Як виписати померлої людини з квартири

1. Як виписати померлого з квартири?
2. Як виписати померлого з приватизованої квартири?
3. Як виписати померлого з муніципальної квартири?
4. Які потрібні документи?
5. Визнання людини померлою в якості підстави для його виписки
6. Комунальні платежі при виписці померлого з квартири
7. Можливі підводні камені, які можуть виникнути в цій ситуації
8. Терміни та наслідки виписки померлого з квартири
9. висновок

Смерть рідної людини - це одне з найважчих подій у людському житті. Його важко пережити, але зробити вже нічого не можна. Поряд зі зрозумілими почуттями, які відчувають в даній ситуації ті, кому він був доріг, існують певні життєві і юридичні наслідки самого факту смерті людини.

Тут можна говорити про різні аспекти такої ситуації. Одним з важливих питань може бути питання про спадщину. Також можуть змінитися інші майнові відносини або фінансові відносини.

Може, наприклад, виникнути бажання продати квартиру, де був прописаний померлий або прописати там іншу людину, що має на це законне право. Також можуть змінитися суми комунальних платежів в зв'язку зі зміною чисельності проживаючих в його квартирі.

Як виписати померлого з квартири?

Для того, щоб зробити відповідне оформлення документів, спочатку необхідно отримати довідку про смерть. Тут можливі самі різні ситуації. Спочатку потрібно взяти до уваги той факт, що смерть може бути встановлена ​​по-різному.

• У тому випадку, якщо людина померла від старості в своєму будинку в оточенні рідних і близьких, смерть встановлюється звичайним чином. Це зазвичай робить викликаний по телефону лікар.
  Якщо покійний довгий час був під наглядом лікаря у зв'язку з важким хронічним захворюванням, то зазвичай смерть констатує саме цей лікар. Перед тим, як фіксується смерть, про неї має заявити відповідне обличчя. Зазвичай в описаному випадку це були рідні та близькі покійного.
• Зовсім інша ситуація виникає в тому випадку, коли смерть походить не від старості і не вдома в оточенні рідних і близьких. У такому випадку процедура визначається відповідно до наявної конкретної ситуацією.
  Варіанти тут можуть бути приблизно такі:
  • Якщо людина перебувала в лікувальному закладі, довго хворів і помер. У цьому випадку про його смерті повинна заявити лікарня.
  • Якщо літня людина померла в будинку для літніх людей, то його адміністрація і повинна зробити цю заяву.
  • Якщо людина загинула, виконуючи свої обов'язки при несенні військової служби, то про його смерті заявляє командир частини.
  • Якщо смерть сталася у в'язниці, то її адміністрація повинна робити цю заяву.
  • Якщо інформація про смерть стала доступна в зв'язку з проведенням розслідування, то заяву робить слідчий.

Така заява повинна бути зроблено протягом 3 днів після відповідної події. Після того, як цей факт виявиться встановленим, повинна бути видана довідка про смерть. Цей документ і буде початковим пунктом в процесі оформлення виписки покійного з займаної житлоплощі.

Тут треба зауважити про можливість наступної ситуації. Людина зник і його довгий час ніхто не бачив. Також можна сказати, що взагалі ніякої інформації про нього не надходило.

Як правильно вчинити в такій ситуації? Чи можна вважати таку людину померлим і, як наслідок, призвести його виписку? Відповідь тут буде не зовсім простий.

Визнати померлим відсутнього людини можливо тільки через суд. Строгих правил на цей рахунок не існує. Потрібно буде звернутися з даною заявою до суду, питання буде ретельно розглянуто, і буде прийнято судове рішення. Якщо його визнають померлим, то його буде можна виписати з займаної житлоплощі.

Але тут можлива певна складність. Часто може існувати ймовірність того, що ця людина з'явиться і стане зрозуміло, що його визнали померлим неправильно. Що станеться в такому випадку?

Він отримає назад всі свої права. У тому числі квартиру, майно тощо. Тому в такій ситуації потрібно пам'ятати, що можливий і такий варіант розвитку подій.

Отже, смерть документально зафіксована. Що потрібно робити далі? Далі потрібно з її допомогою отримати цей документ - свідоцтво про смерть. Для цього потрібно прийти в районний ЗАГС.

З собою потрібно взяти такі доку менти:

1. Свій паспорт потрібно взяти в обов'язковому порядку, так як він служить для ідентифікації вашої особистості.
2. Потрібен документ, який підтверджує ваше спорідненість з померлим. Він обов'язково повинен бути пред'явлений для отримання необхідного свідоцтва. Зазвичай мова йде, в залежності від ситуації, про свідоцтво про народження чи шлюб.
3. Також потрібно принести з собою паспорт покійного.

Звернувшись з усіма цими документами в ЗАГС ви в той же день повинні отримати потрібну вам свідоцтво про смерть. Чому цей документ важливий?

Там будуть міститися такі дані:

• Будуть вказані прізвище, ім'я та по батькові померлої людини.
• Для підтвердження факту про смерть будуть приведені номер і дата акта про смерть.
• Відзначається місце, де факт смерті був зареєстрований.
• Також вказується дата видачі самого цього свідоцтва.

При візиті в ЗАГС, паспорт померлого буде вилучено і, згодом, знищений.

Після цього необхідно буде звернутися в районне відділення паспортного столу. На цьому етапі потрібно буде заповнити заяву про виписки з квартири і пред'явити свідоцтво про смерть.

Як виписати померлого з приватизованої квартири?

Коли ми говоримо про виписку з приватизованої квартири, потрібно враховувати, що мова, зокрема, йде про те, що без проведення цієї процедури, спадкоємці не будуть мати можливість вступити в права спадщини.

Тут мова йде не просто про виписку покійного, а про переоформлення права власності на квартиру інших членів сім'ї. Тут згодом буде необхідно подати змінені дані про склад сім'ї (за вирахуванням померлого) для твору переоформлення права власності на житлоплощу.

Однак, при цій процедурі можливі деякі складнощі. Якщо мала місце ситуація, коли у цієї квартири померлий був єдиним власником, то не варто виписувати його до закінчення піврічного терміну.

Це пов'язано, в першу чергу, з тим, що повинен визначитися конкретний спадкоємець або спадкоємці, до яких має перейти право власності на житло.

Як виписати померлого з муніципальної квартири?

У тому випадку, коли виписка проводиться з муніципальної квартири, потрібно не тільки зробити саму виписку, але і переоформити квартиру.

Для цього можуть попросити пред'явити попередній договір оренди, укладений раніше померлим. Після цього потрібно почати оформлення на того, хто буде проживати в цій квартирі в подальшому.

Обов'язковою умовою є те, що така людина обов'язково на момент оформлення повинен бути тим, хто прописаний в квартирі за адресою .

Які потрібні документи?

Для того, щоб зробити всі процедури, які пов'язані з цією випискою, потрібно, щоб були приготовлені певні документи:

• Потрібно мати документ, який засвідчує вашу особу (ваш паспорт).
• Потрібно мати паспорт померлого (у зв'язку з його смертю паспорт повинен бути знищений).
• Потрібні документи, які підтверджують вашу родинний зв'язок з покійним. Для цієї мети, як правило, використовується свідоцтво про народження та про одруження (якщо необхідно).
• На самому початку процесу оформлення потрібно отримати довідку про його смерть, яка буде потрібно надалі.

Тут потрібно зауважити, що, крім паспорта покійного, ви нічого не залишаєте там, куди ви звертаєтеся для оформлення документів. Ви тільки пред'являєте наявні у вас документи.

Визнання людини померлою в якості підстави для його виписки

Цілком можлива ситуація, коли тривалий час існує невизначеність в питанні про те, чи живий певний людина або помер.

Це можливо в тому випадку, коли про нього тривалий час немає взагалі ніяких звісток і є якісь непрямі підстави зробити припущення про те, що його немає в живих. Звичайно, для проведення офіційної процедури одних припущень точно недостатньо.

Ця ситуація передбачена законодавством РФ. 45 стаття ГК говорить про те, що визнати відсутнього людини померлою може тільки суд. Твердих правил для цього не існує. Як тільки відбулося звернення до суду, розгляд відбувається з урахуванням всіх наявних конкретних обставин.

При розгляді даного питання важливо пам'ятати, що визнання цього факту з суду не служить повною гарантією, що мова йде про померлу людину. Існує певна ймовірність того, що він може рано чи пізно з'явитися.

Комунальні платежі при виписці померлого з квартири

Можливо, що на померлого за життя був виписаний особовий рахунок, відповідно до якого відбувалися розрахунки по комунальних платежах. Якщо і можна говорити про, то він повинен бути переоформлений на іншу людину.

У цьому випадку необхідно звернутися в керуючу компанію і провести переоформлення особового рахунку. Для цього потрібно приготувати ваш паспорт і свідоцтво про смерть покійного.

Оскільки були проведені зміни, керуюча компанія, переоформивши особовий рахунок, зробить перерахунок з дати смерті, зазначеної у свідоцтві.

У цій ситуації можливий тонкий момент, який пов'язаний з тим, що померлому могли належати певні пільги при оплаті квартири. Після його смерті, природно, ситуація з ними зміниться.

Іноді в процесі переоформлення родичі покійного можуть спробувати наполягати, щоб пільги залишилися без змін, проте з його смертю всі належні йому пільги скасовуються, і з цим вже нічого не можна зробити.

Можливі підводні камені, які можуть виникнути в цій ситуації

Можлива, наприклад така ситуація. Припустимо, чоловік і дружина розлучилися. Квартира належала дружині та чоловікові, але останній від своєї частки майна відмовився, хоча і не виписався.

Якщо він живе десь на іншій житлоплощі, то, коли він помер, родичі могли не захотіти надати свідоцтво про смерть, щоб колишня дружина не змогла його виписати. Як бути в такому випадку?

Тут є два варіанти того, яким чином потрібно вчинити:

1. Можна звернутися в ЗАГС за отриманням дубліката свідоцтва про смерть. Такий варіант заснований на нормах законодавства.
2. Інша ситуація виникає тоді, коли з якої-небудь причини першим способом документ отримати не виходить. В цьому випадку потрібно буде звернутися за отриманням свідоцтва про смерть через суд.

Терміни та наслідки виписки померлого з квартири

Тут треба зауважити, що зазначений термін законодавством жорстко не визначено і, відповідно, будь-яких покарань за його порушення не передбачено.

Однак, часто виписка - це тільки частина процедури по передачі спадщини або важливий момент в процедурі продажу квартири (якщо там хтось прописаний, то це здатне сильно ускладнити цю процедуру). Тому зволікання може повести за собою непрямі наслідки.

Наприклад, якщо відбувається незаконне користування пільгами, які були покладені померлому за життя, може розглядатися як серйозне порушення. Тому оформлення найкраще провести в розумні для цього терміни.

Зазвичай це може відбуватися в двох випадках:

• У тому випадку, якщо свідоцтва про смерть немає, і отримати його дуже важко.
• Тоді, коли людина довго був відсутній і його вважають померлим, але доказів немає.

В обох цих випадках для вирішення питання необхідно буде звернутися до суду.

висновок

Хоча прямих обмежень на терміни виписки немає, найкраще це зробити вчасно. Це допоможе уникнути додаткових витрат або можливих ускладнень.

Якщо ситуація є досить складною, то для проведення виписки померлого можна буде скористатися послугами професійних юристів.