Необхідні документи при купівлі та продажу квартири

1. Необхідні документи при купівлі та продажу квартири
2. Список документів при покупці квартири
3. Купуєте квартиру? Зверніть увагу на наявність у продавця пакета документів:
4. Перелік документів для продажу квартири

Купівля квартири - крок відповідальний, пов'язаний з певними ризиками і чималими витратами. Крім бажання придбати нерухомість і фінансову спроможність потрібна ретельна підготовка документації. Отже, які документи при купівлі та продажу квартири потрібні і що потрібно заздалегідь оформити продавцеві нерухомого майна - будемо розбиратися детально.

Перш за все, нагадаємо, що між продавцем і покупцем проводиться операція на велику суму, тому дуже важливо, щоб все було оформлено відповідним документальним чином. Які документи при купівлі та продажу квартири Вам потрібно зібрати?

Щоб уберегти себе від можливих шахраїв - рекомендуємо скористатися допомогою юриста в супроводі угоди купівлі / продажу нерухомості.

Сторонам необхідно підписати договір купівлі-продажу, зареєструвати його в Держреєстрі, сплатити податки при покупці квартири (продавцю - податок від отриманої суми), а також переоформити право власності на об'єкт нерухомості.

Необхідні документи при купівлі та продажу квартири

Список документів при покупці квартири

Як покупцеві, Вам не потрібно збирати величезну кількість довідок і турбується про те, чи правильно укомплектований пакет документів для продажу. Від Вас буде потрібно паспорт, ідентифікаційний код і квитанції про сплату відповідного податку.

Звичайно, якщо мова йде про покупку квартири в кредит - тоді список розширюється в залежності від вимог кредитующего фінустанови, а якщо Ви є представником юридичної особи - тоді будуть потрібні ще статутні документи.

У разі купівлі житла або його частини на дитину до 14 років крім засвідчують документів батьків та їх податкових кодів комплект доведеться доповнити свідоцтвом про народження неповнолітнього, його ідентифікаційним кодом і відповідним рішенням опікунської ради.

Для тих, хто стане власником нерухомості в віці від 14 до 18 років, буде потрібно особиста присутність у нотаріуса для підпису договору купівлі-продажу, а з 16 років - наявність паспорта.

Купуєте квартиру? Зверніть увагу на наявність у продавця пакета документів:

• Правовстановлюючі документи.
• Документи, що засвідчують особистості покупців і їх ідентифікаційні коди.
• Свідоцтво про шлюб або про його розірвання, шлюбний контракт або в разі смерті одного з подружжя - свідоцтво про смерть.
• Для дітей, прописаних на житлоплощі, буде потрібно свідоцтва про народження.
• Нотаріальне згоду кожного зареєстрованого на житлоплощі і має свою частку на її продаж, для чого знадобиться їхня особиста присутність у нотаріуса з паспортом та ІПН.
• Свідоцтво про смерть спадкодавця в разі, коли нерухомість перейшла до продавця у спадок.
• Документальне підтвердження відсутності боргів за квартиру і про оплату комунальних послуг.
• Форма 3 і квитанції про оплату всіх установлених податків на продавану квартиру.
• Довідка з єдиного реєстру про відсутність заборони та арешту на нерухомість.
• Довідка про відсутність податкової застави.
• Експертна оцінка
• Для проведення операції довіреною особою покупця необхідна наявність відповідної довіреності.

ЗАЛИШИТИ ЗАЯВКУ і ми вам передзвонимо

Перелік документів для продажу квартири

Продати квартиру - справа не одного дня. Даний список однозначно відніме у Вас багато нервів, часу і грошових коштів, перш ніж можна буде тримати в руках отриману від продажу суму. Рекомендуємо звернеться за допомогою до наших юристів по супроводі угоди купівлі / продажу нерухомості.

У разі якщо формально власником житла є неповнолітня (дитина до 14 років), то Вам буде потрібно додати до цього списку ще свідоцтво про народження, ідентифікаційний код дитини, рішення опікунської ради і згоду обох батьків на продаж нерухомості.

Аналогічно - для малолітніх власників у віці від 14 до 18 років із застереженням, що повних 16 років мають на увазі наявність паспорта. Буде потрібно особиста присутність при нотаріальному посвідченні договору відчуження майна.

Важливо! Придбання нерухомого майна самостійно - відповідальне і часто дуже ризиковане заняття. У таких моментах немає місця довірі, знайомствам і т.п. Потрібен холодний розум, злагоджена робота, чіткий план дій і бездоганна підкованість в законодавчих порядках.

Не намагайтеся економити на послугах професіоналів - найміть досвідченого юриста, в крайньому випадку, зверніться до хорошого ріелтору. Наприклад, особливо ретельної перевірки і підготовки до операції вимагає придбання квартири в новобудовах Києва або інших населених пунктів України. Занадто багато випадків за останні роки квартирних афер, коли люди втрачали не лише колосальні гроші, але і залишалися без даху над головою.

У юристів / ріелторів є можливість перевірити документи при купівлі та продажу квартири, залучити правоохоронні органи до перевірки продавця, з'ясувати справжню ситуацію зі станом комунальної заборгованості і т.п. Крім перевірки безпеки здійснюють операції купівлі-продажу фахівець допоможе провести незалежну оцінку вартості житлоплощі і багато іншого.

Чекаємо Вас в комфортному офісі, 25-ти поверхового будинку з чудовим видом на Київ, для подальшої співпраці. Допоможемо визначити для Вас необхідні документи при купівлі та продажу квартири або будь-який інший нерухомості. також рекомендуємо ознайомиться зі списком відгуків , написаних нашими клієнтами , Після отримання допомоги ріелтора, юриста або адвоката від компанії «АРОУ». Ви можете залишити безкоштовну заявку , На зворотний дзвінок або самостійно зв'язатися з нами.