- Види технічних висновків від ГУП МосжілНІІпроект
- Куди звертатися за ТЗ від МосжілНІІпроекта
- Структура технічного висновку від ГУП МосжілНІІпроект
Якщо ви всерйоз задумалися про проведення перепланування і вирішили зробити отвір в несучій стіні, змінити конструкцію підлог, розширити санвузол, влаштувати вітальню або перенести кухню, то спочатку потрібно з'ясувати, чи можливе проведення таких змін, і переконатися, що їх можна здійснити саме у вашій квартирі .
Для цього необхідно обстежити приміщення, в якому буде проводитися перепланування, і будівля, де воно знаходиться.
На підставі результатів обстеження видається технічний висновок (ТЗ) про можливість або неможливість виконання запланованих ремонтних заходів.
В даному документі містяться відомості про стан міжповерхових перекриттів, інженерних систем, несучих конструкцій і будівлі в цілому, даються плани приміщень, представляються результати обстеження і т.п.
Отримані дані вносяться в Техзаключеніе інженером ГУП МосжілНІІпроект після відвідин ним об'єкта. Безперешкодний доступ співробітника проектного інституту в квартиру заявника - обов'язкова умова випуску ТЗ.
Без технічного висновку не вийде замовити проект перепланування і узгодити його у всіх зацікавлених державних інстанціях, а потім в житловій інспекції.
Читайте докладніше про проект перепланування квартири
Згідно п. 3.7 Додатка 3 ППМ-508 технічний висновок видається автором проекту будинку, де розташовується квартира або нежитлове приміщення, в якому проводиться перепланування. Якщо автор будинку невідомий, то за оформленням цього документа слід звертатися в ГУП МосжілНІІпроект . Даний проектний інститут - єдина організація, що має право розробляти технічні висновки для будівель, побудованих за індивідуальними проектами (при відсутності відомостей про автора) і будинків історичної забудови міста.
Види технічних висновків від ГУП МосжілНІІпроект
Розробляються МосжілНІІпроектом ТЗ бувають 2-х видів:
- Про стан несучих конструкцій і можливості проведення перепланування.
- Про безпечність та допустимості раніше виконаних ремонтних робіт.
Якщо при переплануванні несучі конструкції не будуть зачіпатися, то вигідніше замовити Техзаключеніе у будь-якій організації з допуском СРО, тому що це обійдеться набагато дешевше. У нашій компанії є відповідний дозвіл, тому ми в будь-який момент готові надати вам цю послугу за доступною ціною.
Виняток - житлові приміщення з дерев'яними або змішаними перегородками. У цьому випадку за оформленням технічного висновку можна звернутися тільки в ГУП МосжілНІІпроект.
Куди звертатися за ТЗ від МосжілНІІпроекта
Для замовлення технічного висновку необхідно приїхати за адресою: Москва, вул. Нікольська, д.8 / 1 (м. «Площа Революції) і через« єдине вікно »ГУП МосжілНІІпроект подати:
- Заява на проведення інженерного обстеження з подальшим оформленням технічного висновку.
- Паспорт заявника.
А також ксерокопії:
- свідоцтва про право власності або будь-якого правовстановлюючого документа (договір оренди, підряду або купівлі-продажу, договору на оперативне управління);
- поверхового плану БТІ до перепланування і в червоних лініях (при оформленні ТЗ по факту);
- технічного паспорта БТІ;
- завіреної нотаріусом довіреності.
Термін підготовки технічного висновку від ГУП МосжілНІІпроект - 45 днів, але багато що залежить від завантаженості працівників інституту замовленнями. Вартість послуги розраховується з урахуванням загальної площі квартири і становить в середньому 45-50 тисяч рублів.
Структура технічного висновку від ГУП МосжілНІІпроект
- Титульний аркуш.
- Зміст.
- Загальна частина (включає заяву замовника, опис будівлі, результати обстеження конструктивних елементів будівлі - стін і перекриттів).
- Загальні висновки (дається оцінка стану конструкцій з перерахуванням їх особливостей, дефектів і деформацій, а також можливостей планованої або допустимості вже проведеного перепланування з рекомендаціями щодо виконання робіт).
- Розрахунки по міцності і несучої здатності яких торкається конструктивних елементів (перекриттів, стін, платформних стиків і т.д.).
- Плани квартири на момент обстеження, з передбачуваними або змін, що відбулися і експлікація приміщень.
- Перелік нормативних і регулюючих документів.
- Креслення, схеми та фотоматеріали обстежуваних конструкцій.
- Копія свідоцтва СРО.
Зразок технічного висновку ГУП МосжілНІІпроект:
Ще одне ТЗ від ГУП МосжілНІІпроект