувшись в місцеву Податкову інспекцію.

На федеральному рівні пільги закріплені за:

• нечисленними корінними народами;
• ветеранами ВВВ;
• інвалідами 1 і 2 групи;
• Герої СРСР і РФ, нагороджені Орденом слави;
• Учасники бойових дій;
• Ліквідатори аварії на ЧАЕС.

Пільги на сплату податку дачникам надаються виключно в заявному порядку.

Тобто для отримання можливості сплачувати земельний податок на пільгових підставах фізособа має звернутися до податкової інспекції з комплектом підтверджуючої документації.

- ви дізнаєтеся в нашому матеріалі.

Чому перевірка квартири обов'язкове перед її придбанням ви дізнаєтеся в матеріалі нашої статті .

Що таке рента? І чи може вона бути довічна якщо це рента квартири? В нашому матеріалі ви дізнаєтеся відповіді на це питання.

Розмір податку та його розрахунок

Розмір податку на Дачна ділянка залежить від його вартості і місця розташування землі. Самі дачники можуть не робити обчислення податку, вони оплачують його за квитанціями, отриманими з ФНС. Податкові інспектори самостійно визначають суму до сплати, виходячи з кадастрової вартості і розсилають платіжні вимоги по всім власникам земель. Платіжки приходять дачникам щорічно до 1 жовтня, а оплату за минулий рік вони повинні внести до 1 грудня.

Земельний податок на дачну ділянку розраховується за такою формулою: кадастрова вартість землі * податкова ставка. Таким чином, знаючи кадастрову вартість своєї дачної ділянки і діючу податкову ставку в регіоні, власник завжди може сам розрахувати суму податку до сплати.

Кадастрову вартість можна знайти на Публічної кадастровій карті, розробленої Росреестра або в кадастровому паспорті / Виписці з ЕГРН на землю.

Ставки по земельному податку відрізняються в залежності від муніципального освіти, на території якого знаходиться ділянка. У Податковому кодексі зазначено лише граничне значення податкової ставки для дачних земель: 0,3%. Це означає, що вище цієї величини муніципалітети не має права встановлювати податкові ставки.

Дізнатися діючу в регіоні ставку по земельному податку можна дистанційно за допомогою довідкового сервісу ФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/ . Або можна звернутися особисто до Податкової інспекції з проханням надати цю інформацію.

Наведемо приклад розрахунку. Кадастрова вартість дачної ділянки становить 200 тис.р. Ставка в муніципальній освіті встановлена ​​на рівні 0,1%. Дачникові необхідно заплатити за рік (200000 * 0,1 / 100) = 200 р.

Земельний податок розраховується та сплачується раз на рік, вносити аванси не потрібно.

Якщо кадастрова вартість щодо дачної ділянки не визначено, то проводити розрахунки можна з використанням - інвентаризаційної. Така можливість закріплена за платниками податків аж до 2020 року.

Також фізособі не варто забувати про те, що він має право на оскарження кадастрової вартості через Росреестр. Адже непоодинокі випадки, коли кадастрова вартість сильно завищена по відношенню до середньоринкової.