У вас є 400 000/600 000/1 000 000 грн. На яке житло ви можете розраховувати в столиці?
Попит на нерухомість в столиці стрімко скорочується. За даними компанії ARPA Real Estate, в першому півріччі в Києві було продано 3 600 квартир на первинному і вторинному ринках нерухомості, тоді як за аналогічний період минулого року на 90% більше - 6 900.
При цьому найбільшим попитом користується найдешевше житло.
Столичні забудовники прагнуть задовольнити попит на дуже бюджетне житло: столичні вулиці завішані білбордами з пропозицією купити квартиру за 25 0 000-400 000 грн.
400 000 долл, або $ 17 500
Маючи 400 000 долл, можна розраховувати лише на однокімнатну квартиру, переважно на первинному ринку. Причому житло знаходиться в об'єкті на початковій стадії будівництва або на етапі зведення коробки.
Наприклад, в житловому комплексі Lego House (Харківський район), який обіцяють здати в експлуатацію в II кварталі 2016- го, можна придбати квартиру-студію загальною площею 19 кв м за 232 000 грн. Трохи дорожче - за 331 000 долл - можливо купити апартаменти площею 27,62 кв м.
На вторинному ринку таких пропозицій - одиниці. Як правило, мова йде про малогабаритних квартирах в житловому стані або про кімнатах гуртожитків. За даними порталу оголошень realt.ua, в 15 хвилинах ходьби від станції метро Житомирська за 317 000 долл продається кімната в чотирикімнатній блоці колишнього гуртожитку.
600 000 долл, або $ 26 300
У покупців з бюджетом до 600 000 долл вибір однокімнатних квартир на первинному і вторинному ринках нерухомості значно більше - 328 варіантів на первинному ринку і 305 на вторинному. Зрідка трапляються пропозиції з продажу двокімнатних (32 випадки) і є навіть три трикімнатні квартири дешевше 600 000 грн.
Як правило, всі пропозиції на первинному ринку - в споруджуваних будинках. Наприклад, в житловому комплексі Панорама (Голосіївський район, III квартал 2015 го) за 440 000 долл можна купити квартиру-студію на другому поверсі 25-поверхового будинку загальною площею 29 кв м. У цьому ж будинку апартаменти в 31,26 кв м пропонуються за 515 000 грн.
На вторинному ринку за таку суму зараз реально придбати в основному малогабаритні квартири і гостинки з косметичним ремонтом і меблями. За даними realt.ua, в Солом'янському районі за 420 000 долл продається гостинка загальною площею 25 кв м.
1 млн грн, або $ 43 800
У власників 1 млн грн з'являється широкий вибір - більше 5 000 пропозицій в Києві. У цій ціновій категорії превалює вторинне житло в спальних районах. Наприклад, за даними Aviso, за цю суму можна придбати трикімнатну квартиру площею близько 70 кв м на Лісовому масиві. Двокімнатні апартаменти в районі Соцгорода з роздільними кімнатами площею 45 кв м продаються за 950 000 грн.
Вибір квартир в новобудовах за 1 млн в два рази менше. За цю ціну можна розраховувати на невелику двушку або габаритну однокімнатну квартиру. У житловому комплексі Паркова вежа (Виноградар) за 1 млн грн продається "одиничка" площею 57 кв м.
джерело: ЛІГАБізнесІнформ
На яке житло ви можете розраховувати в столиці?