Податкові відрахування при купівлі ділянки в котеджному селищі

При купівлі земельної ділянки в котеджному селищі громадяни РФ мають право на повернення податкового вирахування.

Що таке податкове вирахування?

Дана сума, яка формується за допомогою прибуткового податку громадянина, яку покупець може повернути при покупці землі, будинку або квартири. Розмір відрахування становить 13% від загальної вартості майна. Однак є певне обмеження за розміром майнового відрахування і становить але 2 млн рублів. В результаті чого сума повернення не перевищить 13% від 2 млн рублів. Держава в такому випадку гарантує повернення 260 тис рублів. На подібний податкове вирахування має повне право кожен громадянин нашої країни.

Обов'язкові умови для отримання податкового вирахування на ділянку в котеджному селищі

• Ділянка повинна бути призначена під ІЖС (для ДНП і СНТ податковий відрахування не повертається).
• Повернення вирахування гарантований виключно офіційно працюючим громадянам.
• На ділянці повинен бути зведений житловий будинок. Тобто податкове вирахування ви отримаєте тільки після того як закінчите будівництво і повністю оформите будинок. Необхідно відзначити, що всі витрати на будівництво та оздоблення будинку плюсуються до вартості ділянки.
• Ділянка повинна бути придбаний не раніше 1 січня 2010 року.

В яких випадках можуть відмовити в податковому вирахування

• Земельна ділянка була придбана у члена сім'ї або близького родича;
• Ділянка придбаний не на кошти власника, тобто він отриманий від держави, роботодавця і т.д .;
• На ділянці немає зведеного будинку або він не зареєстрований;
• Земля не призначається для будівництва житла.

Певні тонкощі, які відносяться до податкового відрахування

До 01.01 2014 року податкові відрахування поверталися лише з одного об'єкта нерухомості, при цьому не мало значення, скільки він коштує. Однак в 2014 році правила трохи помінялися. Тепер можна оформити повернення декількох об'єктів, проте загальна сума не повинна перевищувати 2 млн рублів.

Якщо купувався ділянку в кредит, то повернути гроші можна і з відсотків. Розмір відсоткового відрахування обмежується сумою в 3 млн рублів, при цьому не враховуються 2 млн, витрачені на покупку ділянки.

При поверненні процентного відрахування існують певні правила:

• Повертається 13% з фактично сплачених відсотків, а не з усією цілком суми, наприклад, за рік сплатили 400 тис рублів, податковий повернення складе 52 тис рублів.
• Кредит в обов'язковому порядку повинен оформлятися на покупку земельної ділянки;
• Отримати можна лише один раз і виключно по одному об'єкту нерухомості.

Документи для оформлення податкового вирахування

• Заява на надання вирахування;
• Копія ІПН і паспорта;
• Декларація 3-ПДФО з розрахунками;
• Довідка з місця роботи 2-ПДФО;
• Копія свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомості;
• Копії квитанцій про сплату податків.

Вигідна пропозиція

Хочете вигідно купити земельну ділянку в Підмосков'ї для будівництва заміського котеджу? В такому випадку наша компанія рада запропонувати вам земельні ділянки в котеджному селищі «Октава», який розташувався в мальовничому районі зі сприятливою екологічною обстановкою. Для вашої зручності в котеджному селищі є все необхідне, близькість до столиці і розвинена інфраструктура.

Наші пропозиції