Заява на повернення ПДФО при купівлі квартири

1. В яких випадках вам покладено майнове відрахування?
2. Скористатися цим правом ви можете двома способами:
3. Кому належить повернення ПДФО?
4. Що входить в пакет обов'язкових документів?
5. Як скласти правильне заяву про повернення ПДФО при купівлі квартири?
6. Які потрібно вказати дані
7. Звідки брати відомості для заповнення заяви?
8. термін подачі
9. Термін розгляду заяви

Російське законодавство надає платникові податків - фізичній особі, право отримати назад частину сплаченого раніше прибуткового податку. Дана правова норма регламентується ч.2 ст.220 НК РФ і називається майнове відрахування.

В яких випадках вам покладено майнове відрахування?

• при покупці для проживання кімнати, квартири, земельної ділянки або будинку за рахунок особистих заощаджень і накопичень або в кредит;
• при будівництві нового будинку або ремонті власного житлового приміщення;
• при іпотечному та цільовому кредитуванні на покупку житла;
• при продажу свого майна, його частини або частки земельного володіння або іншої нерухомості;

Перше, що вам слід знати, що на сьогоднішній момент згідно з пп. 1 п. 3 ст. 220 НКРФ відрахування надається тільки на суму не більше 13% від вартості житла до 2000 000 рублів. Тобто, якщо ви при угоді купівлі-продажу нерухомості придбали право на майнове відрахування , Але сума, що підлягає до повернення менше 260 000 рублів, то ви можете скористатися даним правом повторно. Однак, дана норма законодавства постійно змінюється і враховується той розрахунок, який діяв на момент виникнення права на відрахування.

Скористатися цим правом ви можете двома способами:

1. Роботодавець не буде утримувати з вашої зарплати прибутковий податок, тим самим ви отримаєте більш значну суму готівкою.
2. Вам перерахують повністю всю суму утриманого з вас податку шляхом повернення з бюджету.

У даній статті мова піде про другий варіант майнового відрахування. Якщо ж ви бажаєте скористатися даним правом при покупці квартири, то вам варто звернутися в територіальний орган федеральної податкової служби із заявою та надати певний пакет документів.

Кому належить повернення ПДФО?

• Фізичним особам, які працюють за трудовим договором, у яких утримується прибутковий податок у розмірі 13%.
• Обом подружжю в період шлюбу, так як придбане нерухоме майно вважається спільним.
• Пенсіонерам, яким ці виплати проводяться з розрахунку суми прибуткового податку, утриманого в останній рік перед їх виходом на пенсію.
• Якщо житло придбане у родича, то велика ймовірність відмови в отриманні даної виплати відповідно до пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

Куди необхідно звернутися?

В інспекцію ФНС або за місцем проживання платника податків, або за місцем реєстрації нерухомості.

Що входить в пакет обов'язкових документів?

1. Заява про отримання майнового відрахування і на повернення ПДФО.
2. Копія паспорта та свідоцтва про народження дітей, на яких виробляються податкові відрахування .
3. Документи, що підтверджують угоду купівлі-продажу (договір про покупку житлового приміщення і додається до нього акт прийому-передачі та інше).
4. Довідка 2-ПДФО від роботодавця і податкова декларація 3-ПДФО.
5. Всі наявні платіжні документи, що підтверджують ваші витрати на покупку квартири (квитанції, товарні чеки, прибутково-видаткові ордери, банківські виписки та інше).
6. При придбанні житла в кредит - позикові документи (кредитний договір, банківські виписки про погашення заборгованості та відсотків, копії квитанцій про проведені виплати і ін.).
7. Податкові органи на місцях можуть зажадати підтверджуючі документи на свій розсуд.

У разі відсутності будь-яких паперів, некоректного складання і заповнення хоча б одного з необхідних документів в задоволенні вашого звернення буде відмовлено або запропоновано усунути недоліки.

Як скласти правильне заяву про повернення ПДФО при купівлі квартири?

Бланк встановленого зразка є в кожному відділенні ФНС або ви самостійно можете його знайти на офіційному сайті територіальної податкової інспекції. Допускається заповнення заяви як в комп'ютерному варіанті, так і в письмовому вигляді від руки.

Які потрібно вказати дані

У правому верхньому куті документа зазначаються:

• повна назва органу податкової інспекції, в який ви звертаєтеся, і ПІБ його керівника;
• особисті дані вас як платника податків: прізвище, ім'я, по батькові, місце реєстрації та проживання, ваш ІПН, дані паспорта та телефонні номери, за якими з вами можна зв'язатися;

У тексті:

• ви просите повернути утриманий у вас ПДФО;
• вказуєте період і загальну розрахункову суму повернення;
• підставу звернення - для отримання майнового відрахування;
• точні реквізити рахунку, куди вам буде перерахований повернутий прибутковий податок (Номер р / с, назва банку, його БИК, КПП та ІПН);
• дата, ваші ПІБ та підпис;

Звідки брати відомості для заповнення заяви?

1. Дані податкової інспекції та ПІБ керівника ви можете уточнити безпосередньо на місці при зверненні або на сайті територіального органу ФНС.
2. Період обчислюється з моменту виникнення такого права на повернення - тобто з моменту укладення договору та отримання свідоцтва про право і по кінець року.
3. Розмір виплати, на яку ви маєте право, становить 13% від вартості придбаного вами житла, якщо ціна квартири не перевищує 2 000 000 рублів. Отже, максимальна обчислюється сума повернення податку при покупці (Будівництві) квартири становить 260 000 рублей. Коли вартість квартири 1 000 000 рублів ви маєте право на повернення 130 000 рублей, а при вартості 3 000 000 - все ж до 260 000 рублей.
4. Розмір відрахування з житлових, іпотечним та цільовими кредитами на покупку житла здійснюється з розрахунку фактичних виплат по сплаті відсотків, але не більше 3000 000 рублів і в загальній сумі повернення податку може скласти до 390 000 рублів.
5. Повернення ПДФО не здійснюється з наданих на покупку житла державних субсидій, коштів підприємств, материнського капіталу.
6. Якщо розмір утриманого у вас прибуткового податку за рік менше суми, яка покладена вам до повернення з бюджету, то вона підлягає виплаті в наступному році і так щороку, аж до повного погашення. І звертатися до податкової інспекції із заявою вам доведеться щороку.
7. Сума повернення розраховується в декларації 3-ПДФО.

термін подачі

Згідно ст. 78 НК РФ заяву на повернення ПДФО ви маєте право направити в ФНС не пізніше трьох років з моменту придбання житла. Уявити його можна після закінчення звітного року, коли роботодавець може сформувати річну довідку про доходи за формою 2-ПДФО.

Основний документ, в якому проводиться розрахунок суми прибуткового податку до повернення - це декларація за формою 3-ПДФО. Людині, раніше не стикався із заповненням подібних бланків і твором необхідних обчислень, варто вибрати один з варіантів:

• скористатися допомогою фахівця;
• самостійно вивчити порядок заповнення даного бланка, передбачений Додатком N 2 до Наказу ФНС Росії від 24.12.2014 N ММВ-7-11 / 671;
• знайти покрокову інструкцію щодо заповнення документа в інтернеті;

Будьте дуже уважні і перевіряйте ще кожну цифру, так як будь-яка помилка і описка в заповненні бланка є підставою для відмови у виплаті.

Термін розгляду заяви

Перевірка правильності складання представлених вами документів (камеральна перевірка) проводиться територіальним податковим органом в термін до 10 днів з моменту подачі заяви. Про відмову в отриманні вирахування інспекція повинна повідомити заявника пізніше 5 днів. Але в реальному житті дане повідомлення може йти занадто довго або взагалі не потрапити до адресата. Тому в ваших інтересах дізнаватися про результати в податковому органі за місцем проживання, або в особистому кабінеті на сайті надання державних послуг.

У разі позитивного розгляду заяви про повернення ПДФО при купівлі квартири грошові кошти на ощадний рахунок одержувача повинні надійти протягом одного місяця (раніше терміни були відповідно три місяці і три місяці).

Повернення прибуткового податку з бюджету при покупці квартири хоча і клопітна процедура, але варто витраченого на неї часу. При уважному ставленні до документів, ви зможете швидко отримати від держави значну суму «в подарунок».