Оплата за капітальний ремонт обов'язкове чи ні? Чи потрібно платити за капремонт в квитанції, чи законно це? Коли плата не є обов'язковою?

1. Чи потрібно платити за капремонт в квитанції, чи законно це?
2. Куди надходять гроші?
3. Хто розпоряджається грошима?
4. Законодавство про плату за капремонт
5. Що говорить суд?
6. Корисне відео

Незважаючи на те, що квитанції з оплати за капітальний ремонт з'явилися кілька років тому, суперечки навколо неї не вщухають по теперішній час.

Чи законно платити за капітальний ремонт будинку і що буде, якщо не оплачувати квитанції? Чи обов'язкова плата за капремонт? Ось питання, які цікавлять громадськість.

Чи потрібно платити за капремонт в квитанції, чи законно це?

Багато хто вважає, що внески на капремонт незаконні і не вважають за потрібне їх проплачувати, незважаючи на наслідки .

В результаті такої думки накопичилося достатню кількість боргів у населення, яка не знає про свої права та обов'язки.

Існують і інші громадяни, які оплачують будь-яку квитанцію строго вчасно, а іноді і переплачуючи на кілька місяців вперед, аби не зібралася заборгованість.

Так все-таки, оплата за капітальний ремонт - обов'язкова чи ні - це питання сьогодні дуже актуальне. Давайте розглянемо правомірність стягування плати за капітальний ремонт.

Тема витоків виникнення даних платежів призводить до років існування СРСР. В ті недалекі часи нерухомість, зокрема багатоквартирні будинки і приміщення в них, було власністю держави.

Виходячи з цього, тягар утримання житла лежало на плечах бюджету країни, грошові кошти з якого йшли і на капітальний ремонт таких будинків.

ДОВІДКА! Сьогодні ситуація дещо інша і плата за капремонт обов'язкове: велика частина, близько 90%, квартирного сектора знаходиться в приватній власності громадян.

Якщо раніше населення не піклувалася про стан фасадів, підвалів, ліфтів будинків, в яких вони жили, то в зв'язку з переходом права власності, їм доводиться вникати в ці питання і вирішувати їх.

Хто приходить платіжний документ за послуги регіонального Фонду є обов'язковим.

Таким же, як і платежі за електроенергію, водопостачання, опалення та інші зручності.

У зв'язку з цим питання: чи потрібно платити за капремонт в квитанції, чи законно це, знімається сам собою.

На законодавчому рівні кошти до сплати даного виду розглянуті і є відкритими для вивчення будь-яким зацікавилося, жителем.

Кілька статей Житлового Кодексу РФ в подробицях пояснюють права та обов'язки осіб щодо виробництва і чи правомірно стягування плати за капітальний ремонт.

Куди надходять гроші?

Внесок на капітальний ремонт: чи законно це і хто розпоряджається коштами? Зборами власників житла в багатоквартирному будинку приймається рішення про те, де будуть зберігатися кошти за внесками. Можна вибрати два варіанти:

1. відкриття спеціального рахунку по дому;
2. переклад оплати на рахунок регіонального оператора.

ВАЖЛИВО! Один з перерахованих вище способів повинен бути визначений протягом шістдесяти днів після прийняття програми з капітального ремонту. Найбільш зручним для власників є перший варіант.

Телефонуйте юристу

Підберемо фахівця за вас

8 (499) 350-97-63 - Москва

8 (812) 309-74-28 - СПб

Хто розпоряджається грошима?

Органи місцевого самоврядування несуть відповідальність перед власниками житла в багатоквартирних будинках.

В тому числі при невідповідному виконанні послуг регіональним оператором або їх повним невиконанням.

Грошові кошти мешканців кожного регіону Російської Федерації зберігаються на рахунках таких організацій і можуть використовуватися тільки за призначенням.

Для того щоб банк перевів гроші за здійснений ремонт, необхідна наявність підтверджуючих документів. Ними можуть бути:

• Угода про участь в програмі;
• договір на виконання робіт;
• різні кошторису, акти звірки та приймання;
• підсумковий акт про завершення дій підрядником і його твердження оператором.

Якщо проживають передбачено відкриття спеціального рахунку, то розпоряджатися грошима може обраний на загальних зборах власник. Існують обмеження операцій за рахунком. Вони можуть включати в себе тільки конкретні статті витрат:

• оплату за фактом проведених робіт згідно наданої підтверджуючої документації;
• оплату кредитів і позик, які були необхідні для проведення робіт;
• оплата всіляких комісій, якщо такі були передбачені договором з підрядниками.

УВАГА! В обох випадках кошти можуть використовуватися тільки за призначенням і трата сум на інші цілі неприпустима.

Законодавство про плату за капремонт

Чи є плата за капремонт обов'язкової для власників?

Дії, пов'язані з проведенням капітального оновлення спільного майна мешканців, регулюються ЖК РФ.

Його статті передбачають, що оплата внесків є обов'язком власників, а не правом.

Проводити оплату повинні власники житлових і нежитлових приміщень, до яких відносяться перукарні, супермаркети, медичні організації, розташовані найчастіше на перших поверхах будівель.

Постановою кожного регіону позначений мінімальний розмір плати за послуги Фонду, що припадає на квадратний метр житла. При розрахунку загальної суми потрібно виходити з твору площі квартири і та розміру внеску, встановленого для даного міста.

Житловий Кодекс роз'яснює цілі, на які можуть бути витрачені кошти, а також де вони зберігаються і хто має право розпорядження ними. Законом «Про виконавче провадження» передбачені заходи впливу на злісних неплатників.

Що говорить суд?

Отже, оплата за капремонт: чи законно це?

Багато хто думає, що збір на капремонт будинків порушує закон і плата за капремонт не є обов'язковою, але це не так.

Це також стосується інвалідів та інших пільговиків, які не оформили компенсацію.

Власник не може вибрати, оплачувати квитанцію чи ні, і коли йому це краще робити.

Заходи боротьби з тими, хто відмовляється оплачувати внески, такі:

• на першому етапі за кілька неоплачених місяців приходить повідомлення від оператора;
• через півроку очікування відбувається подача на власника до суду.

ОБЕРЕЖНО! Законодавством передбачена пеня за кожний день прострочення в розмірі 1/300 від ставки рефінансування ЦБ РФ, а також по можлива оплата 7% від боргу в якості виконавчого збору.

Судом можуть бути розглянуті різні заходи по відношенню до мешканця, аж до самих неприємних:

• арешт майна;
• його вилучення;
• заборона на виїзд з країни.

Незважаючи на наявність законів і жорсткі наслідки мільйони людей не платять внески. Оскільки проблема ще молода, то судових рішень за ці роки була мінімальна кількість. Так чи законний збір на капітальний ремонт насправді?

При несплаті квитанцій по добрій волі і через незнання закону судове засідання буде на боці регіонального оператора надання послуги - про це свідчить судова практика.

Корисне відео

Дане відео пояснює позицію суду щодо внесків по капремонту:

Власники квартир давно звикли сплачувати обов'язкові комунальні платежі. В даному випадку, вони знають, за що платять. Деякі вважають, що внесення платежів за капітальний ремонт - це плата «за повітря» або спонсорування недобросовісних чиновників.

Однак варто враховувати, що проведення ремонту спільного майна вимагає великої суми коштів, яку для початку потрібно накопичити.