Навколишнє середовище - це 30% нашого здоров'я і внутрішньої гармонії. Якщо внутрішній простір будинку можна підкоригувати, то вулицю або район вже не змінити. Докладне дослідження передбачуваного місця проживання дозволить зробити правильний вибір.
Кузьменко вчора
Кузьминки - місце суперечливе. Несприятливий з точки зору екології розташування в Південно-Східному окрузі компенсується Кузьмінським лісопарком, який приваблює любителів природи і чистого повітря. Майже провінційна зелень вулиць затушовує вплив мегаполісу.
Зелено і затишно тут було здавна. Місця нинішнього району, в XVII ст. ці землі належали Московському Симонову монастирю. Тут розташовувалися його лісові і рибні угіддя.
Назва району пов'язано з ім'ям християнського святого Косьми (Кузьми) - відомим на Русі цілителем, покровителем шлюбу та ремесла. Тому, напевно, в наші дні ремесло тут процвітає. Правда, масштаби тепер серйозніше, ніж в XVII в.
Південно-Східний округ (ЮВАО), на околиці якого знаходяться Кузьминки, - промисловий центр Москви. Тут влаштувалися відомі заводи "Московський підшипник", "Серп і молот", Карачаровскій механічний, Люблінський ливарно-механічний, Капотнінскій нафтопереробний, Стальпромсіндікат, лікеро-горілчаний завод "Кристал". Список можна продовжити, всього 115 пунктів. Промислових площ в окрузі більше, ніж житлових, в два рази.
У Петровську епоху на території Кузьминок розташовувалася садиба Голіциних, упорядкована на прогресивний манер. Головним творцем садибного комплексу був відомий в ті часи архітектор Доменіко Жилярді. Садівники засадили заболочений осиковий ліс дубами, кленами, ялицею, модриною, і він перетворився в чудовий ландшафтний парк.
Представники молодшого покоління Голіциних не захотіли жити в "родовому гнізді" і стали здавати його під дачі. Знімати тут будинок на літо вважалося дуже престижним.
І сьогодні
А ось сучасний район "Кузьминки" престижним не вважали ніколи. Його столична історія почалася в 1960 році, коли він офіційно увійшов в межі Москви. З комуналок і підвалів сюди переїхали тисячі московських сімей. Через шість років в центрі району відкрилася однойменна станція метро. Основні магістралі району - Волгоградський проспект і вулицю Юних Ленінців - проклали тут ще в 1950-і рр.
Сьогодні магістралі розширилися, район став людним і багатоповерховим, але не втратив своєї провінційності. Може бути, виною тому стіни старих будинків, що біліють крізь густу зелень вулиць. Ось тільки сусідство у району виявилося невдале: екологічно неблагополучні райони Південний порт, Текстильники, Капотня, Друкарі, Любліно.
Шірокошумние дубравиО колишню розкіш садиби князів Голіциних нагадують лише напівзруйновані будівлі та скульптури великих левів, що зустрічаються то в одному, то в іншому куточку Кузьмінського парку. На початку Першої світової війни в панському будинку розташовувався госпіталь для поранених, і так поступово "Кузьминки" з розкішною садиби перетворилися в лісопаркову зону.
І тільки в столітті нинішньому садиба князів Голіциних "Влахернское-Кузьминки" народилася заново. Два роки тому вона відзначила своє трьохсотріччя. До цієї знаменної події споруди садиби відреставрували або відбудували заново, привели в порядок парк. Влітку тут проводять Фестиваль квітників. Вся в вигадливих клумбах, садиба виглядає по-старосвітських затишно. Є тут і своя пасіка, в серпні на Медовий Спас знімають мед.
Ліс за парком вражає своїми розмірами: близько тисячі га. Він починається в Москві, а закінчується в Люберецком районі Московської області. Тут живуть ручні білки. Це найбільший в місті і різноманітний за віковим складом сосновий масив. Крім сосен тут ростуть стародавні дуби і модрини, а якщо опустити очі, по весні можна побачити травневі конвалії.
Але навіть Кузьмінський ліс таїть в собі екологічну небезпеку. Перед Першою світовою війною в околицях Кузьминок почалося випробування хімічної зброї, перш за все відомого отруйної речовини іприту. Військові хіміки пішли звідси в 1960-і рр., Залишивши відходи своєї плідної діяльності в землі і воді Кузьмінський ставків.
Культура і автомобіль
Просто спальним цей район назвати складно. Добре провести час тут можна не тільки в своїй квартирі. Театралів порадує камерний театр в будівлі Московського обласного Будинку Мистецтв на Волгоградському проспекті. Приємним літнім вечором можна підставити обличчя бризок дев'ятиметрового фонтану "Музика Слави", його відкрили навпроти театру до 60-річчя Перемоги.
У музеї екіпажів і автомобілів на вулиці Заріччя показують дуже старі, але справні машини. Тут є перші радянські кабріолети, дерев'яний фургон "Москвич", знаменита "емка", "Перемога", пожежна машина - більше 30 старовинних авто. Сучасні моделі демонструють в стані "всмятку": цілий зал займають автомобілі, що брали участь у випробуваннях на Дмитрівському полігоні (тобто розбиті об стінку за всіма правилами науки про безпеку).
Ось тільки не всі автомобілі в Кузьмінках музейні. Є самі що ні на є реальні і в такій кількості, що страждає якість ... життя. Найсильнішим джерелом негативного впливу на навколишнє природне середовище екологи називають автомобільний транспорт. У Південно-Східному окрузі він в достатку: ВАТ "Автобаза N1", ВАТ "Автокомбинат N24", ЗАТ "Екос-30". На їх частку припадає близько 50% викидів від усього московського автотранспорту. Свою лепту вносять автомобільні магістралі: Волгоградський і Рязанський проспекти.
П'ять важливих вулиць
Вулиця Маршала Чуйкова. До цього вона називалася Жигулевская. У 1982 р її перейменували на честь маршала Василя Чуйкова, він командував 62-ю армією в Сталінградській битві.
Шлях від самого кінця вулиці до метро "Кузьминки", де вона починається, займає не більше 20 хвилин прогулянковим кроком. До метро можна доїхати і на тролейбусі. По обидва боки вулиці простяглися кленові алеї. Рух машин тут не дуже інтенсивне, німий свідок цього - світлофор "Мрія пішохода" з кнопкою. Значну частину вулиці займає Кадетський Козачий корпус, де панує ідеальний військовий порядок. Своєю лівою стороною вулиця частково примикає до Кузьмінському парку. Приємне місце для тихого сімейного життя. Ідилію завершують два супермаркети економ-класу і маленький фітнес-центр.
Всі будинки на цій вулиці п'яти- і дев'ятиповерхівки тих часів, коли з комуналок і підвалів сюди переїхали тисячі московських сімей. Тут можна зняти двокімнатну квартиру за $ 550. Купити "однушку" на цій вулиці можна в середньому за $ 120 тисяч. Ближче до метро є пара новобудов з підземними гаражами та обгородженої територією. Тут життя в двокімнатних апартаментах обійдеться в $ 900, а в трикімнатних - в $ 1100.
Трохи псує картину сусідство з промислово-продуктовим ринком "Афганець" і будівельної ярмарком, що по лівій стороні вулиці. Зате гріє душу близькість до метро, отже, до всіх благ цивілізації. Тут як в Греції, є все: колгоспний ринок, відомий супермаркет для середнього класу, магазин електроніки, три торгові центри, закусочні, кафе, бари.
Волзький бульвар, який отримав свою назву в 1964 р, також зелен, тільки рух машин тут активніше. Не дивно, адже він перетинається з головною магістраллю округу - Волгоградським проспектом. Від шуму і пилу доріг рятує кленова алея, що тягнеться уздовж всього бульвару. У самому її початку пам'ятник Михайлу Шолохову.
На вулиці розташувалися два дитячі садки і дитяча школа-студія "Юний художник", стандартний набір універсамів економ-класу. Метро звідси далеко. Тим, хто не любить півгодинні прогулянки, доведеться селитися в кінці вулиці або добиратися громадським транспортом.
Дивно, що всі будинки на лівому боці вулиці відрізняються від будинків на правій. Зліва тягнуться блокові 14- і 5-поверхівки середини 80-х років минулого століття, праворуч - їх сучасники, але з цегли. Зняти однокімнатну квартиру тут можна за $ 500, за "двушку" на місяць просять не менше $ 600. Продаються двокімнатні квартири тут в середньому за $ 210 тисяч, "однушки" пропонують за $ 150 тисяч. Цього року тут планують зносити деякі п'ятиповерхівки, інші будуть реконструювати в найближчі три роки. Будьте уважні.
Есенинский бульвар виглядає дуже поетично: березова алея, кучеряві клени і запашна бузок. Вулиця тиха - влітку тут чутно, як стрекочуть коники і співають птахи. На початку бульвару встановлений пам'ятник "останньому поетові села". На карті Москви бульвар з'явився
в 1964 р, тому більша частина будинків тут - "хрущовські" п'ятиповерхівки ". Бульвар перетинає Волгоградський проспект і вулицю Юних Ленінців, там з'являються висотки кінця 1980-х і комфортні новобудови. І з одного, і з іншого кінця вулиці до метро можна дійти за півгодини. Можна і доїхати, але в будь-якому випадку доведеться прогулятися до Волгоградського проспекту, а там маршрутки, тролейбуси, автобуси, таксі. Любителям поезії і російської природи пропонують жити тут за $ 500 в "однушки" і за $ 700 в двокімнатній квартирі. Однокімнатну квартиру на цій вулиці продають в середньому за $ 140 тисяч, двокімнатну можна купити за $ 160 тисяч.
Волгоградський проспект (Проїжджаючи вулиця і Остапівське шосе до 1960-х рр.) - головна магістраль Південно-Східного округу, веде в центр міста. Вулиця галаслива і багатолика. Тут вже звичні для цього району п'яти- і дев'ятиповерхівки сусідять із сучасними новобудовами. Маленькі продуктові магазинчики туляться поруч з великими торговельними центрами. Радують око яскраві дитячі майданчики у дворах, від магістралі вони заховані за смугою дерев, але все ж тут відчувається присутність великого міста.
Ціни на квартири тут так само різноманітні, як і сама вулиця. Жити в двокімнатній квартирі можна і за $ 600 і за $ 900, однокімнатні здають по $ 500-600. Двокімнатна квартира може коштувати від $ 87 тисяч до $ 190 тисяч, однокімнатна - $ 100-125 тисяч. Більше двох десятків п'ятиповерхівок проспекту планують знести в найближчі роки, краще придивлятися до будинків більш-менш новим.
Друга магістраль цього району Москви - вулиця Юних Ленінців - раніше була тихою і провінційної вуличкою селища Текстильники. Зараз вона жвава, галаслива і довга. Починається в Текстильник, тільки це вже давно не селище, а район Москви. Закінчується вона у головного входу в Кузьмінський парк, найприємніша частина вулиці тягнеться уздовж нього. Інша її частина межує з метро: тут знаходяться кілька місцевих барів, кінотеатр "Висота", новий торговий комплекс.
Старих будинків тут, звичайно, більше, ніж нових. Двокімнатну квартиру можна купити в середньому за $ 176 тисяч, однокімнатну за $ 127 тисяч. За $ 650 тут можна зняти і "однушку" і "двушку" - занадто різні будинки і квартири на цій вулиці. Деяких з них найближчим часом чекає капітальний ремонт і модернізація.
В цілому Південно-Східний округ - один з найбільш недорогих з точки зору нерухомості. На вторинному ринку один квадратний метр старого фонду коштує від $ 3290, нового - від $ 3300. Метр в новобудові продають від $ 3600 елітне житло коштує від $ 3658 за квадратний метр. Одна з причин - несприятлива екологічна обстановка. За спостереженнями московських лікарів, жителі району Кузьминки найчастіше страждають хворобами органів дихання. Останнім часом зросли показники по хворобами крові та кровотворних органів (в 2 рази вище середніх значень по Москві). І все ж, за оцінками екологів, Кузьминки разом з Вихіно та Жулебіно залишаються найсприятливішими з районів ЮВАО.
Квартири подобово в Кузьмінках
В районі Кузьминки Ви можете зняти якісні кварітри подобово. Міні готелі на Рязанському проспекті, апарт-готелі подобово на Самаркандському бульварі, квартири на короткий термін на Ставропольської вулиці - зручні варіанти подобової оренди в районі Кузьминки.
Рядом з квартири на добу на Шосейній вулиці - Тиха вулиця, Волзький бульвар, вул. Михайлова. Також поблизу від квартири з добовою орендою в Кузьмінському районі - м.Вихіно, м. Рязанський проспект, м.Кузьмінкі
орендувати Забронювати апартаменти подобово в районі Кузьминки можна по телефону +7 (495) 229-11-73