Єдиний державний реєстр прав (ЕГРП) і Державний кадастр нерухомості (ГКН) зливаються в єдине ціле під назвою Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН).
Нові можливості
Створення ЕГРН дозволить об'єднати процеси реєстрації прав та кадастрового обліку: з початку 2017 року громадяни зможуть подавати одну спільну заяву на обидві процедури, що значно заощадить час.
Документи тепер прийматимуть в будь-якому підрозділі Росреестра, якщо громадянин придбає нерухомість в іншому місті, йому не доведеться їхати туди для реєстрації права - досить буде віддати документи до найближчого відділення в своєму місті, або подати заяву через багатофункціональні центри.
Бази даних ЕГРН будуть зберігатися в електронному вигляді, а резервні копії забезпечать збереження і захист даних. Також новий реєстр буде служити архівом для всіх відомостей, що стосуються об'єктів нерухомості. За новим законом дані з нього не можна видалити і вилучити.
Росреестр буде в обов'язковому порядку оповіщати власників майна про всі заяви на реєстрацію права щодо їх нерухомості.
нові форми
Виписка з ЕГРН - буде головним документом, що підтверджує право власності громадянина на квартиру. Форм виписок з ЕГРН кілька, всі вони вже затверджені наказом Мінекономрозвитку Росії від 20.06.2016 № 378. Зокрема, наказом вводяться:
- форма виписки з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості;
- форма виписки з ЕГРН про перехід прав на об'єкт нерухомості;
- форма виписки з ЕГРН про права окремої особи на наявні (наявні) у нього об'єкти нерухомості;
- форма виписки про дату отримання органом реєстрації прав заяви про державний кадастровому обліку і (або) державної реєстрації прав та доданих до неї документів;
- порядок заповнення затверджених форм.
При цьому визначено, що містяться в ЕГРН відомості надаються у вигляді кадастрового плану території, повідомлення про відсутність відомостей про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомості, довідки про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомості, повідомлення про відсутність в ЕГРН запитуваних відомостей, рішення про відмову в наданні запитуваних відомостей.
Відомості, що містяться в ЕГРН, надаються Росреестра (або підвідомчим йому федеральним бюджетною установою) у формі електронного документа або у формі документа на паперовому носії, у вигляді копії документа, на підставі якого відомості внесені в ЕГРН, виписки з ЕГРН або в іншому вигляді, який визначається Мінекономрозвитку Росії. Відповідно до закону «Про державну реєстрацію нерухомості», відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості, за винятком відомостей, доступ до яких обмежений федеральним законом, надаються органом реєстрації прав за запитами будь-яких осіб.
нові розцінки
Наказом Мінекономрозвитку Росії від 10.05.2016 № 291 затверджені розцінки за надання відомостей, що містяться в ЕГРН.
Вартість виписки з ЕГРН про об'єкт нерухомості у вигляді паперового документа для фізичних осіб складе 750 руб., Для юридичних осіб - 2200 руб. За надання витягу в електронному вигляді розмір плати менше (це стосується всіх форм виписок): 300 руб. для фізичної особи і 600 руб. для юридичної. Тарифи вступають в силу з 01.01.2017.
Виписка з ЕГРН про визнання правовласника недієздатною або обмежено дієздатним обійдеться фізособі в 950 (паперова) або 400 (електронна) руб.
Виписка про зареєстровані договори участі в пайовому будівництві для фізичних осіб - 1500 та 700 руб., Для юридичних - 2950 і 1400 руб.
І нарешті, виписка про зміст правовстановлюючих документів - 600 і 400 руб. для «фізиків» і 1700 і 800 руб. для «Юріко».
нові терміни
Реєстрація права повинна здійснюватися протягом семи днів. Для постановки на кадастровий облік відводиться не більше п'яти днів. Якщо ж заяву подано одночасно і на реєстрацію, і на постановку на облік, Росреестр зобов'язаний вкластися в десять днів.
Термін надання виписки про об'єкт нерухомості з 2017 року становить три робочих дні.