Починаючи з кінця 50 років минулого століття і закінчуючи приблизно 85 роком, велося масове зведення житлових трьох, чотирьох, дев'яти і п'ятиповерхових будинків, які в історії отримали назву хрущовських, будувалися за планом на 30 років і в своєму активі мали малогабаритні житлові приміщення з досить незручним розташуванням кімнат. Однак вживання колишніх часів в даному контексті недоречно, адже хрущовські багатоповерхівки і нині вважаються одними з найнадійніших і теплих, в них до сих пір проживає близько 56% сучасників.
Модифікацій хрущовських будинків кілька. Першим етапом будівництва були квартири з мініатюрною кухнею до 4,5 метрів квадратних і поєднаним санвузлом, двері якого виходили в тісну прихожу. На другому етапі типовий план «малогабариток» злегка змінився, кухні додали метраж (до 7,5 м2), санвузол з ванною розділили, та й коридор з передпокою стали трохи ширше, однак подібні трансформації незначно врятували житлову ситуацію. Але маленькі квадратні метри це в повному обсязі особливості хрущовських квартир, їх головною відмінністю стала ідея типового плану, яка надалі отримала назву "сорочечки".
В даний час «сорочечки» називають трьох і двокімнатну квартиру, в якій розташування кімнат на плані нагадує дитячу сорочечку. І у двокімнатного варіанти подібне розташування приміщень найбільш невдалий: по обидва боки кухні, роздільного санвузла та ванної, передпокої розташовані ізольовані кімнати по 14 м2. Саме тому перепланування двокімнатної квартири в хрущовської «багатоповерхівці» сьогодні вважається одним з найбільш затребуваних видів ремонтних робіт.
Що можна змінити в «сорочечці»
Ізольованість двох кімнат і їх задовільні квадратні метри (в деяких модифікаціях будинків метраж кімнат становить 12 м2 і 18 м2) вважають гідністю описаних квартир, проте маленька кухня до 8 квадратних метрів, вже дуже тісний коридор близько 4м2, роздільні, як би втиснуті, санвузол і ванна кімната становлять головну біду. І саме їх збільшення і трансформація дозволить внести значну частку комфорту і зручності в житлові умови.
Здебільше перепланування двокімнатної квартири сорочечки зачіпає лише кухню. Якщо на заданій житлової площі проживає не більше трьох осіб, то організація вітальні - студії і житлової кімнати цілком виправдана. Для здійснення ідеї необхідно об'єднати кухню і маленьку кімнату, знести перегородку між ними, перехід з одного житлового елемента в інший оформити декоративною аркою. У підсумку вийти індивідуальний інтер'єр.
А якщо розглядати питання трансформації даної планування житлової площі з точки зору проектно-дизайнерських можливостей, то виходить, що подібне розташування приміщень максимально вигідно для створення оригінального інтер'єру. Справа в тому, що одна з кімнат завжди буде ізольованою, а всі інші приміщення можна в різних варіантах об'єднувати, збільшуючи корисний простір і покращуючи сполучення між окремими елементами квартири.
Досить затребуваним вважається варіант пропонує об'єднання санвузла та ванної кімнати з подальшим перенесенням перегородки в бік збільшення площі передпокою - коридору. Як правило, при такій трансформації саму ванну змінюють на душову кабіну, звільняючи простір для маневру. Варіантів досить багато, все залежить від побажань власників, переслідуваних цілей, розташування самої квартири. Наприклад, розташування житлової площі на першому поверсі в ряді випадків може дозволити навіть переміщення кухні в одну з житлових кімнат.
Однак варто пам'ятати, що навіть незначні зміни конфігурації типового плану квартири зажадають отримання дозволу на проведення будівельних робіт, а сам проект краще узгодити з фахівцями, оскільки є велика ймовірність, що бажання поліпшити ситуацію призведе до ще більшого її погіршення.