Вибираючи житло в Підмосков'ї, покупці, щоб зовсім не нудьгувати по столиці, найчастіше шукають там хорошу екологію і розвинену інфраструктуру. І те, і інше можна знайти в "Смарагдових пагорбах" в Красногорську.
Будинки і квартири
Любителі моди добре знають, що червоний з зеленим поєднуються погано, але в нерухомості свої правила - ось, скажімо, в палітру підмосковного Красногорська "Смарагдові пагорби" вписуються відмінно. Це великий житловий комплекс комфорт-класу, що розмістився на території в 80 гектар і розрахований не тільки на 20 високих житлових будинків, а й на велику кількість окремо розташованих об'єктів інфраструктури. Поруч з ним немає ніяких червоних гір, а є тільки зелений гай. Загалом, пейзаж вимальовується милостивий.
На тлі цього пейзажу вже стоять численні монолітно-цегляні будинки висотою від 16 до 25 поверхів. У більшості з них по кілька секцій, в кожному приблизно по тисячі квартир, всі вони в основному сірого кольору. Правда, по фасадах їх все-таки можна умовно розділити на дві групи: одні - з відповідними назвою ЖК вкрапленнями смарагдового, інші - з більш звичними вкрапленнями коричневого. Архітектура нічим особливим не виділяється і для підмосковних об'єктів комфорт-класу, можна сказати, очікувана.
Різноманітність пропонованих покупцям квартир ще більше, ніж різноманітність будинків - від студій на 22 квадратних метра до чотирикімнатної майже на 129. Серед планувань теж можна знайти справжнісінькі смарагди - просторі двокімнатні сорочечки, ще більш просторі трикімнатні кутові і квартири зовсім незвичайних форм з великою кількістю кутів , витягнутими кімнатами і неправильної геометрією. Втім, якщо ви хочете придбати стандартну бетонну коробку, в тому числі і без обробки, така можливість у вас теж буде. Хоча в "Смарагдових пагорбах" наявні і цілі секції з предчистовой і чистової обробкою. Також в кожній квартирі - по балкону або лоджії.
студія:
Двокімнатна квартира:
Що крім?
Об'єктам такого масштабу, та ще й з таким, м'яко кажучи, віддаленим від центру Москви розташуванням, важко без власної інфраструктури - тому на неї в "Смарагдових пагорбах" не поскупилися. У кожному будинку перший поверх відвели під якісь інфраструктурні об'єкти - тут можна знайти все від салонів краси і невеликих продуктових до юридичних консультацій та центру для вагітних. Нижче, під землею, знаходиться паркінг - потрібна мікрорайону річ, адже на внутрішній території залишати машину можна, а навколо місця не так вже й багато.
Також на території заплановані власні медичний і спортивний центри, сім дитячих садків і п'ять загальноосвітніх шкіл - і деякі з них не просто заплановані, а вже працюють. Є і більш вишукані об'єкти - наприклад, окремо стоїть чотириповерхова балетна школа і музей космонавтики під відкритим небом. Упорядкована територія ЖК після завершення будівництва має зазеленіти, тому що мало не половина її повинна бути відведена під сквери з деревами та чагарниками. І це при тому, що "Смарагдові пагорби" і без того буквально оточені лісопарком.
Ціни і забудовник
На 19.03.18 один квадратний метр в "Смарагдових пагорбах" коштує від 66 до 104,9 тисяч рублів, одна квартира - від 2,1 до 10,9 мільйонів. Перші корпусу комплексу почали заселяти ще в 2012-му, зараз об'єкт вже наближається до завершення, тому квартири продаються не тільки по ДДУ, а й за договором купівлі-продажу.
Важливо відзначити, що ніяких переносів термінів здачі тут не було, корпусу і інфраструктурні об'єкти здавали або вчасно, або навіть з невеликим випередженням. Забудовник, досвідчена група "Еталон", що славиться як раз об'єктами комфорт-класу, затримками в будівництві взагалі не відрізняється. Правда, у жителів "Смарагдових пагорбів" є претензії до підконтрольної їй керуючої компанії - тарифи на обслуговування нібито занадто високі. Мабуть, знову витрати розташування.
Екологія та інфраструктура району
Про екологію Красногорська є кардинально різні відгуки, проте кинути камінь за погану атмосферу в "Смарагдові пагорби" навряд чи вийде - рятує лісове оточення, та й водойма, річка Банька, поруч. На жаль, зовсім не так добре йдуть справи з точки зору транспорту - до МКАД хоч і не дуже далеко, всього дев'ять кілометрів, але через часті заторів на Волоколамському шосе жителі "Смарагдових пагорбів" витрачають на дорогу занадто багато часу. Метро поруч, звичайно, немає, та й навіть від найближчої ж / д-станції краще на чомусь їхати.
Інфраструктура району не відрізняється особливим багатством, тим більше що офіційно "Смарагдові пагорби" розташовані в Красногорському мікрорайоні Опалиха, який ще недавно був дачним селищем. Школи, дитячі садки, магазини, кафе і все інше навколо є, але не так уже й близько, та й рівень всього цього зовсім не столичний, а підмосковний. Відзначимо хіба що "Сніжком", найбільший в Європі критий гірськолижний комплекс.
наша думка
Майже казкову назву ЖК може ввести в оману. "Смарагдові пагорби" цілком реальні і, хоч поки не позбавлені якихось проблем, є комфортним об'єктом для життя і, можливо, найпривабливішою новобудовою Красногорська.
плюси:
- Ліс по сусідству;
- Багата власна інфраструктура;
- Невисока ціна.
мінуси:
- Довго добиратися до Москви;
- Високі тарифи керуючої компанії.