Купити однокімнатну квартиру в Запоріжжі сьогодні можна за 33-39 тисяч у. е.

Реклама:
Залиште свій коментар:
Останні коментарі:

Квартири дешевшати не будуть, але їх стрімко розкуповують

Квартири дешевшати не будуть, але їх стрімко розкуповують. Не варто очікувати зниження вартості житла після нового року. Ціни на квартири для багатьох запорожців як і раніше залишаться захмарними. У той же час фахівці констатують: квадратні метри розкуповують, як гарячі пиріжки з хорошою начинкою.

Купити однокімнатну квартиру в Запоріжжі сьогодні можна за 33-39 тисяч у. е. Як відзначають в Запорізькому обласному відділенні Асоціації фахівців з нерухомості України, ціни на таке житло за рік виросли більш ніж в півтора рази - з 600 до 943 у. е за кв. м. Дорожчають і «двушки». Сьогодні придбати двокімнатну квартиру можна мінімум за 43-50 тисяч у. е. Тут фахівці зафіксували зростання кожного квадратного метра на 230 доларів. Житлова мрія мешканців багатоповерхівок - трикімнатна квартира - стане реальністю тільки при наявності 50-65 тисяч доларів. Квадратний метр в них подорожчав тільки на чверть - з 650 до 821 у. е.

В облвідділенні Асоціації фахівців з нерухомості підкреслюють: за жовтень-листопад цього року квартири стабільно дорожчали на три відсотки в місяць. Ця тенденція зростання цін зберігалася останні п'ять років.

А зниження цін на вторинному ринку житла не більше ніж чутки, коментують фахівці, і додають: непомірні ціни квартир в «хрущовках» пов'язані з тим, що нерухомості на первинному ринку недостатньо. Що робити? Змиритися.

Представники будівельних компаній, які сьогодні формують первинний ринок житла, синхронно кивають головою: квартири дешевшати не будуть. «Немає підстав говорити, що в майбутньому нерухомість впаде в ціні, - заявив директор компанії« Арсенал-Девелопмент »Роман Калагастов. - Але прогнозувати «галопуючі» ціни ми теж не можемо ».

Фахівці запевняють: нормальний приріст вартості нерухомості - 10-15 відсотків - говорить про хорошу економічної ситуації в країні. Але сьогодні ціна на нерухомість прямо пропорційна економічної і політичної ситуації в Україні та регіоні. Якщо політики будуть жити мирно, то в вартості квадратних метрів різких стрибків не буде.

Генеральний директор будівельної фірми «Константа» Володимир Альшан підкреслює: дорожчає життя - дорожчають і квартири. «За цей рік будматеріали подорожчали на 80 відсотків, обіцяють підняти ціни ще на 30-40 відсотків. Крім того, Держбуд декларує підвищення зарплат для ринку робочих місць будівельників ».

При цьому ринок нерухомості показує, що кількість бажаючих купити квартиру збільшується.

За даними будкомпаній, на відміну від вторинного ринку житла, в новобудовах однокімнатні квартири користуються мінімальним попитом. У нових будинках купують переважно дво-, три- та чотирикімнатні квартири. Ціни на первинному ринку житла коливаються від 650 до 900 доларів за кв. м. При цьому, за оцінкою експертів, квартири в новобудовах дешевше вторинного ринку.

запасна дах

Тим, у кого немає грошей, пропонується альтернативний варіант: зняти квартиру. У будь-якій країні 60 відсотків людей живуть в знімних квартирах. Україна - не виняток. За словами голови Запорізького обласного відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Дмитра Швидкого, орендні ставки зростають слідом за подорожчанням квадратних метрів житлоплощі. За оренду однокімнатної квартири вам потрібно щомісяця віддавати до 210 у. е, за проживання в «двійці» - 240 у. е. в місяць. Що стосується трикімнатних апартаментів, то орендні ставки на такі квартири знизилися на 30 відсотків, до 255 доларів на місяць.

Час розплати

"Попит на іпотечні кредити як в Україні, так і конкретно в Запоріжжі залишається високим. У нашому регіоні кредити видаються в великих обсягах, ніж в інших областях, - пояснює заступник директора Запорізького відділення банку «Райффазен Банк Аваль» Іван Лут. - Це дозволяє говорити про те, що зниження цін на квартири після Нового року не відбудеться ».

У своєму новому проекті постанови Національний Банк України має намір суттєво обмежити права комерційних банків на видачу кредитів в іноземній валюті фізичним особам. У документі йдеться про те, що кредити у валюті будуть видаватися тільки для лікування або навчання за кордоном.

"Заява, яку зробив Стельмах, голова НБУ, про обмеження видачі кредитів у валюті, може позначитися на вартості кредитних ресурсів, істотно знизити активність придбання нерухомості в кредит. Це може підвищити ціни на квартири », - вважають банкіри.

Звичайно, бити на сполох поки рано. Співробітники Нацбанку усвідомлюють, що таке рішення може не знайти розуміння у населення, адже основна маса кредитів для покупки житла і автотранспорту береться у валюті. За словами директора департаменту НБУ Олени Щербакової, остаточно все з'ясується після обговорення спірних питань з банкірами.

Підливає масло у вогонь і введення з нового року податку на нерухомість. Обізнані запорожці вирішують квартирне питання вже сьогодні, так як знають: у 2007 році продавці нерухомості в ціну квадратного метра стануть закладати і вартість передбачуваного податку.

Автор - Ксенія Тюрікова
Джерело - http://ostrov.zp.ua