- Купити квартиру по військовій іпотеці в 4 простих кроки
- Новобудови по військовій іпотеці - тільки найкращі об'єкти!
- Закон про придбання квартири в іпотеку для військових
- Хто може придбати нерухомість по військовій іпотеці
- Переваги квартири в новобудовах
- Продаж квартир для військовослужбовців іпотеці від забудовників
- Рапорт - інструмент для отримання військової іпотеки
Можливість купити житло для військовослужбовців іпотеці з'явилася на вітчизняному ринку відносно недавно, проте багато військовослужбовців вже вирішили своє квартирне питання за допомогою накопичувально-іпотечної системи (НІС). НІС дозволяє купити квартиру не тільки на вторинному ринку, а й придбати житло по військовій іпотеці на етапі будівництва за договором участі в пайовому будівництві.
Максимальний розмір кредиту для покупки квартири по військовій іпотеці становить до 2 300 000 рублів і залежить від ряду умов (віку позичальника, умов банку і т.д.). Свідоцтво НІС дійсно протягом 6 місяців. Якщо його термін минув, Ви можете написати рапорт і отримати його повторно.
Купити квартиру по військовій іпотеці в 4 простих кроки
Купити вигідно квартиру на вторинному ринку або в новобудові по військовій іпотеці з нашою допомогою насправді досить просто. Весь процес для Вас буде складатися з 4-х простих етапів:
- Подача заяви на схвалення військової іпотеки на обране житло в банк.
- Підписання попереднього і кредитного договорів.
- Підписання основного договору на будинок по військовій іпотеці.
- Передача затвердженого пакету документів на нерухомість по військовій іпотеці в банк.
Новобудови по військовій іпотеці - тільки найкращі об'єкти!
Компанія «ЕЖСФ» представляє перелік новобудов по військовій іпотеці в Москві і Московській області:
МО, м Чільне, мкр. "Південні гірки", Ленінський р-н, м / п ...
від 1 940 920 руб.
МО, м Чільне, Ленінський р-н, п. Володарського, вул. Зелена
від 2 560 642 руб.
МО, Ступинский район, д. Алфімової, вул. Новоселов, д. 4,6
від 1 284 800 руб.
м Щелково, вул. Леніна. 18,5 км від МКАД по Щелковського шосе
від 2 821 360 руб.
Повний перелік об'єктів по реалізованих за програмою накопичувальної іпотечної системи:
Всі квартири по військовій іпотеці
Закон про придбання квартири в іпотеку для військових
Згідно ФЗ № 117 від 20 серпня 2004 року «Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців», їм надається можливість придбати квартиру по військовій іпотеці за свої кошти, які зберігаються на їх власному накопичувальному рахунку. На нього щомісяця перераховується певна сума (в середньому через 3 роки після початку участі в програмі на рахунок перераховується близько 700 000, які позичальник може використовувати як початковий внесок). Вигідне перевагу придбання житла за такою іпотеці в порівнянні зі звичайною полягає в тому, що після реєстрації договору всі щомісячні платежі в банк за військового здійснює держава. Він тільки покриває витрати за оцінку житлової нерухомості, яка оформлюється банком в кредит (приблизно 4 тисячі рублів), оплачує страхові поліси і оплачує комісійні за послуги ріелтора (2% від вартості квартири).
Хто може придбати нерухомість по військовій іпотеці
Які категорії службовців Збройних Сил Росії можуть розраховувати на оформлення військової іпотеки?
- Контрактники, перший поспіль яких був укладений, починаючи з 1 січня 2005 року;
- Старшини і сержанти, матроси і офіцери, які уклали другий контракт про проходження служби не раніше 1 січня 2005 року;
- Мічмани і прапорщики, загальний термін військової служби яких становить 3 роки з 1 січня 2005 року;
- Випускники вищих військово-навчальних закладів, які закінчили навчання після 1 січня 2005 року і уклали перший контракт про проходження військової служби до 1 січня 2005 року.
Переваги квартири в новобудовах
Придбання квартир на первинному ринку має ряд переваг:
- Квартири, що надаються за військової іпотеці в новобудовах, спочатку мають найнижчі ціни за квадратний метр. Так як вони збільшуються в міру будівництва будівлі (вартість квартири після здачі об'єкта зростає в середньому на 500 000 - 900 000 р.), У Вас є можливість купити квартиру в новобудові по військовій іпотеці за дуже вигідною ціною.
- Ваші сусіди - це Ваші колеги або люди приблизно Вашого статусу.
- При будівництві новобудови по військовій іпотеці використовуються сучасні технології, комунікації та обладнання, що позитивно відбивається вже на готовому житло.
- Купівля квартири по військовій іпотеці в новобудові - відносно проста процедура, і оформлення частини документів може відбуватися без Вашої безпосередньої присутності.
- Відсутній ризик скасування угоди з вини продавця. Банк і ФГКУ «Росвоеніпотека» здійснюють додаткові перевірки об'єкта під час операції. Згідно із законом ФЗ № 214 «Про участь у пайовому будівництві», військовому надаються додаткові гарантії за рахунок укладення договору пайової участі.
Оформлення військової іпотеки в новобудовах Москви і Московської області - це можливість не тільки зберегти, але примножити свої накопичення. Військова іпотека також діє в новобудовах в Новій Москві.
Продаж квартир для військовослужбовців іпотеці від забудовників
Параметри кредиту ВАТ «АІЖК» Банк ГПБ (АТ) АТ «РУССТРОЙБАНК» ПАТ Банк ЗЕНІТ ПАТ АКБ "Связь-Банк" ВТБ 24 (ПАТ) ВАТ "Сбербанк Росії" Тип житла Первинне MAX сума (млн. Руб.) 2.1 1.7 2.4 2.3 2.1 1.93 1.9 Первонач.взнос 20% 20% 20% 20% 0 + 20% 20% 20% Термін кредиту до досягнення граничного віку перебування на військовій службі Процентна ставка від 10.3% до 11.4% (2)
13.1% -на період будівництва
12.5% -після завершення будівництва
9.9% 11.5% (9%) 11,25% 12.5% 12.5% Комісія за видачу Немає Дострокове погашення Без обмежень Страхування Так, майнове
(1) Кредит надається на придбання житлових приміщень тільки у юридичних осіб.
(2) В залежності від суми кредиту.
Військова житлова іпотека дозволяє службовцям Збройних Сил Росії купувати квартиру в Москві або Підмосков'ї, і за допомогою послуг нашого фонду Ви можете максимально полегшити і прискорити цей процес. Продаж квартир для військовослужбовців іпотеці на сьогоднішній день є однією з найбільш актуальних проблем, які існують в Росії. Незважаючи на те, що процедура оформлення квартир і будинків військовослужбовцям відносно проста, в її оформленні, як і в роботі з будь-якими офіційними документами, існують деякі «підводні камені», які можуть не врахувати неспеціалісти. Оформлення військової іпотеки від забудовників в Москві і Московській області повністю виключить ймовірність ризиків і помилок. Особливо це актуально, якщо Вам необхідно придбати житло в досить короткі терміни.
Команда Єдиного Житлового субсидійною Фонду - професіонали на ринку надання житла для військовослужбовців іпотеці. Ми готові вирішити всі Ваші виникають по ходу процедури проблеми і взятися за оформлення військової іпотеки в новобудовах в Новій Москві і Підмосков'ї з самого початку. Виключно індивідуальний підхід дозволяє здійснити вибір найбільш підходящої для Вас квартири на вторинному ринку або в новобудові, що купується по військовій іпотеці з найвигіднішими умовами.
За Вашим бажанням співробітники компанії ЕЖСФ допоможуть купити квартиру з готовою обробкою.
Рапорт - інструмент для отримання військової іпотеки
Щоб купити квартиру по військовій іпотеці з максимальною вигодою, необхідно якомога швидше подати рапорт для оформлення свідоцтва НІС. По-перше, кожен місяць інфляція з'їдає ваші накопичення, щорічна індексація вже накопичених коштів це зростання не компенсує. По-друге, покупка квартири на первинному ринку - це можливість не тільки не втратити, але і отримати додатковий дохід при продажу квартир по військовій іпотеці. Ціни на квартири неухильно ростуть, вартість квартири після здачі об'єкта зростає в середньому на 500-900 тис. Руб. По-третє, терміни отримання свідоцтва складають від 2 місяців до півроку. Свідоцтво НІС діє протягом півроку. Коли його термін дії закінчується, військовий може написати повторний рапорт на отримання військової іпотеки. Такі звернення можна здійснювати необмежену кількість разів.
Таким чином, ми рекомендуємо Вам не затягувати подачу рапорту, так як покупка квартири в ЖК по військовій іпотеці - досить вигідне вкладення накопичень для військовослужбовця і можливість поліпшити свої житлові умови.